Eladó üzlethelyiség

Nyíregyháza

Eladó üzlethelyiség leírása

Nyíregyháza frekventált részén, több vállalkozás és bevásárlóközpont szomszédságában eladó egy rendkívül lehetőséggel teli ÉTTEREM, 2 db CSALÁDI HÁZ, amelyek akár panzióként, is tökéletesen funkcionálhat!

Főbb jellemzők:

A hirdetés három ingatlanból tevődik össze ,
az (I.) étterem - (folyamatos és stabil bérlővel is átvehető) - a (II.) családi ház (mely panziónak is tökéletes) egy helyrajzi számon található. Valamint egy (III.) felújítandó családi ház az étterem mögött külön udvarral, bejárattal.

❗I. A FORGALMAS jól LÁTHATÓ és sokak által, KEDVELT, ISMERT, TÖBB ÉVE és jelenleg is ÜZEMELŐ ÉTTEREM jellemzői:

▪️Alapterület: 227 nm.
▪️Falazata tégla, szigetelt
▪️Lapos tető, bitumenes szigetelés
▪️Hőszigetelt műanyag nyílászárók

▪️Fűtése: kondenzációs gázkazánnal megoldott

▪️Klímával, riasztórendszerrel, hűtőkamrával ellátott

▪️Építési év 1980, (1991-ban, 2003-ban, 2024-ben korszerűsítették, átalakították)

▪️Kialakítása: a képek között felsorolva látható

▪️Korszerűsítés alkalmával bővítés, belső terek átalakítása, korábbi élelmiszerüzlet funkciót átváltotta a meleg étel készítés és vendéglő kialakítása.
-Új burkolatok, nyílászáró csere, tető szigetelés gáz bevezetése.
-2024-ben az ipari áram fejlesztése is megvalósult.
-Nagyobb teljesítmény bekötése.

Családi házzal nincsenek közös falai, kerítés választja el a két épületet.

❗II. FOLYAMATOSAN KARBANTARTOTT szerkezetileg kitűnő állapotú Szintes CSALÁDI HÁZ jellemző:

▪️ALAPTERÜLET: 296 nm (nettó: 232 nm)
Udvarra néző TERASZ: 12 nm
Utcafronti és oldali erkélyek: 10-10-10 nm
É-D fekvés

▪️HELYISÉGEK: Pinceszint, földszint, emelet kialakítású:
-5 tágas hálószoba + nappali, konyha étkező, 2 db fürdőszoba + 2 db wc+ gardrób+ társalgó+ közlekedő+ 2 db loggia
(Fotók között az elosztás és négyzetméter)

-Ház alatti GARÁZS: 37,82 nm
+ 5 állásos garázs ház melletti kialakítás

-Több helyiségből álló pincerész

-Parkosított térkövezett, igényes udvarán locsoló rendszer , filagória, szalonnasütő

▪️Fűtés: Egy éve kondenzációs gázkazán került beszerelésre és vegyestüzelésű kazánnal megoldott, radiátor minden helyiségben.

▪️Hűtés: 2 db Hűtő fűtő klíma (egy éve beszerelt)

▪️Melegvíz ellátás: gázkazán és villany bojler

▪️Felszereltség:
-Riasztó
-Kamera rendszer
-H tarifa elszámolás
-Ipari áram

▪️Az családi ház 1995-ben épült, 1997-ben és 2025- ben korszerűsítésen esett át.

▪️Falazata: B 38-as tégla,
▪️vasbeton alapozás
▪️Cserép tető
▪️Hőszigetelt műanyag nyílászárók

▪️Övezeti besorolás: lakóház - udvar és áruház
Kereskedelmi - gazdasági szolgáltató zóna

▪️Telekterület: 1638 nm

▪️Mindkét épület önálló mérőkkel rendelkezik (víz, gáz, villany)

❗III. Az ingatlanhoz igény szerint megvásárolható egy szerkezetileg tökéletes állapotban lévő, de FELÚJÍTANDÓ ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ, KÜLÖNÁLLÓ ELKERÍTETT TELEKTERÜLETTEL .

A kedvező kertvárosi környezetben lévő Családi ház JELLEMZŐI:

▪️Alapterület: 119 nm ( hasznos: 82 nm)
▪️Telekterület: 756 nm
▪️Besorolás: lakóház udvar
▪️Összkomfortos

▪️Alapozás: terméskő
▪️Falazata: vályog
▪️Fa födém, palafedéssel

▪️Építési év: 1960 (1988-ban nagyobb felújításon esett át.

▪️Jelenlegi elosztása: 3 hálószoba, előszoba, közlekedő, fürdőszoba, Wc, konyha-étkező, terasz, tároló

Minden épület külön mérőórákkal (víz, gáz, villany) ellátott!

További információ, képek, megtekintés miatt keressen a megadott telefonszámon.

A három ingatlan irányára: 399.000.000 Ft.
Érdeklődni: +36305676686

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 12. Utoljára módosítva: 2026. 05. 11.

üzlethelyiségek ára Nyíregyházán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Nyíregyháza