Eladó családi ház

Balatonlelle

Eladó családi ház leírása

Vannak házak, amelyekről már az első percben érzed, hogy különlegesek. Ez az ingatlan is ilyen – meleg, hívogató és tele lehetőséggel!

Balatonlellén, központi, mégis csendes és biztonságos utcában, az óvoda, iskola és bölcsőde közelében eladó egy sokoldalúan hasznosítható, tágas családi ház melléképülettel és gyümölcsfákkal teli kerttel.
A Balaton szabadstrandja mindössze 5–6 perc kerékpárral, így az otthon és a nyaralás élménye tökéletesen összefonódik.

Telek: 1122 nm teljesen körbekerített
Gyümölcsfákkal tarkított (füge, cseresznye, dió, málna) árnyas kert.

FÖLDSZINT: 108 m²
*előszoba
* új konyha beépített gépekkel (sütő, mosogatógép, mikró)
* hatalmas étkező-nappali (déli tájolású, világos terek)
* 2 hálószoba
* fürdőszoba + külön WC
* fedett, árnyas terasz: 34 m²

EMELET: 107 nm, külön bejárattal is megközelíthető
* két apartmanná alakítható
*4 szoba
*2 fürdő
*2 minikonyha
Ideális több generáció számára vagy nyaraltatásra

Műszaki adatok:
Porotherm tégla falazat
Bramac tetőcserép
Egyedi gyártású tölgyfa nyílászárók, díszes tömörfa ajtókeretek, kazettás mennyezet
Kitűnő állapotú, újrarakatott cserépkályha
Gázkazán + gázkonvektoros fűtés
Melegvíz villanybojlerről
3×20 A nappali + 3×20 A éjszakai áram, földkábeles csatlakozással
Pince: 23 m² – bor, zöldség, növények tárolására kiváló

Melléképület és parkolás
*Felújítandó földszintes nyári lak garázzsal
*Fedett autóbeálló és garázs – akár hajótárolásra is megfelelő, vállalkozásra, műhelynek, táncteremnek is alkalmas lehet.

Elhelyezkedés és környezet:
Balaton: 2 km – kerékpárral 6 perc
Iskola: 300 m
Óvoda és bölcsőde: 200 m
A közelben minden elérhető: Lidl, Aldi, Spar, Jysk, Rossmann, DM, mentőállomás, kikötő, hajóállomás

A tágas terek, minőségi anyagok és a kiváló elhelyezkedés egyaránt hozzájárulnak ahhoz, hogy ez az otthon hosszú távon értékálló befektetés legyen.
OTTHON START, CSOK+ igényelhető az ingatlanra.

További információért keressen bátran!

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 31. Utoljára módosítva: 2026. 01. 13.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balatonlelle