Eladó üzlethelyiség

Szolnok, Tiszaliget

Eladó üzlethelyiség leírása

A szolnoki CasaNetWork ingatlaniroda megvételre kínál Szolnok belvárosának legszebb utcájában, a Mária úton a Hozam Klub Étterem és Hotel melletti társasházban egy 212 nm-es üzlethelyiséget. Az ingatlan 2 különálló részre van szétválasztva. Az egyik rész alapterülete 85 nm, míg a másik rész 127 nm-es.

A 85 nm-es rész teljes egészében az első emeleten található, amelynek a bejárata a társasház lépcsőházából nyílik az első emeleten. Ennek a 85 nm-es résznek a helyiségei a következők (alaprajz feltöltve):

- -Előtér: 3 nm
- -Recepció kialakítására alkalmas helyiség: 13,5 nm
- -Teakonyha: 11,2 nm
- -Irodahelyiség (Mária útra néző ablakokkal): 30,7 nm
- -Irodahelyiség (udvarra néző ablakokkal): 22,4 nm
- -WC: 4,2 nm

A 127 nm-es rész pedig belső kétszintes, amelynek a bejárata az utcafrontról nyílik. A 127 nm-ből a földszinti rész kb. 80 nm-es, míg az 1. emeleti rész kb. 47 nm-es. A 2 szintet az irodán belül lépcső köti össze. Ennek a 127 nm-es résznek a helyiségei a következők:

Földszinten,

- -Ügyféltér
- -Teakonyha
- -Tárgyaló
- -Előtér
- -Széf

Az 1. emeleten, amely kb. 47 nm-es (alaprajz feltöltve):

- -Iroda
- -Mosdó
- -WC
- -Közlekedő

Az iroda adatai:

- Komfort: összkomfortos
- Belmagasság: 3 m-nél alacsonyabb
- Kilátás: utcai + udvari (A Mária útra néző ablakokból egy új építésű társasházra látunk rá.)
- Fűtés: gázkazán radiátoros hőleadással (2023-ban lett kicserélve a gázkazán egy új Saunier Duval kazánra)
- Közös ktg.: 240 Ft/hó/nm x 212 nm = 50 880 Ft/hó, amelyben benne van a biztosítás díja is, szóval külön nem szükséges biztosítást kötni az ingatlanra.
- Per- és tehermentes, 1/1 arányban egy Bt. tulajdonában van.

Az ingatlan jó állapotú, azonnal birtokbavehető.

Ha viszont valaki átalakításban gondolkodik, akkor a következőt lehet kivitelezni:

Az ingatlan 1. emeleti része alkalmas 3 db egyenként 40-50 nm-es lakás kialakítására. Mindhárom lakásnak a bejárata egy körülbelül 3 nm-es közös előtérből nyílna, amely közös előtérbe az 1. emeleti lépcsőházból lépünk be. Az alaprajz és az ablakok elhelyezkedése lehetővé teszi azt, hogy mindhárom lakás 2 különnyíló szobás legyen, de nappali + 1 hálószobás is tudna lenni mindhárom lakás.

Az ingatlan földszinti részén, amely kb. 80 nm-es, pedig maradna iroda. Viszont megoldható az, hogy akár ez is 2 különálló irodára legyen szétválasztva, mert 2 bejárata van. Az egyik bejárat az utcafront felőli, amely bejáraton a jelenlegi alaprajzon "ügyféltér" megnevezésű helyiségbe jutunk. A másik bejárat pedig a társasház gépkocsi áthajtójából nyílik, amely bejáraton egy kis előtér után a jelenlegi alaprajzon "tárgyaló" megnevezésű helyiségbe jutunk.

-A társasház udvarán lehet parkolni.

-Egy 8 nm-es tároló is tartozik az ingatlanhoz, amely benne van a vételárban. Jelenleg ez a tároló ki van adva. Bérlővel együtt is átvehető a tároló. Amennyiben viszont az új tulajdonos a tárolót is saját részre szeretné használni, akkor a bérlő néhány hónapon belül biztosan ki tud pakolni ebből a tárolóból.

-Természetesen a képeken látható berendezési tárgyak benne vannak az árban.

Amennyiben a fenti 155806889-es azonosító számú eladó Szolnok belvárosi üzlethelyiség, vagy bármely kínálatunkban található ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem hívjon bizalommal!

/A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek./

Irodánk teljes körű szolgáltatással áll ügyfelei rendelkezésére: hitelügyintézés, ügyvédi szolgáltatás, ingatlan értékbecslés, energetikai tanúsítvány készítése.

CasaNetWork - Ingatlanban otthon vagyunk!

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 29. Utoljára módosítva: 2026. 07. 29.

üzlethelyiségek ára Szolnokon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szolnok, Tiszaliget