Eladó üzlethelyiség

Tótkomlós, 10 felett

Eladó üzlethelyiség leírása

Vállalkozóknak, gyülekezetnek vagy szolgáltatóháznak ideális ingatlan
Tótkomlós Békés megye egyik élhető, rendezett kisvárosa, ahol az alapvető infrastruktúra helyben megtalálható: iskola, óvoda, üzletek, egészségügyi ellátás, közintézmények és aktív civil élet működik a településen. A városban több kulturális és közösségi rendezvény is rendszeresen megszervezésre kerül, sportegyesületek, civil szervezetek és vallási közösségek is jelen vannak, így a helyi közösségi élet kifejezetten erős.
A főutcán, jól látható, sarki elhelyezkedéssel vált elérhetővé ez az egy helyrajzi számon nyilvántartott, többfunkciós ingatlan, amely korábban vendéglőként és üzletként működött, de valójában egy átalakítható közösségi vagy vállalkozási projektként értelmezendő.
Az ingatlan három egységből áll.
A hátsó rész egy vályog falazatú, két szobás, konyhás, fürdőszobás lakóház, amely jelenleg felújítást igényel, hosszabb ideje nem lakott. Az épület szerkezetileg megmenthető, de jelen állapotában inkább raktárként, kiszolgáló épületként vagy későbbi lakrész kialakítására alkalmas.
A kisebbik utcafrontos egység, egykori húsbolt, összesen 48 m² alapterülettel. Két helyiségből áll: eladótérből és előkészítő-raktár részből, ahol hűtőkamra is kialakításra került. A villamos hálózat itt már korszerűsítve lett, háromfázisú áram rendelkezésre áll. Hűtőpultok és hűtők megegyezés szerint maradhatnak.
A legnagyobb egység a korábbi vendéglő, 159 m² alapterülettel. Közvetlen utcafronti bejárattal, szélfogóval, külön illemhelyekkel, nagy vendégtérrel és bárpulttal rendelkezik. A galériaszintre innen ehet feljutni, ahol egy helyiség található — klubszobának, irodának vagy közösségi térnek ideális. A vendégtérhez kapcsolódik egy szendvicskészítő helyiség kiadóablakkal, mosogató, öltöző és raktár is.
Az épület fűtése konvektorokkal megoldott, melegvízről villanybojler gondoskodik. A nyílászárók fakeretesek, a burkolatok és a műszaki tartalom korszerűsítést igényelnek, azonban az épület szerkezeti állapota stabil.
Az ingatlan kiválóan alkalmas közösségi funkciókra: klubhelyiségnek, egyesületi központnak, vallási gyülekezetnek, oktatási vagy fejlesztő központnak, szociális intézménynek, gyermek- vagy anyaotthonnak, idősek nappali ellátására, de vállalkozási célokra — irodának, kereskedelmi tevékenységnek vagy szolgáltatóháznak — is jó alapot biztosít.
A főút felől több parkolóhely kialakított, a mellékutcából további parkolási lehetőség gyakorlatilag korlátlanul rendelkezésre áll.
Ez az ingatlan nem kész vállalkozás, hanem egy jól látható helyen álló, nagy alapterületű épületkomplexum, amely egy átgondolt felújítás után komoly funkciót és közösségi szerepet kaphat.
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, kérem forduljon hozzám bizalommal.
Ügyfeleink számára irodánk teljes jogi hátteret, adás-vétellel kapcsolatos térítésmentes jogi tanácsadást biztosít. Bank semleges ügyintézéssel, díjmentes hitelszűréssel és tanácsadással is segítjük Önöket.

Pocsaji Erika
+36-70/772-51-26

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 12. Utoljára módosítva: 2026. 04. 01.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Tótkomlós, 10 felett