Eladó üzlethelyiség – Nyíregyháza

Eladó üzlethelyiség leírása

Belvárosban utcafronti üzlethelyiség saját fűthető raktárral, közel 50 m² üzleti lehetőség vállalkozások számára!

Ha olyan ingatlant keres, amely azonnal hasznosítható üzletként, kiváló utcai láthatósággal rendelkezik, és a raktározás vagy parkolás is saját épületen belül megoldható, akkor ezt az ajánlatot érdemes személyesen is megtekintenie.

Az ingatlan egy 20,4 m²-es, utcafronti üzlethelyiségből, valamint a hozzá közvetlenül kapcsolódó, 29 m²-es fűtött dupla garázsból/raktárból áll, így összesen közel 50 m² jól kihasználható alapterületet kínál.

A nagyméretű utcafronti portálablakok kiváló természetes fényt biztosítanak, miközben az üzlet jól látható a jelentős gyalogosforgalmú utcáról, ami minden vállalkozás számára komoly előnyt jelent.

Az üzlethelyiség előnyei
- 20,4 m²-es világos utcafronti üzlethelyiség
- Nagyméretű ablakok és közvetlen utcai bejárat
- Jelentős gyalogosforgalmú elhelyezkedés
- Műanyag nyílászárók
- Saját gázkazános fűtés
- Kialakított kézmosó és külön WC
- Vízcsatlakozás önálló mérőórával
- Igény esetén riasztórendszer

A hozzá tartozó fűtött dupla garázs / raktár / tároló
Az üzlethez közvetlenül kapcsolódik egy 29 m²-es fűtött dupla garázs, amely jelenleg egy légtérként funkcionál, így tökéletes:
• raktárnak,
• csomagoló térnek
• előkészítő helyiségként
• logisztikai bázisának,
• vagy akár gépjármű tárolására.

A garázs zárt belső udvarból is hozzáférhető, nagyméretű garázskapu egyszerű be- és kipakolást tesz lehetővé, a fűtésnek köszönhetően pedig egész évben komfortosan használható. A garázs előtt egy személyautó parkolására is van lehetőség a zárt udvarban.

Sokoldalúan hasznosítható:
Az ingatlan kiváló választás többek között:
• szépségszalonnak,
• fodrászatnak,
• kozmetikának,
• műkörmös vagy masszázsszalonnak,
• irodának,
• élelmiszer- vagy delikátüzletnek,
• ruhaboltnak,
• bemutatóteremnek,
• webáruház személyes átvételi pontjának,
• vagy bármilyen szolgáltató tevékenység számára.

Befektetésként is kiváló lehetőség
Az üzlethelyiség és a két garázs külön helyrajzi számon szerepel, így a jövőben akár külön-külön is értékesíthetők, ami jelentős rugalmasságot biztosít a leendő tulajdonos számára.
Jelenleg az üzlet és a két garázs egyben kerülnek értékesítésre, így egy komplett, jól hasznosítható üzleti ingatlant kínálnak.

Ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megtekinteni. Időpont egyeztetéssel kapcsolatban keressen a megadott telefonszámon.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 29. Utoljára módosítva: 2026. 10. 01.

üzlethelyiségek ára Nyíregyházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza, Belváros