Eladó üzlethelyiség – Tengelic

Eladó üzlethelyiség leírása

Jánosmajor főutcáján vállalkozásra is alkalmas ingatlan eladó.

Befektetők, vállalkozók figyelem! Itt egy kitűnő lehetőség! Jánosmajor főutcáján 3554 nm-es telken fekvő, kitűnő adottságokkal rendelkező ingatlan eladó.

FŐBB JELLEMZŐI:
-Jelenlegi állapot:
-az itt található épület vegyes falazatú, utcafronti megközelíthetőséggel mely felújítást igényel, viszont új tulajdonosa elképzeléseinek megfelelően alakíthatja az arculatát
-közművek vannak a telken (víz, villamos energia, távközlés bár jelenleg szünetel a szolgáltatás)
-tulajdoni lap szerinti besorolása: kivett/áruház
-a tetőt már felújították
-képek szerinti állapotban van.
-Felhasználást illető tudnivalók:
-Lf.1 besorolás, falusias lakóövezet
-belterületi saroktelek! Megközelíthetősége 2 utcáról is lehetséges!!!
-30 %-os beépíthetőséggel, és 4,5 m átlag építmény magassággal
-különálló épületek is elhelyezhetők rajta
-maximum 4 rendeltetési egység építhető rá Pl.: 4 lakás, vagy 2 lakás és 2 egyéb
-tulajdonosa szívesen átadja az elkészült tervdokumentációt, melyen vendéglátó egység konyhával, szálláslehetőséggel, szórakozási és parkolási lehetőség szerepel
-a terület nagysága miatt kamionos pihenő volt az eredeti elgondolás
-kitűnő adottságainak köszönhetően a hasznosítást illetően szinte csak a képzelet szab határt: Pl.: mező, erdőgazdálkodás; kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó egység; igazgatás; iroda; műhely, raktár; kulturális, szórakoztató, sport intézmények; de egészségügyi, oktatási célra is hasznosítható
-ami fontos: az új épületnek a környezetéhez illeszkedőnek kell lennie, és a környezetét nem zavaró tevékenység folytatható rajta
-megközelíthetősége is kitűnő!!! A 63-as főút mellett fekszik, az M6-os autópálya is mindössze ~ 6 km távolságra van

Ragadja meg a lehetőséget és valósítsa meg álmát! Megtekintéshez időpontot kérjen még ma a megadott számon.
Teljes körű pénzügyi megoldások ügyintézése díjmentesen:
* Bankfüggetlen hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát.
* Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót.
* Szakértőnk több mint 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK ügyintézéssel várja Önt.
* Előre egyeztetett időpontban.
Jánosmajorban ingatlan sok lehetőséggel eladó.

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 10. Utoljára módosítva: 2026. 11. 02.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Tengelic