Eladó üzlethelyiség
Nyíregyháza

+ 17 kép 1/20
399 000 000 Ft399 M Ft 621 495 Ft/m2
8 szoba
642 m2

Részletes adatok

Telekméret: 2394 m2
Fűtés: Gázkazán
Parkolás: Garázs, Kocsibeálló
Közmű: Víz, Gáz, Villany, Csatorna
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 30 567
DoraLi'ingatlan
DoraLi'Ingatlan

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó üzlethelyiség leírása

Nyíregyháza frekventált részén, több vállalkozás és bevásárlóközpont szomszédságában eladó egy rendkívül lehetőséggel teli ÉTTEREM, 2 db CSALÁDI HÁZ, amelyek akár panzióként, is tökéletesen funkcionálhat!

Főbb jellemzők:

A hirdetés három ingatlanból tevődik össze ,
az (I.) étterem - (folyamatos és stabil bérlővel is átvehető) - a (II.) családi ház (mely panziónak is tökéletes) egy helyrajzi számon található. Valamint egy (III.) felújítandó családi ház az étterem mögött külön udvarral, bejárattal.

❗I. A FORGALMAS jól LÁTHATÓ és sokak által, KEDVELT, ISMERT, TÖBB ÉVE és jelenleg is ÜZEMELŐ ÉTTEREM jellemzői:

▪️Alapterület: 227 nm.
▪️Falazata tégla, szigetelt
▪️Lapos tető, bitumenes szigetelés
▪️Hőszigetelt műanyag nyílászárók

▪️Fűtése: kondenzációs gázkazánnal megoldott

▪️Klímával, riasztórendszerrel, hűtőkamrával ellátott

▪️Építési év 1980, (1991-ban, 2003-ban, 2024-ben korszerűsítették, átalakították)

▪️Kialakítása: a képek között felsorolva látható

▪️Korszerűsítés alkalmával bővítés, belső terek átalakítása, korábbi élelmiszerüzlet funkciót átváltotta a meleg étel készítés és vendéglő kialakítása.
-Új burkolatok, nyílászáró csere, tető szigetelés gáz bevezetése.
-2024-ben az ipari áram fejlesztése is megvalósult.
-Nagyobb teljesítmény bekötése.

Családi házzal nincsenek közös falai, kerítés választja el a két épületet.

❗II. FOLYAMATOSAN KARBANTARTOTT szerkezetileg kitűnő állapotú Szintes CSALÁDI HÁZ jellemző:

▪️ALAPTERÜLET: 296 nm (nettó: 232 nm)
Udvarra néző TERASZ: 12 nm
Utcafronti és oldali erkélyek: 10-10-10 nm
É-D fekvés

▪️HELYISÉGEK: Pinceszint, földszint, emelet kialakítású:
-5 tágas hálószoba + nappali, konyha étkező, 2 db fürdőszoba + 2 db wc+ gardrób+ társalgó+ közlekedő+ 2 db loggia
(Fotók között az elosztás és négyzetméter)

-Ház alatti GARÁZS: 37,82 nm
+ 5 állásos garázs ház melletti kialakítás

-Több helyiségből álló pincerész

-Parkosított térkövezett, igényes udvarán locsoló rendszer , filagória, szalonnasütő

▪️Fűtés: Egy éve kondenzációs gázkazán került beszerelésre és vegyestüzelésű kazánnal megoldott, radiátor minden helyiségben.

▪️Hűtés: 2 db Hűtő fűtő klíma (egy éve beszerelt)

▪️Melegvíz ellátás: gázkazán és villany bojler

▪️Felszereltség:
-Riasztó
-Kamera rendszer
-H tarifa elszámolás
-Ipari áram

▪️Az családi ház 1995-ben épült, 1997-ben és 2025- ben korszerűsítésen esett át.

