Eladó üzlethelyiség

Pécs, Gyárváros, Zsolnay Vilmos út 102, földszint

Eladó üzlethelyiség leírása

Pécs egyik legforgalmasabb bevezető útvonala, a 6-os főút mentén kínálunk megvételre egy különleges megjelenésű, ikonikus kereskedelmi ingatlant, amelyet eredetileg motorszalonnak terveztek és építettek 2010-ben. Az épület tervezője Patartics Zorán Ybl-díjas és Pro Architectura díjas építész, akinek munkái között számos országosan ismert középület és kereskedelmi fejlesztés is megtalálható. A kivitelezés során a megjelenés mellett a funkcionalitás és a marketingpszichológiai szempontok is kiemelt szerepet kaptak.

Az épület tégla és vasbeton szerkezetű, kialakítása pedig teljes mértékben egy prémium bemutatótér működésére lett optimalizálva. Bár jelenlegi karaktere alapján továbbra is ideális motorszalonnak vagy autós tematikájú vállalkozásnak, adottságai miatt számos más funkcióra is kiváló lehet: autószalon, bútoráruház, csempe- vagy szaniter bemutatóterem, design showroom, fitneszterem vagy akár exkluzív kereskedelmi központ is kialakítható benne.

A kétszintes épület alsó szintjén 400 m²-en található a nagy ügyfélfogadó tér, ügyfélmosdó, szervízrészleg, valamint egy különleges kialakítású látványszerviz is, amely akár nyitott workshopként vagy kreatív bemutatótérként is továbbgondolható. A jelenlegi pult mögött teakonyha is helyet kapott. Az egész ügyféltér egységes, modern műgyanta burkolatot kapott.

Az emeleti szinten további közel 350 m² áll rendelkezésre galériás kialakítással, impozáns belmagassággal és közel 20 méter széles üvegportállal. A felső szint különlegessége a speciálisan kialakított tetőszerkezet és természetes fényrendszer, amely úgy lett megtervezve, hogy az utcafront felől érkező forgalom számára a kiállított termékek a lehető leglátványosabban jelenjenek meg. A mennyezeti dekorációs szint és a kirakat fölötti megközelíthető reklámfelületek lehetővé teszik nagyméretű vizuális elemek és márkamegjelenések kihelyezését is.

Az épület utcafront felől tudatosan egyszintes megjelenést kapott, miközben az alsó szint részben terepszint alá került kialakításra. Ennek köszönhetően az autós forgalom felől egy nagy, tiszta és gyorsan értelmezhető homlokzati felület jelenik meg, ami marketing szempontból rendkívül hatékony. A terepszint alatti kialakítást az épület előtt futó, teljes belmagasságú angolakna-rendszer egészíti ki, amely természetes fényt, biztonságos szellőztetést és kiváló légtechnikát biztosít az alsóbb szintek számára is.

A felső szinten külön bejárattal megközelíthető személyzeti rész is kialakításra került 4 helyiséggel (jelenleg hálószobák), konyhával és fürdőszobával. Az épületben teherlift is kialakításra került, a fűtést gázkazán biztosítja. Az 1267 négyzetméteres telken belül 10 parkolóhely került kialakításra.

Az ingatlan professzionális műszaki tartalommal rendelkezik. A nagy üvegfelületekhez és bemutatótéri funkcióhoz tervezett légtechnikai rendszer, az angolaknás szellőzés, a speciális káprázatmentes világítás, valamint a reprezentatív alumínium-üveg portálrendszerek mind a prémium használati élményt szolgálják. Az épület energiahatékonyságát egy 30 kVA teljesítményű, még szaldóelszámolású napelemes rendszer támogatja, amelynek inverterei akkumulátoros bővítés fogadására is alkalmasak. Az ingatlanban fűtésre optimalizált klímaberendezések kerültek kialakításra, így a megtermelt energia a hűtés mellett akár az épület fűtésére is hatékonyan felhasználható.

Az ingatlanról részletesebb műszaki és építészeti információkat, alaprajzokat, valamint további vizuális anyagokat kérés esetén szívesen biztosítunk. Az ingatlan megtekintésére előre egyeztetett időpontban, 2026. június 15-én van lehetőség. Az energetikai tanúsítvány jelenleg készítés alatt áll.

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 13. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

üzlethelyiségek ára Pécsett

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Pécs, Gyárváros, Zsolnay Vilmos út 102, földszint