Eladó üzlethelyiség

Gárdony, Chernel István utca 1, földszint

Eladó üzlethelyiség leírása

Prémium, kulcsrakész utcafronti iroda vagy üzlethelyiség eladó vagy kiadó Agárd legforgalmasabb részén!

Költöztesse vállalkozását vagy fektessen be a Velencei-tó egyik legdinamikusabban fejlődő, kiemelt lokációjába!

Cégünk, az SHS Építő Kft. saját beruházásként építi és értékesíti az exkluzív megjelenésű A-Garden Társasházat. Impozáns, modern épületünk minőségi anyagok felhasználásával, kimagasló energiahatékonyságú műszaki tartalommal készül.

Eladásra vagy hosszú távú kiadásra kínáljuk a 2. számú utcafronti, földszinti üzlethelyiségét / irodáját, mely 38,08 m² nettó alapterülettel rendelkezik.

Miért ez az ingatlan a tökéletes bázis az Ön vállalkozásának?

Kiváló elhelyezkedés és láthatóság: Az agárdi Napsugár Strand főbejárata mindössze 50 méterre található, az épület mellett közvetlenül elhaladó forgalmas kerékpárút és gyalogossétány pedig egész évben folyamatos láthatóságot, a főszezonban pedig hatalmas extra gyalogosforgalmat biztosít.

Logikus, hatósági előírásoknak megfelelő elrendezés: Az ingatlant eredetileg is irodai, szolgáltató funkcióra terveztük, így a belső felosztása rendkívül gazdaságos. Nem kell utólagos falazással bajlódnia, a nettó terület az alábbiak szerint oszlik meg:

Tágas, világos eladótér / ügyféltér (24,32 m²)
Kényelmes, elkülönített teakonyha (5,22 m²)
Praktikus személyzeti öltöző (3,42 m²)
Közlekedő (3,19 m²) és saját WC (1,93 m²)

Ez az elosztás ideális olyan vállalkozásoknak, ahol a szakhatóságok kötelezően előírják a fekete-fehér öltözőt vagy a szociális blokkot.

Hatalmas üvegfelületek: Az utcafrontra néző, modern, hőszigetelt üvegportálok gondoskodnak a természetes fényben úszó belső terekről és a tökéletes utcai reklámfelületről.

Kulcsrakész, látványos készültség – fotózott állapot!
Az építkezés gőzerővel halad a végső fázis felé. A belső munkálatok a végéhez közelednek: a modern, világos padlóburkolatok le vannak rakva, a falak készre festettek, és a kazettás álmennyezet a beépített modern LED világításpanelekkel együtt már elkészült (a hirdetésben szereplő fotók a valós, jelenlegi állapotot mutatják!). Bár a hivatalos szerződéses határidőnk szeptember vége, a jelenlegi rohamtempó alapján minden esély megvan a tervezettnél korábbi átadásra. Ez a legjobb pillanat a döntésre, hiszen egy már szinte kész, kézzelfogható irodában tervezheti meg cége jövőjét!

Milyen tevékenységre ajánljuk kifejezetten?

Exkluzív iroda vagy ügyfélszolgálati pont: Tökéletes választás könyvelőirodának, ügyvédi irodának, mérnökirodának, biztosítási vagy ingatlanközvetítő bázisnak.

Szépségipari vagy egészségügyi egység: Kiváló elosztása miatt ideális fodrászat, kozmetika, masszázsszalon, vagy magánorvosi / terápiás rendelő számára.

Kereskedelmi üzlet vagy bemutatóterem: Kisebb szaküzletek, delikáteszek, bemutatótermek részére.

Pénzügyi kondíciók:
Eladási ár (kulcsrakész állapotban): 44 500 000 Ft + ÁFA
Bérleti díj konstrukció: 170 000 Ft + ÁFA / hó

A parkolás kényelmesen megoldott: a projekt területén saját parkolóhely vásárolható az irodához, az ügyfelek és vendégek részére pedig közvetlenül az épület mellett tágas parkolási lehetőség áll rendelkezésre.

Ne hagyja ki ezt a prémium lehetőséget a Velencei-tónál! Bővebb információkért, az alaprajzokért és a személyes megtekintéssel kapcsolatban keressen minket bizalommal a megadott elérhetőségek egyikén, vagy látogasson el az SHS Lakópark hivatalos honlapjára!

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 02. Utoljára módosítva: 2026. 08. 03.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Gárdony, Chernel István utca 1, földszint