▪️Falazata: B 38-as tégla,
▪️vasbeton alapozás
▪️Cserép tető
▪️Hőszigetelt műanyag nyílászárók

▪️Övezeti besorolás: lakóház - udvar és áruház
Kereskedelmi - gazdasági szolgáltató zóna

▪️Telekterület: 1638 nm

▪️Mindkét épület önálló mérőkkel rendelkezik (víz, gáz, villany)

❗III. Az ingatlanhoz igény szerint megvásárolható egy szerkezetileg tökéletes állapotban lévő, de FELÚJÍTANDÓ ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ, KÜLÖNÁLLÓ ELKERÍTETT TELEKTERÜLETTEL .

A kedvező kertvárosi környezetben lévő Családi ház JELLEMZŐI:

▪️Alapterület: 119 nm ( hasznos: 82 nm)
▪️Telekterület: 756 nm
▪️Besorolás: lakóház udvar
▪️Összkomfortos

▪️Alapozás: terméskő
▪️Falazata: vályog
▪️Fa födém, palafedéssel

▪️Építési év: 1960 (1988-ban nagyobb felújításon esett át.

▪️Jelenlegi elosztása: 3 hálószoba, előszoba, közlekedő, fürdőszoba, Wc, konyha-étkező, terasz, tároló

Minden épület külön mérőórákkal (víz, gáz, villany) ellátott!

További információ, képek, megtekintés miatt keressen a megadott telefonszámon.

A három ingatlan irányára: 399.000.000 Ft.
Érdeklődni: +36305676686

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 12. Utoljára módosítva: 2025. 05. 12.

üzlethelyiségek ára Nyíregyházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
Nyíregyháza m² ár
621 e Ft
596 e Ft -4%
Ennek az ára
Nyíregyháza átlagár
399 M Ft m Ft
98.5 m Ft -305%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza

Eladó üzlethelyiségek a környékről

Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

Nyíregyháza, Belváros, Kossuth tér

17.5 M Ft
1 szoba
22 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

Nyíregyháza

140 M Ft
611 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

Nyíregyháza

55 M Ft
7 szoba
150 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

Nyíregyháza

160 M Ft
5600 m²
440 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

Nyírtelek

23 M Ft
2 szoba
100 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

Nyíregyháza

250 M Ft
424 m²
701 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

Nyíregyháza

16.9 M Ft
22 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

Nyíregyháza

7.7 M Ft
1 szoba
22 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

Nyíregyháza

32.5 M Ft
1 szoba
65 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

Nyíregyháza

115 M Ft
2 szoba
144 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

Napkor

115 M Ft
11491 m²
292 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

Nyíregyháza

220 M Ft
2910 m²
560 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

Nyíregyháza

7.7 M Ft
1 szoba
22 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

Nyíregyháza

55 M Ft
7 szoba
150 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

Nyíregyháza

115 M Ft
2 szoba
144 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

Újfehértó

62.99 M Ft
3 szoba
250 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

Gávavencsellő

45 M Ft
1 szoba
100 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

Nagykálló

9.9 M Ft
100 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

Nyíregyháza

46.99 M Ft
2 szoba
130 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

Nyíregyháza

46 M Ft
66 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

Nyíregyháza

46 M Ft
66 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

Nyíregyháza

250 M Ft
424 m²
701 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

Nyíregyháza

32.5 M Ft
65 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

Nyírbátor, Pócsi

331.65 M Ft
2663 m²
2211 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Pannonhalma

175 M Ft
5 szoba
240 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Somogyaszaló

28.9 M Ft
4 szoba
110 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Emőd

31.5 M Ft
3 szoba
99 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szirmabesenyő

74.9 M Ft
3 szoba
140 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tápszentmiklós

18.9 M Ft
2 szoba
62 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Eplény

139 M Ft
6 szoba
254 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nógrád

61.9 M Ft
3 szoba
83 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

Hosszúhetény

78.9 M Ft
4 szoba
106 m2