Eladó üzlethelyiség – Szalkszentmárton

Eladó üzlethelyiség leírása

Bejáratott étterempanziófogadó, rendezvényközponttal és saját horgásztóval eladó Szalkszentmártonban!
Teljes berendezéssel, bútorozottan és gépesítve, tovább üzemeltethető állapotban!
Van egy hely, ahol a Duna közelsége, a természet nyugalma és egy sokoldalúan hasznosítható, bejáratott vállalkozás találkozik. Egy hely, amely hosszú évek óta ismert a környéken, és most új tulajdonosára vár, hogy továbbírja sikertörténetét.
Bács-Kiskun vármegyében, Szalkszentmárton belterületén, az 51-es főút BudapestBaja közötti szakasza mellett kínáljuk megvételre a Fogadót. Az ingatlan megközelítőleg egyhektáros, pontosan 9545 m²-es telken helyezkedik el, amelyen összesen körülbelül 1235 m² hasznos alapterületű épületegyüttes található.
A komplexum étteremként, panzióként, motelként, sörözőként, rendezvényhelyszínként és esküvői helyszínként egyaránt működtethető. A teljes bútorzat, a professzionális konyhai géppark, az éttermi felszerelések, valamint a szobák és a kiszolgálóhelyiségek berendezése is a vételár részét képezi.
Kiváló elhelyezkedés, különleges természeti környezet
Az ingatlan az 51-es főút közelében, annak megközelítőleg 63-as kilométerszelvényénél található, ezért gépjárművel könnyen és gyorsan elérhető.
A környék a horgászat, a vízi turizmus és a természetközeli kikapcsolódás kedvelőinek is kiemelten vonzó. A közelben található többek között:
a Nagy-Duna,
a Kiskunsági-főcsatorna és a környező csatornák,
a szalkszentmártoni bányatavak,
horgászati és szabadidős lehetőségek,
valamint számos természeti és turisztikai célpont.
A fogadó területén egy körülbelül 800 m²-es, halakkal telepített saját horgásztó is található, amely a szállóvendégeknek és a rendezvények résztvevőinek is különleges élményt biztosíthat.
Romantikus esküvőhelyszín a horgásztó mellett
A saját tó és a természetközeli, tágas környezet különlegesen hangulatos hátteret kínál szabadtéri esküvők és polgári szertartások számára. A rendezvényterem, az étterem, a fedett terasz és a helyben elérhető szállás együtt olyan komplex szolgáltatást tesz lehetővé, amelyből kevés található a környéken.
A helyszín kiválóan alkalmas:
esküvők és lakodalmak,
tóparti polgári szertartások,
családi ünnepségek,
születésnapok,
céges rendezvények,
csapatépítők,
konferenciák,
bálok és egyéb nagyobb események lebonyolítására.
A vendégeknek nem kell más településen szállást keresniük, hiszen az étterem, a rendezvényterem és a szobák egy helyen állnak rendelkezésre.
Az épületegyüttes főbb részei
Étterem 219 m²
Az étterem akár 120 fő befogadására is alkalmas, így nagyobb családi és céges rendezvények, esküvők, lakodalmak vagy csoportos étkezések lebonyolítására is megfelelő lehet.
Éttermi kiszolgálóterületek 219 m²
A vendéglátás zavartalan működését tágas kiszolgáló- és háttérhelyiségek biztosítják.
Önálló konyha 44 m²
A professzionális konyha az étteremtől elkülönítve került kialakításra, ugyanakkor egy összekötő épületrészen keresztül kapcsolódik a főépülethez. Az étteremmel való kapcsolatot étellift is segíti, ami gyorsabbá és praktikusabbá teheti a kiszolgálást.
Reggelizőkávézósöröző
A főépület földszintjén egy megközelítőleg 30 fő befogadására alkalmas reggeliző, kávézó és söröző található. Ugyanitt helyezkednek el a konyhához tartozó kiszolgálóhelyiségek, valamint az iroda is.
Tízszobás panzió/motel összesen 210 m²
A különálló szállásépületben 10 klimatizált szoba került kialakításra. A szálláshely turisták, horgászok, rendezvényvendégek, átutazók, valamint rövid vagy hosszabb időre érkező céges munkavállalók elhelyezésére is alkalmas lehet.
A rendelkezésre álló adatok alapján a panzió két, egyenként megközelítőleg 105 m²-es szintből áll, összesen mintegy 210 m² alapterülettel.
