Eladó üzlethelyiség

Sávoly

Eladó üzlethelyiség leírása

Családi Panzió, Bolt és Kávézó egy fedél alatt...
Kiváló befektetés, jelenleg is teljes kihasználtsággal üzemel.

Sávoly belterületén, kiváló lokációban eladó ez a 2010-ben épült épületkomplexum. Az ingatlan hasznos alapterülete 600m2(!)
A földszinten működő, bejáratott és a faluban az egyetlen élelmiszerüzlet és dohánybolt található kiszolgáló helyiségekkel, raktárakkal. A másik oldalon egy teljesen felszerelt kávéház, modern atmoszférával teljes berendezéssel.
Az épület felső szintje egy 10 szobás a Panzió. A szobák 2-4 férőhelyesek és mindegyikhez fürdőszoba tartozik. Összesen 28 vendéghellyel!
Az ingatlan teljes közművesítéssel rendelkezik összesen 2644m2 területtel.
A fűtést jelenleg egy fa elgázosító kazán végzi, kiváló hatásfokkal. Igény szerint gáz fűtésre is kiváltható. Az alsó szinten padlófűtés, fent radiátorok.
A tetőn egy 15kw-os napelemrendszer található ami az ingatlan teljes energiaigényét ki tudja szolgálni.
Az épület kiválóan szigetelt.
Teljes berendezéssel, engedélyekkel, bérlőkkel (2-5 év élő szerződésekkel eladó). Az ár Nettó árként értendő!
Sávoly kiváló lokációban a Balatontól 12km-re, Autópálya lehajtó, Zalakaros/Hévíz 20km-en belűl!
Keressen a részletekért!

Familienpension, Laden und Café unter einem Dach ...
Ausgezeichnete Investition, derzeit voll vermietet.

Dieser 2010 erbaute Gebäudekomplex steht in der Innenstadt von Sávoly in hervorragender Lage zum Verkauf. Die Nutzfläche des Objekts beträgt 600 m² (!)
Im Erdgeschoss befindet sich ein etablierter und einziger Lebensmittel- und Tabakladen im Dorf mit Serviceräumen und Lagerhallen. Auf der anderen Seite befindet sich ein voll ausgestattetes Café mit modernem Ambiente und kompletter Ausstattung.
Im Obergeschoss des Gebäudes befindet sich eine Pension mit 10 Zimmern. Die Zimmer verfügen über 2-4 Betten und jeweils ein Badezimmer. Insgesamt 28 Gästezimmer!
Das Objekt ist voll erschlossen und hat eine Gesamtfläche von 2644 m².
Die Beheizung erfolgt derzeit über einen Holzvergaserkessel mit hervorragendem Wirkungsgrad. Auf Wunsch kann dieser auch durch eine Gasheizung ersetzt werden. Fußbodenheizung im Untergeschoss, Heizkörper im Obergeschoss.
Auf dem Dach befindet sich eine 15-kW-Solaranlage, die den gesamten Energiebedarf der Immobilie decken kann.
Das Gebäude ist hervorragend isoliert.
Voll ausgestattet, mit Genehmigungen, vermietet (zum Verkauf mit Mietverträgen für 2–5 Jahre). Der Preis ist Nettopreis!
Sávoly befindet sich in hervorragender Lage, 12 km vom Plattensee entfernt, Autobahnausfahrt, 20 km von Zalakaros/Hévíz entfernt!
Suchen Sie nach Details!

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 02. Utoljára módosítva: 2025. 10. 06.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Sávoly