Eladó üzlethelyiség
Hegymagas

+ 17 kép 1/20
669 610 800 Ft669.611 M Ft 2 309 003 Ft/m2
290 m2
építés éve:2004

Részletes adatok

Fűtés: Egyéb
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 343
Széll Emese
Duna House - Nagy Lajos király útja

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó üzlethelyiség leírása

Eladó Kivételes Borászat és Szőlőbirtok a Szent György-hegyen –Valóra VálthatjaÁlmát a Balaton-felvidék Szívében!Álmodozott már egy saját borászat birtoklásáról a festői Balaton-felvidéken? Mostmegvalósíthatja elképzeléseit ezzel a kivételes, 12,1 hektáros szőlőbirtokkal és pincészettel,amely a Szent György-hegy déli oldalán található. Ez a terület nemcsak a táj szépségében,hanem a minőségi szőlőfajtákban és a modern borászati infrastruktúrában is kiemelkedő.A SzőlőbirtokA szőlőterületek gondosan megtervezettek és karbantartottak, összesen 12,1 hektáron terülnekel. A birtok egyik része, 6,6 hektár, közvetlenül a pince mellett helyezkedik el, déli fekvésénekköszönhetően optimális napfényben fürdik. Itt találhatók az új telepítésű (2000 és 2003 közöttültetett) kék és fehér szőlőfajták, mint például a Pinot Noir, Cabernet Sauvignon, Kékfrankos,Chardonnay, Szürkebarát és Sauvignon Blanc. A sorok és tőkék közötti távolság (2,20 m x 1 m)gondoskodik a megfelelő szellőzésről és a könnyű megélhetőségről. A támrendszer részben fém,részben fa, melyet folyamatosan modernizálnak.A birtok másik része, egy 5,5 hektáros terület, a közeli Mogyorós dűlőben található és 2015-benújratelepített szőlőfajtákkal rendelkezik: Rajnai Rizling, Olaszrizling és Muscat Ottonel. Itt atámrendszer teljesen fém, a sorok és tőkék távolsága 2,40 m x 0,8 m.A teljes szőlőterületen hozamkorlátozással termelnek, biztosítva ezzel a legmagasabbminőséget. A birtok az Agrárkörnyezetgazdálkodási program előírásai szerint működik,garantálva a fenntarthatóságot és a környezetvédelmi szempontok betartását.A PincészetA pincészet infrastruktúrája kivételes, minden szükséges felszereléssel ellátott, ami egy modernborászat működtetéséhez elengedhetetlen. Az 125 m2-es, klimatizált, részben földbe építettfeldolgozó és tároló pince 2004-ben épült, és korszerű saválló tárolóedényekkel rendelkezik. Afeldolgozás kapacitása szüretkor eléri a 150 q szőlő/nap mennyiséget, ami biztosítja a nagyobbvolumenek hatékony kezelését is. A borkészítés során a legújabb technológiákat alkalmazzák,beleértve az automata pneumatikus prést, félautomata csavarzáró- és dugózógépet, valamintegy 4 fejes töltőgépet.A pincészet összesen kb. 1000 hl tárolókapacitással rendelkezik, jelenleg pedig 300 hl bortalálható készleten, több évjáratból, nagyrészt 2022-2023-as borokkal, részben már palackozva.Szőlőművelési EszközökA birtokhoz tartozik egy széleskörű, modern szőlőművelési eszközpark, amely biztosítja ahatékony és professzionális szőlőtermesztést. Az eszközök közé tartozik:- Massey Ferguson 3708 F ültetvénytraktor (85 lóerő, 2018-as évjárat) – ideális a dűlőkmegművelésére.- 1500 l-es vontatott Axiál ventilátoros permetező (2015-ös évjárat, Forrás 1500) – a nagyobbterületek gyors permetezéséhez.- 450 l-es függesztett Axiál ventilátoros permetező (Zupan) – kisebb területek kezelésére.- Agrofer Piccolo aktív tárcsás soraljművelő – precíz talajműveléshez a szőlősorok között.- VBC csonkázó – a szőlőültetvények megfelelő karbantartásához.- 2 db BRAUN hidraulikus késes soralj művelő – a sorok közötti talajműveléshez.- 150 cm-es venyigezúzó – a szőlővesszők feldolgozására.- 150 cm-es sorművelő kultivátor (Bagod) – a talaj előkészítésére és karbantartására.- 2 db utánfutó** és 2 db eke – szállítási és talajművelési feladatokhoz.- 140 cm-es Bagod tárcsás sorközművelő – a szőlőterületek karbantartásához.- Borszállításhoz 1 db Ford Tranzit Custom kistehergépkocsi (1,0 t szállítható tömeg, 2013-asévjárat) – biztosítva a borok biztonságos és hatékony szállítását.Vendéglátás és További Kényelmi FunkciókA birtok nemcsak a borkészítésre, hanem vendéglátásra is kiválóan alkalmas. Az épület melletttalálható egy 120 m2-es kültéri terasz, melyből 60 m2 fedett, ideális helyszín rendezvények,borkóstolók és baráti összejövetelek lebonyolítására, akár 80 fő befogadására is alkalmasan.További 20 fő fogadására a kertben is lehetőség nyílik, míg a klimatizált és fűtött beltéri kóstolóhelyiség 25 fő számára kínál kényelmes elhelyezést.A vendégek kényelméről férfi és női WC-k gondoskodnak, a kültéren található fatüzelésűkemence pedig egyedülálló hangulatot teremt, akár 60 fő számára elegendő kapacitással. Apincészet közvetlen közelében található parkoló 8 autó számára biztosít helyet, a kert alatt pedigtovábbi 40 autó számára van füves parkoló.Kiváló Infrastrukturális EllátottságA birtok infrastrukturális ellátottsága kiváló. A területre vezető út aszfaltozott, egészen a pincéig,biztosítva a kényelmes és zökkenőmentes megközelítést. A vízellátás vezetékes és kútivízforrásból is biztosított, míg a villamos energiaellátás két helyen is 3 fázisú (3x32A és 3x20A) éstovábbi két helyen 1 fázisú (1x20A és 1x32A).Egyedülálló Lehetőség – Ne Hagyja Ki!Ez a Szent György-hegyi borászat és szőlőbirtok páratlan lehetőséget kínál mindazok számára,akik egy jól működő, modern borászatot keresnek a Balaton-felvidék szívében. A birtok átadásasorán a tulajdonosok a további működtetést is vállalják, 2025-ig, személyesen a feleségemmelés bérmunkásokkal a szőlőben. Jó együttműködés esetén akár hosszabb távú támogatást isbiztosítanak, így a birtok új tulajdonosa zökkenőmentesen folytathatja a szőlőtermesztést ésborkészítést.Ne hagyja ki ezt az egyedülálló alkalmat – lépjen most, és váljon a Szent György-hegy következőbüszke borászat tulajdonosává! Érdeklődjön most, és kezdje meg új életét ebben a varázslatos környezetben!

