Eladó üzlethelyiség

Komárom, földszint

Eladó üzlethelyiség leírása

BEFEKTETŐK, ÜZLETLÁNC TULAJDONOSOK, ÜZLETET NYITNI AKARÓK és FUVAROZÓK FIGYELEM!!!
Komárom egyik forgalmas útján, és központi részén eladó egy a tulajdonilapon áruházként nyilvántartott 390 m2-es üzlet 1400 m2-es telekkel.
Az épület több raktárral, irodákkal, mosdóval-WC-vel és udvari kijárattal, külön boltíves lejáratú pincével, illetve teljes közművel és ipari árammal rendelkezik 3x16 A, mely bővíthető akár 3x180 A-ig, utóbbi kábelelőkészítéssel történt. A riasztórendszer mobil kommunikátorral felszerelt, ez online értesítésre ad lehetőséget. Bizonyos részeken zárt rendszerű kamerarendszer is működik, ez is bővíthető. A homlokzati rész biztonsági üveggel rendelkezik. A tetőfedés Lindab cserepes lemezzel, tetőfóliásan 2012-ben készült el, mely akkor kapott új csatornás vízelvezetést is. A tetőtér vörsfenyő gerendákkal stukatúros mennyezettel, illetve feszített betonnal készült. Az épület társasházzá (akár 3-5 helyrajzi számmal is) nyilvánítható. Az épület hátsó részén egy 96 m2-es külön bejáratú szerkezetkész, 2 szoba, fürdőszoba-wc, nappali amerikai konyhás lakás épült, mely udvar felöli bejáratot kapott. Az ingatlan mellett külön helyrajzi számon egy üres közművesített (víz, csatorna, gáz) kb 2000 m2-es telek van mely az épülettel együtt kedvezvényes piaci árnál jóval alacsonyabb áron megvásárolható, de külön nem eladó, ha megveszi az lehetővé teszi a teherautók udvarba beállását is. Az épület a telektől külön megvásárolható. (A telek és az épület irányára együttesen 154.000.000 ft). Az üzlet mellett és előtte is kb 10 autónak épült parkoló. Az ingatlan forgalmas út-on jól megközelíthető helyen van, ez üzlet szempontjából nagyon előnyös. Az autópálya felhajtó elérhető távolságban van. Az épület és a telek elhelyezkedése kertkapcsolatos vagy családiház/kertkapcsolat kb 6-8 ház vagy 16 lakás kialakítását teszi lehetővé. Az épület tájolása É-D, a tetőfelület tájolása pedig K-NY, így szerkezete alkalmas a napelemrendszer kiépítésére, sehol nem ázik be, a fényképeken látszódó beázások nyomai a tetőcsere előttiek. Az épület nem szigetelt de a falvastagsága 50 cm. Az épület egy része alatt 60 m2-es boltíves pince található. A tulajdoni lapon áruház megnevezéssel szerepel, jelenleg házi raktárként hasznosul. Vásárolja meg ezt az ingatlant, valósuljon meg itt az Ön álma, hozza létre a vállalkozását. Ebben segítünk INGYENESEN és EXTRA gyorsan az OTP bank nyújtotta egyedi kedvezményes hitellel, akár 18 munkanap alatt. Minden ügyintézés a mi feladatunk, Önnek csak döntenie kell. Segítséget nyújtunk az adás-vételi folyamat egészéhez és igény szerint, megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, hogy minden gyorsan és gördülékenyen menjen. Bármikor hívhat, még hétvégén is.

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 08. Utoljára módosítva: 2026. 04. 01.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Komárom, földszint