Eladó üzlethelyiség – Nyíregyháza, Ferenc körút

Eladó üzlethelyiség leírása

KIEMELT FORGALMÚ ÜZLETHELYISÉG ELADÓ NYÍREGYHÁZÁN BEVEZETETT, AZONNAL ÜZEMELTETHETŐ VÁLLALKOZÁSSAL!

Nyíregyházán, Jósaváros frekventált részén, lakótelepi környezetben, egy négy sávos, jelentős átmenő forgalmú út mellett kínálunk megvételre egy 143 m²-es, kiváló adottságokkal rendelkező kereskedelmi célú üzlethelyiséget.

Az ingatlan jelenleg egy mintegy 15 éve sikeresen működő, bevezetett franchise rendszerben üzemelő élelmiszer- és vegyiáru üzletként funkcionál, stabil vevőkörrel és kialakult működési háttérrel. A helyiség azonban adottságainak és elhelyezkedésének köszönhetően számos egyéb kereskedelmi vagy szolgáltató tevékenység kialakítására is alkalmas.

FŐBB PARAMÉTEREK
143 m² összes alapterület
90 m²-es, világos és jól alakítható eladótér
nagy méretű üvegportál és kirakatfelület
tágas, jól használható raktárhelyiség
külön, hátsó megközelítési és árumozgatási lehetőség
kiváló láthatóság és könnyű megközelíthetőség
parkolási lehetőség az üzlet előtt és mögött is
lakótelepi környezet, stabil környékbeli vásárlói potenciállal
több iskola és óvoda a közelben

KORSZERŰ MŰSZAKI FELSZERELTSÉG
Az üzlet műszaki állapota és felszereltsége lehetővé teszi a gyors, akár azonnali birtokbavételt és üzemeltetést.
új műanyag nyílászárók két rétegű üvegezéssel
2 db, egyenként 5,3 kW teljesítményű klímaberendezés
energiatakarékos LED világítás
3 fázisú elektromos hálózat
riasztórendszer
kamerarendszer
modern, vonalkód alapú értékesítési rendszer
klimatizált eladótér
KEDVEZŐ ÜZEMELTETÉSI KÖLTSÉGEK
Az ingatlan fenntartása kiszámítható és kedvező.
Közösségi tarifás távfűtés, légköbméter alapján elszámolva
nyári időszakban várhatóan kb. 12.000 Ft/hó
téli időszakban átlagosan kb. 42.000 Ft/hó
közös képviselői díj: 9.870 Ft/hó

BEVEZETETT ÜZLET TÖBBFÉLE HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGGEL

A jelenlegi tulajdonos az üzlethelyiséget magánszemélyként értékesíti, így az ingatlan megvásárlása önállóan az üzlethelyiségre vonatkozik.

Igény esetén lehetőség nyílik a jelenleg működő, bevezetett üzlet folytatására és a meglévő működési rendszer átvételére, amely jelentős előnyt jelenthet egy új tulajdonos számára. A franchise rendszer további üzemeltetésének lehetősége is adott, külön franchise díj nélkül.

Az üzlet szinte azonnal átadható és üzemeltethető, így kiváló lehetőség lehet olyan vállalkozó vagy befektető számára, aki egy már kialakult, működő kereskedelmi egységet szeretne átvenni.

Az árukészlet nem része az ingatlan vételárának, annak átvétele külön megállapodás alapján, leltározást követően, nettó + ÁFA értéken lehetséges.

IGÉNY ESETÉN A BERENDEZÉS IS ÁTVEHETŐ
Megállapodás alapján az üzlet teljes vagy részleges berendezése is rendelkezésre állhat, többek között:
polcrendszerek
pénztárpult és pénztárgép
vonalkódos rendszer
riasztó- és kamerarendszer
2 db hűtő-fűtő klíma
hűtőberendezések
irodai, konyhai és öltözőbútorok
különböző termékkínálók és üzletberendezések
Lora dekor- és kozmetikai állványrendszer

BEFEKTETÉSI ÉS CSERELEHETŐSÉG
Az ingatlan kiváló választás lehet üzemeltetők, befektetők, kereskedelmi vállalkozások vagy szolgáltató egységek számára egyaránt.
Megtekintést követően, egyedi megállapodás alapján kisebb értékű lakás beszámítása is szóba jöhet Budapest, Debrecen vagy Pécs területén, valamint megfelelő adottságokkal rendelkező horvátországi nyaraló beszámítása is felmerülhet.

Egy kiváló lokációjú, jól látható, nagy alapterületű és sokoldalúan hasznosítható üzlethelyiség, amely akár azonnali működő vállalkozásként is átvehető!
Bővebb információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal! A megtekintés előre egyeztetett időpontban, rugalmasan megoldható.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 02. Utoljára módosítva: 2026. 11. 06.

üzlethelyiségek ára Nyíregyházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza, Jósaváros, Ferenc körút