Eladó üzlethelyiség

Szarvas, Iroda

Eladó üzlethelyiség leírása

Nyaralókomplexum Szarvason-Kivételes Lehetőség a Vízparton!

Eladóvá vált Szarvas város központjához közel, a Kákafoki holtágon, közvetlen vízparttal rendelkező (kb. 50 m vízparti szakasz) felújításra szoruló, de hatalmas lehetőséget tartogató üdülőkomplexum csodálatos környezetben.

Főbb jellemzők:

- 6624 m2 körbekerített telek
- 20%-os beépíthetőség
- 14 db összkomfortos faház központi fűtéssel (hasznos alapterület: 22 m2/db)
- 1 db szociális épület (konyha, vizesblokk, kazánház, 75 m2)
- 1 db közösségi épület (közös helyiség, raktár, büfé, vizesblokk, 102 m2)
- közművesített
- móló / stég (kb. 150 m2)
- fedett terasz ( 37 m2)
- kerti padok, kerti sütögető
- autóbeállási lehetőségek

Elhelyezkedés és környezet:

- Csendes utca, jó közlekedés, könnyen megközelíthető helyen, mégis nyugodt, zöld övezetben
- A városközponthoz karnyújtásnyira, műúton megközelíthető

A Kákafoki holtág a Körös egyik legszebb ága, mely Szarvas és Békésszentandrás közelében található. A területen lévő horgászvizek gazdagsága és változatossága egyedülálló élményt nyújt minden ide látogató számára.
A holtág pontos hossza: 29,3 km, a mederszélesség 70-100 m, a legnagyobb mélység 3-3,6m között változik.
Magyarország 5. legnagyobb állóvize.

Országszerte elismert horgászvíz, híres kapitális amurjairól, nyurgapontyairól és komoly harcsaállományáról. Őszi-téli időszakban a süllő- és csukapergető horgászok kedvelt helyszíne.
Jellemző halfajok: ponty, amur, süllő, csuka, harcsa, kárász, keszegfélék, törpeharcsa.
Kapitális egyedeket tekintve amurjai országosan híresek, nem ritkák a 25 kg feletti példányok.

A holtág kiváló sportolási lehetőségeket biztosít, a vízi sportok szerelmesei is itt valódi felüdülésben részesülhetnek, a kajak-, kenu-, SUP, vízibicikli , csónakok számára kiváló edzési és túrázási lehetőséget ad. Úszásra, strandolásra is remek.

A holtágnak tavasztól-őszig folyamatos a szivornya rendszerű vízcseréje, állandó, de gyenge vízmozgást adva. A holtág kiemelt turisztikai jelentőséggel rendelkezik, partvonalán számtalan hétvégi ház, üdülő található.
Az élővilág közelsége elragadóvá teszi a környéket: nyulak, mókusok, fácánok, vadkacsák, őzek, hódok mindennapos vendégek errefelé.
Szarvas városa - a régi Magyarország közepe - kedvelt turisztikai cél, történelmi emlékhely, számos kávézóval, étteremmel várja az ide érkezőket; Víziszínház, városi strand- és gyógyfürdő, Arborétum, Mini-Magyarország programlehetőségek várják.

Budapestről szinte végig autópálya vezet: M5-M44 , alig több, mint 1 óra alatt megközelíthető "dugómentesen".

Hitelre van szüksége? Bankfüggetlen kollégánk díjmentes tájékoztatást és ügyintézést biztosít.
További képekért és információkért kérem keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Homonnai Mónika
+36302380673

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 22. Utoljára módosítva: 2026. 01. 09.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szarvas, Iroda