Eladó üzlethelyiség
Hegymagas, Külterület

+ 17 kép 1/20
664 215 800 Ft664.216 M Ft 2 290 399 Ft/m2
290 m2
építés éve:2004

Részletes adatok

Fűtés: Egyéb
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 1 690
Széll Emese
Duna House - Nagy Lajos király útja

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó üzlethelyiség leírása

Eladó Kivételes Borászat és Szőlőbirtok a Szent György-hegyen –Valóra VálthatjaÁlmát a Balaton-felvidék Szívében!
Álmodozott már egy saját borászat birtoklásáról a festői Balaton-felvidéken? Most
megvalósíthatja elképzeléseit ezzel a kivételes, 12,1 hektáros szőlőbirtokkal és pincészettel,
amely a Szent György-hegy déli oldalán található. Ez a terület nemcsak a táj szépségében,
hanem a minőségi szőlőfajtákban és a modern borászati infrastruktúrában is kiemelkedő.

A Szőlőbirtok

A szőlőterületek gondosan megtervezettek és karbantartottak, összesen 12,1 hektáron terülnek
el. A birtok egyik része, 6,6 hektár, közvetlenül a pince mellett helyezkedik el, déli fekvésének
köszönhetően optimális napfényben fürdik. Itt találhatók az új telepítésű (2000 és 2003 között
ültetett) kék és fehér szőlőfajták, mint például a Pinot Noir, Cabernet Sauvignon, Kékfrankos,
Chardonnay, Szürkebarát és Sauvignon Blanc. A sorok és tőkék közötti távolság (2,20 m x 1 m)
gondoskodik a megfelelő szellőzésről és a könnyű megélhetőségről. A támrendszer részben fém,
részben fa, melyet folyamatosan modernizálnak.

A birtok másik része, egy 5,5 hektáros terület, a közeli Mogyorós dűlőben található és 2015-ben
újratelepített szőlőfajtákkal rendelkezik: Rajnai Rizling, Olaszrizling és Muscat Ottonel. Itt a
támrendszer teljesen fém, a sorok és tőkék távolsága 2,40 m x 0,8 m.
A teljes szőlőterületen hozamkorlátozással termelnek, biztosítva ezzel a legmagasabb
minőséget. A birtok az Agrárkörnyezetgazdálkodási program előírásai szerint működik,
garantálva a fenntarthatóságot és a környezetvédelmi szempontok betartását.

A Pincészet

A pincészet infrastruktúrája kivételes, minden szükséges felszereléssel ellátott, ami egy modern
borászat működtetéséhez elengedhetetlen. Az 125 m2-es, klimatizált, részben földbe épített
feldolgozó és tároló pince 2004-ben épült, és korszerű saválló tárolóedényekkel rendelkezik. A
feldolgozás kapacitása szüretkor eléri a 150 q szőlő/nap mennyiséget, ami biztosítja a nagyobb
volumenek hatékony kezelését is. A borkészítés során a legújabb technológiákat alkalmazzák,
beleértve az automata pneumatikus prést, félautomata csavarzáró- és dugózógépet, valamint
egy 4 fejes töltőgépet.
A pincészet összesen kb. 1000 hl tárolókapacitással rendelkezik, jelenleg pedig 300 hl bor
található készleten, több évjáratból, nagyrészt 2022-2023-as borokkal, részben már palackozva.

Szőlőművelési Eszközök

A birtokhoz tartozik egy széleskörű, modern szőlőművelési eszközpark, amely biztosítja a
hatékony és professzionális szőlőtermesztést. Az eszközök közé tartozik:

- Massey Ferguson 3708 F ültetvénytraktor (85 lóerő, 2018-as évjárat) – ideális a dűlők
megművelésére.
- 1500 l-es vontatott Axiál ventilátoros permetező (2015-ös évjárat, Forrás 1500) – a nagyobb
területek gyors permetezéséhez.
- 450 l-es függesztett Axiál ventilátoros permetező (Zupan) – kisebb területek kezelésére.
- Agrofer Piccolo aktív tárcsás soraljművelő – precíz talajműveléshez a szőlősorok között.
- VBC csonkázó – a szőlőültetvények megfelelő karbantartásához.
- 2 db BRAUN hidraulikus késes soralj művelő – a sorok közötti talajműveléshez.
- 150 cm-es venyigezúzó – a szőlővesszők feldolgozására.
- 150 cm-es sorművelő kultivátor (Bagod) – a talaj előkészítésére és karbantartására.
- 2 db utánfutó** és 2 db eke – szállítási és talajművelési feladatokhoz.
- 140 cm-es Bagod tárcsás sorközművelő – a szőlőterületek karbantartásához.
- Borszállításhoz 1 db Ford Tranzit Custom kistehergépkocsi (1,0 t szállítható tömeg, 2013-as
évjárat) – biztosítva a borok biztonságos és hatékony szállítását.

