Eladó üzlethelyiség
Nyíregyháza

+ 17 kép 1/20
399 000 000 Ft399 M Ft 621 495 Ft/m2
8 szoba
642 m2

Részletes adatok

Telekméret: 2394 m2
Fűtés: Gázkazán
Parkolás: Garázs, Kocsibeálló
Közmű: Víz, Gáz, Villany, Csatorna
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 30 567
DoraLi'ingatlan
DoraLi'Ingatlan

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó üzlethelyiség leírása

Nyíregyháza frekventált részén, több vállalkozás és bevásárlóközpont szomszédságában eladó egy rendkívül lehetőséggel teli ÉTTEREM, 2 db CSALÁDI HÁZ, amelyek akár panzióként, is tökéletesen funkcionálhat!

Főbb jellemzők:

A hirdetés három ingatlanból tevődik össze ,
az (I.) étterem - (folyamatos és stabil bérlővel is átvehető) - a (II.) családi ház (mely panziónak is tökéletes) egy helyrajzi számon található. Valamint egy (III.) felújítandó családi ház az étterem mögött külön udvarral, bejárattal.

❗I. A FORGALMAS jól LÁTHATÓ és sokak által, KEDVELT, ISMERT, TÖBB ÉVE és jelenleg is ÜZEMELŐ ÉTTEREM jellemzői:

▪️Alapterület: 227 nm.
▪️Falazata tégla, szigetelt
▪️Lapos tető, bitumenes szigetelés
▪️Hőszigetelt műanyag nyílászárók

▪️Fűtése: kondenzációs gázkazánnal megoldott

▪️Klímával, riasztórendszerrel, hűtőkamrával ellátott

▪️Építési év 1980, (1991-ban, 2003-ban, 2024-ben korszerűsítették, átalakították)

▪️Kialakítása: a képek között felsorolva látható

▪️Korszerűsítés alkalmával bővítés, belső terek átalakítása, korábbi élelmiszerüzlet funkciót átváltotta a meleg étel készítés és vendéglő kialakítása.
-Új burkolatok, nyílászáró csere, tető szigetelés gáz bevezetése.
-2024-ben az ipari áram fejlesztése is megvalósult.
-Nagyobb teljesítmény bekötése.

Családi házzal nincsenek közös falai, kerítés választja el a két épületet.

❗II. FOLYAMATOSAN KARBANTARTOTT szerkezetileg kitűnő állapotú Szintes CSALÁDI HÁZ jellemző:

▪️ALAPTERÜLET: 296 nm (nettó: 232 nm)
Udvarra néző TERASZ: 12 nm
Utcafronti és oldali erkélyek: 10-10-10 nm
É-D fekvés

▪️HELYISÉGEK: Pinceszint, földszint, emelet kialakítású:
-5 tágas hálószoba + nappali, konyha étkező, 2 db fürdőszoba + 2 db wc+ gardrób+ társalgó+ közlekedő+ 2 db loggia
(Fotók között az elosztás és négyzetméter)

-Ház alatti GARÁZS: 37,82 nm
+ 5 állásos garázs ház melletti kialakítás

-Több helyiségből álló pincerész

-Parkosított térkövezett, igényes udvarán locsoló rendszer , filagória, szalonnasütő

▪️Fűtés: Egy éve kondenzációs gázkazán került beszerelésre és vegyestüzelésű kazánnal megoldott, radiátor minden helyiségben.

▪️Hűtés: 2 db Hűtő fűtő klíma (egy éve beszerelt)

▪️Melegvíz ellátás: gázkazán és villany bojler

▪️Felszereltség:
-Riasztó
-Kamera rendszer
-H tarifa elszámolás
-Ipari áram

▪️Az családi ház 1995-ben épült, 1997-ben és 2025- ben korszerűsítésen esett át.

