Eladó családi ház

Szolnok

Eladó családi ház leírása

A Szolnoki CasaNetWork ingatlaniroda megvételre kínál Szolnok Rózsadombon kivételes adottságokkal rendelkező családi házat.
Eladó
prémium családi ház Szolnok egyik legjobb részén!
Egy
minőségi, igényes és energiatakarékos otthont keres, amely
csendes környezetben, mégis a városhoz közel található? Akkor
ez a különleges ingatlan tökéletes választás az Ön számára,
akár saját, akár befektetési célra!
Lokáció:
Szolnoki Rózsadomb legjobb telkén, egy nyugodt, barátságos
környéken, kiváló szomszédokkal, pár percre a városközponttól.
A
ház 2002-ben épült, folyamatosan gondosan
karbantartott.
Az építkezés fotókkal dokumentált.
Tájolása észak-kelet – dél-nyugat irányú. A nap a kertre néző
szobáktól a nappalin, étkezőn és konyhán át körbejárja a
házat, a lenyugvó nap a hálószobát világítja meg. A kerttel
körbe ölelt nagy
terasz
dél felé néz.

909
m²-es telek, parkosított kert – gondozott növényzet, lenyűgöző
juharfák, madárcsicsergés és intim, meghitt hátsó udvar

Beépített
alapterület: 175 m² (földszint 137 m² + tetőtér 38 m²)
Földszinten:
konyha-étkező-nappali, hálószoba, 3 szoba, 2 WC, fürdőszoba
Tetőtérben:
2 szoba, fürdőszoba WC-vel, padló alatti hangszigetelés
Padlás:
141 m², burkolt, 12 cm kőzetgyapottal szigetelt
Modern
fűtés-hűtés rendszer (fal- és mennyezetfűtés-hűtés,
kondenzációs kazán, napelem, hőszivattyú)
Minőségi
anyagok: Porotherm tégla, Tondach tető, Borovi fa nyílászárók,
prémium burkolatok
Falak:
mosható Tikkurila festékkel festve

Extra
kényelmi funkciók

- Nagy,
24 m²-es terasz motoros szélérzékelős árnyékolóval
- A
nyílászárókon szúnyogháló és
zsalugáter
- Kétállásos
fűtött 30 m2 alapterületű garázs Hörmann kapuval, az ingatlan előtt három parkolóhely.
- Alternatív
fűtési lehetőség: kandalló, a tárolóban 5 m3
hasított fával

- Alacsony
rezsiköltség – a napelemnek, a Daikin hőszivattyúnak és a
Viessmann kondenzációs kazánnak köszönhetően
- Riasztórendszer
a
házban és az udvaron,
kiépített UTP és koax kábelezés minden
helyiségben,
rengeteg konnektor,
itt nincs szükség hosszabbítóra, kábelcsatornára
- Elektromos
kapu
- Automata
öntöző rendszer, saját
fúrt kút
- A
ház stílusában megépített tároló a
kerti bútoroknak, szerszámoknak
- A
ház körüli és a kerítés előtti járda, a kerti gyalogút,
valamint a kocsibehajtó Semmelrock
térburoklókővel kirakva.

Közeli
infrastruktúra
Lidl, Tesco, Aldi, Rossmann, piac, posta, orvosi
rendelők, gyógyszertár, iskola, óvoda, bölcsőde, buszmegálló,
kirándulási és sportolási lehetőségek, Zagyva-part mind pár
perc távolságra. A Liszt Ferenc repülőtér 50 perc alatt,
Budapest belvárosa 1 óra 10 perc alatt érhető el gépkocsival.
Műszaki
adatok
Falazat: Porotherm
38 N+F tégla, Porotherm 25 N+F tégla, Porotherm 10 tégla
Födém,
áthidalók: Porotherm
Alap:
cölöpalap
2,6 m mély cölöpökkel
Vakolat:
Weber
Terranova hőszigetelő és színes vakolat
Tető:
Tondach
Polka cserép
Tetőszigetelés:
Rockwool
kőzetgyapot, a tetőtérnél 17 cm, a padláson 12 cm
Tetőtéri
ablakok: Velux
Esőcsarotna:
vörösréz
Gépészet
Kazán:
Viessmann
Vitodens 200 külső hőmérséklet-érzékelős kondenzációs
gázkazán, 120 l-es melegvíz tartállyal
További
vízmelegítési lehetőség:
120
l-es Hajdú Smiley SY-120R elektromos vízmelegítő
Hőszivattyú:
Daikin
7,5 kW
Napelem
(7,5
kW)
Fronius
Symo inverterrel
Légkondicionáló:
5
kW-os fűtő-hűtő a nappali-étkező-konyha részen
Fűtésrendszer:
Meditherm
falfűtés, a földszinten 13 körrel, a tetőtérben 3 kör van. A
házban a padló temperált. A rendszerbe két hőcserélő van
beépítve, az egyiken keresztül a gázkazán fűti a házat, a
másikon keresztül a hőszivattyú hűti vagy fűti.
Kandalló:
Edilkamin
Stile
Pergola:
Pratic,
motoros, alumínium szerkezetű, fa hatású, szélérzékelővel,
esőcsatornával, 6 x 3 m
Öntözőrendszer:
Toro

Egyebek:
Wilo
keringető szivattyúk, Hansgrohe és Kludi csapok, Milesi festékkel,
páccal kezelt fafelületek, Helios páraérzékelős ventillátor

Az
ingatlan per- és tehermentes, 1/1 tulajdonban van.
Amennyiben a 155806188 azonosító számú eladó családi ház, vagy bármely kínálatunkban található ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem hívjon bizalommal!
|A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek.|
Irodánk teljes körű szolgáltatással áll ügyfelei rendelkezésére: hitelügyintézés, ügyvédi szolgáltatás, ingatlan értékbecslés, energetikai tanúsítvány készítése.

CasaNetWork - Ingatlanban otthon vagyunk!

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 26.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szolnok