Hirdetés feltöltve: 2024. 11. 09. Utoljára módosítva: 2025. 05. 25.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Hegymagas

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Pétfürdő

38.1 M Ft
2 szoba
52 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Veszprém

65 M Ft
1 + 2 szoba
71 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Lókút

39 M Ft
2 szoba
70 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Pétfürdő

38.1 M Ft
2 szoba
52 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Ábrahámhegy

190 M Ft
5 szoba
112 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

Révfülöp

165 M Ft
5 szoba
203 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Devecser

24.9 M Ft
2 + 1 szoba
105 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Hegymagas

187 M Ft
4 + 1 szoba
160 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Csetény

42.9 M Ft
3 szoba
135 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Veszprém

105 M Ft
2 + 2 szoba
91 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Veszprém

89.9 M Ft
4 szoba
110 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonalmádi

219.9 M Ft
4 + 2 szoba
536 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonakarattya

380 M Ft
4 szoba
140 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Monoszló

1976.562 M Ft
9 szoba
1615 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tapolca

39.9 M Ft
3 szoba
110 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonalmádi

220 M Ft
7 + 2 szoba
360 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Veszprém

105 M Ft
2 + 2 szoba
91 m2
Eladó telek
Eladó telek

Révfülöp

37.9 M Ft
1717 m²
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonalmádi

299.99 M Ft
5 szoba
330 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonudvari

84.9 M Ft
4 szoba
80 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Adorjánháza

14 M Ft
5 szoba
240 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonalmádi

123.5 M Ft
3 + 1 szoba
79 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonfüred

449.9 M Ft
9 szoba
478 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Balatonalmádi

72.9 M Ft
2 szoba
51 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Pécsely

499 M Ft
4 szoba
183 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Vértesboglár

48.99 M Ft
2 szoba
110 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Ivánc

21.5 M Ft
2 szoba
62 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bakonyszentlászló

79.9 M Ft
4 szoba
92 m2
Eladó sorház
Eladó sorház

Kocsér

34.5 M Ft
2 szoba
47 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bezeréd

14.99 M Ft
2 szoba
74 m2
Eladó sorház
Eladó sorház

Kocsér

43.1 M Ft
3 szoba
67 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szirmabesenyő

51.9 M Ft
4 szoba
180 m2