Rendezvényterem körülbelül 368 m²
A komplexum része egy nagyméretű, akár 180 fő befogadására alkalmas rendezvényterem is. Ez kiváló alapot jelent esküvők, lakodalmak, céges rendezvények, konferenciák, ünnepségek és zenés események megtartásához.
Fedett terasz 80 m²
Az étterem mellett egy megközelítőleg 80 fő befogadására alkalmas fedett terasz található, amely tavasztól őszig tovább növelheti a vendégtér kapacitását.
Raktárépületek 85 m²
A működéshez szükséges eszközök, alapanyagok és berendezések tárolását külön raktárépületek segítik.
Parkoló
Az épületek előtt térburkolattal ellátott parkoló áll rendelkezésre, amely az étterem, a panzió és a rendezvényterem vendégeinek fogadását is megkönnyíti.
Területi és alapterületi összesítés
Telekterület: 9545 m²
Étterem: 219 m²
Étterem kiszolgálóterületei: 219 m²
Konyha: 44 m²
Panzió/motel: 210 m²
Rendezvényterem: körülbelül 368 m²
Fedett terasz: 80 m²
Raktárépületek: 85 m²
Összes hasznos alapterület: körülbelül 1235 m²
Saját horgásztó: körülbelül 800 m²
Energetikai fejlesztések
Az épületegyüttes gazdaságosabb üzemeltetését korábban több energetikai beruházással is támogatták:
24 kW teljesítményű kiserőmű, amelyet a rendelkezésre álló információk szerint 2014-ben helyeztek üzembe,
a használati meleg víz előállítását segítő napkollektoros rendszer, amely 2015-ben került üzembe.
Ezek az energetikai fejlesztések egy ekkora vendéglátó- és szálláskomplexum esetében jelentős értéket képviselhetnek.
Az ingatlan teljes berendezéssel kerül értékesítésre. A vételár részét képezheti:
az étterem teljes bútorzata,
a professzionális konyhai géppark,
az éttermi felszerelés,
a rendezvényterem berendezése,
a panzió szobáinak bútorzata,
a kiszolgálóhelyiségek eszközei,
valamint az üzemeltetéshez szükséges további felszerelések.
Nem kell hosszú hónapokat berendezéssel és a működés előkészítésével töltenie: a megfelelő engedélyek és feltételek rendelkezésre állása esetén a vállalkozás rövid időn belül tovább működtethető.
Több lábon álló befektetési lehetőség
A Fogadó számos üzleti koncepció megvalósítására alkalmas:
étterem és fogadó,
panzió vagy motel,
apartmanház,
rendezvényközpont,
tóparti esküvőhelyszín,
horgászturisztikai központ,
céges tréning- és csapatépítő helyszín,
konferencia- és oktatóközpont,
családi üdülőkomplexum,
wellness- és élményközpont,
munkásszállás vagy céges szálláshely.
Az ingatlan adottságai nem kizárólag vendéglátási célú hasznosítást tesznek lehetővé. A nagy méretű telek, a több különálló épület, a raktárak és a főút közelsége miatt kisebb-nagyobb átalakításokkal, valamint a szükséges hatósági engedélyek birtokában kereskedelmi, szolgáltatási, logisztikai vagy raktározási célra is alkalmas lehet.
Az M6-os és M8-as közlekedési útvonalak viszonylagos közelsége tovább növelheti az ingatlan üzleti értékét.
Egy ritkán elérhető, komplex ingatlan
Ez nem egyszerűen egy eladó étterem vagy panzió. Ez egy közel egyhektáros, több épületből álló vendéglátó-, szállás- és rendezvénykomplexum saját horgásztóval, nagy befogadóképességgel és további fejlesztési lehetőségekkel.
A Duna közelsége, a saját tó, a tíz klimatizált szoba, a 120 fős étterem, a 180 fős rendezvényterem, a fedett terasz és a teljes felszereltség együtt olyan lehetőséget alkot, amelyből valóban kevés található a piacon.
Hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen ezt a sokoldalúan hasznosítható, különleges ingatlant!
Amennyiben a vásárláshoz finanszírozásra van szüksége, hitelspecialista kollégánk díjmentes, teljes körű ügyintézéssel segít megtalálni az Ön számára legkedvezőbb finanszírozási megoldást.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 20. Utoljára módosítva: 2026. 10. 02.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szalkszentmárton