▪️Falazata: B 38-as tégla,
▪️vasbeton alapozás
▪️Cserép tető
▪️Hőszigetelt műanyag nyílászárók

▪️Övezeti besorolás: lakóház - udvar és áruház
Kereskedelmi - gazdasági szolgáltató zóna

▪️Telekterület: 1638 nm

▪️Mindkét épület önálló mérőkkel rendelkezik (víz, gáz, villany)

❗III. Az ingatlanhoz igény szerint megvásárolható egy szerkezetileg tökéletes állapotban lévő, de FELÚJÍTANDÓ ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ, KÜLÖNÁLLÓ ELKERÍTETT TELEKTERÜLETTEL .

A kedvező kertvárosi környezetben lévő Családi ház JELLEMZŐI:

▪️Alapterület: 119 nm ( hasznos: 82 nm)
▪️Telekterület: 756 nm
▪️Besorolás: lakóház udvar
▪️Összkomfortos

▪️Alapozás: terméskő
▪️Falazata: vályog
▪️Fa födém, palafedéssel

▪️Építési év: 1960 (1988-ban nagyobb felújításon esett át.

▪️Jelenlegi elosztása: 3 hálószoba, előszoba, közlekedő, fürdőszoba, Wc, konyha-étkező, terasz, tároló

Minden épület külön mérőórákkal (víz, gáz, villany) ellátott!

További információ, képek, megtekintés miatt keressen a megadott telefonszámon.

A három ingatlan irányára: 399.000.000 Ft.
Érdeklődni: +36305676686

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 12. Utoljára módosítva: 2025. 05. 12.

üzlethelyiségek ára Nyíregyházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
Nyíregyháza m² ár
621 e Ft
579 e Ft -7%
Ennek az ára
Nyíregyháza átlagár
399 M Ft m Ft
96.2 m Ft -315%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza

Eladó családi házak a környékről

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nyíregyháza

98 M Ft
4 szoba
180 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nyíregyháza

42 M Ft
2 szoba
90 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nyíregyháza

99.9 M Ft
4 + 1 szoba
190 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nyíregyháza

98 M Ft
4 szoba
180 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nyíregyháza

40.99 M Ft
2 szoba
60 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nyíregyháza

199.9 M Ft
6 szoba
500 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nyíregyháza

40.99 M Ft
2 szoba
60 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nyíregyháza, Belváros, Belváros közelében

450 M Ft
6 szoba
593 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nyíregyháza

69.9 M Ft
5 szoba
137 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nyíregyháza

22.9 M Ft
2 szoba
90 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nyíregyháza

99 M Ft
7 szoba
240 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nyíregyháza

89.9 M Ft
5 szoba
274 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nyíregyháza

22.9 M Ft
2 szoba
90 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nyíregyháza

99 M Ft
7 szoba
240 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nyíregyháza

62 M Ft
4 szoba
140 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nyíregyháza, Sóstógyógyfürdő, Kemecsei

274 M Ft
4 + 1 szoba
500 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nyíregyháza, Belváros

39 M Ft
3 + 1 szoba
140 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nyíregyháza

21 M Ft
2 szoba
51 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nyíregyháza

69.9 M Ft
5 szoba
137 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nyíregyháza

114.9 M Ft
5 szoba
190 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nyíregyháza

99.9 M Ft
4 + 1 szoba
190 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nyíregyháza

36.9 M Ft
3 szoba
100 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nyíregyháza, Belváros

102 M Ft
3 + 2 szoba
180 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nyíregyháza, Oros, Oros

50 M Ft
4 szoba
100 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonvilágos

57.9 M Ft
2 szoba
55 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Csemő

110 M Ft
5 szoba
171 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Táska, Rákóczi Ferenc utca 20

17.9 M Ft
3 + 1 szoba
109 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

Röszke

54.99 M Ft
4 szoba
110 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tápiószőlős

37.5 M Ft
3 szoba
90 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szederkény

78 M Ft
5 szoba
150 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Petrikeresztúr

67.9 M Ft
3 szoba
120 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Vértesboglár

51.99 M Ft
2 szoba
110 m2