Vendéglátás és További Kényelmi Funkciók

A birtok nemcsak a borkészítésre, hanem vendéglátásra is kiválóan alkalmas. Az épület mellett
található egy 120 m2-es kültéri terasz, melyből 60 m2 fedett, ideális helyszín rendezvények,
borkóstolók és baráti összejövetelek lebonyolítására, akár 80 fő befogadására is alkalmasan.
További 20 fő fogadására a kertben is lehetőség nyílik, míg a klimatizált és fűtött beltéri kóstolóhelyiség 25 fő számára kínál kényelmes elhelyezést.
A vendégek kényelméről férfi és női WC-k gondoskodnak, a kültéren található fatüzelésű
kemence pedig egyedülálló hangulatot teremt, akár 60 fő számára elegendő kapacitással. A
pincészet közvetlen közelében található parkoló 8 autó számára biztosít helyet, a kert alatt pedig
további 40 autó számára van füves parkoló.

Kiváló Infrastrukturális Ellátottság

A birtok infrastrukturális ellátottsága kiváló. A területre vezető út aszfaltozott, egészen a pincéig,
biztosítva a kényelmes és zökkenőmentes megközelítést. A vízellátás vezetékes és kúti
vízforrásból is biztosított, míg a villamos energiaellátás két helyen is 3 fázisú (3x32A és 3x20A) és
további két helyen 1 fázisú (1x20A és 1x32A).

Egyedülálló Lehetőség – Ne Hagyja Ki!

Ez a Szent György-hegyi borászat és szőlőbirtok páratlan lehetőséget kínál mindazok számára,
akik egy jól működő, modern borászatot keresnek a Balaton-felvidék szívében. A birtok átadása
során a tulajdonosok a további működtetést is vállalják, 2025-ig, személyesen a feleségemmel
és bérmunkásokkal a szőlőben. Jó együttműködés esetén akár hosszabb távú támogatást is
biztosítanak, így a birtok új tulajdonosa zökkenőmentesen folytathatja a szőlőtermesztést és
borkészítést.

Ne hagyja ki ezt az egyedülálló alkalmat – lépjen most, és váljon a Szent György-hegy következőbüszke borászat tulajdonosává! Érdeklődjön most, és kezdje meg új életét ebben a varázslatos környezetben!

Hirdetés feltöltve: 2024. 11. 09. Utoljára módosítva: 2025. 07. 25.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Hegymagas, Külterület

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Pápa

28.5 M Ft
2 szoba
54 m2
Eladó telek
Eladó telek

Veszprém

30 M Ft
504 m²
504 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

Tihany

45 M Ft
49 m2
Eladó telek
Eladó telek

Pécsely

27 M Ft
3652 m²
3652 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Nemesvámos

71 M Ft
1 szoba
61 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Ajka

71 M Ft
5 szoba
243 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Pápa

48.3 M Ft
4 szoba
95 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

Csopak

289 M Ft
2351 m²
650 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

Lovászpatona, Kossuth Lajos utca

4.5 M Ft
12 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Alsóörs

99 M Ft
3 szoba
56 m2
Eladó telek
Eladó telek

Veszprém, Iparváros, Seregély utca

36 M Ft
616 m²
616 m2
Eladó garázs
Eladó garázs

Várpalota, Rákóczi Ferenc

6.9 M Ft
16 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

Ajka

38.9 M Ft
816 m²
120 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Balatonfüred

113.116 M Ft
2 szoba
66 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

Balatonalmádi

99.9 M Ft
3 szoba
125 m2
Eladó nyaraló
Eladó nyaraló

Alsóörs

99 M Ft
3 szoba
56 m2
Eladó nyaraló
Eladó nyaraló

Balatonakarattya

159 M Ft
5 + 1 szoba
142 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

Szigliget

59.9 M Ft
90 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Veszprém, Bakonyalja, Török Ignác utca

38 M Ft
2 szoba
43 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Veszprém

97.5 M Ft
2 + 2 szoba
96 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Badacsonytördemic

79.9 M Ft
4 + 1 szoba
117 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

Veszprém

175 M Ft
14 szoba
346 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

Paloznak

299 M Ft
5 szoba
332 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonalmádi

109.9 M Ft
4 szoba
145 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kétpó

14.9 M Ft
1 + 2 szoba
86 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Fülöpszállás

299 M Ft
14 + 5 szoba
680 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Csolnok

30 M Ft
1 + 3 szoba
96 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nógrád

61.9 M Ft
3 szoba
83 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Fertőd

95 M Ft
3 szoba
123 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Uszód, Széchenyi

21.9 M Ft
3 szoba
120 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Fonyód, Liszt Ferenc utca

74.9 M Ft
4 szoba
95 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Újlengyel

59.9 M Ft
3 szoba
73 m2