Eladó üzlethelyiség – Gárdony, Chernel István utca 1

Eladó üzlethelyiség leírása

Prémium utcafronti üzlethelyiség vagy iroda eladó vagy kiadó Agárd szívében, a Velencei-tónál!

Indítsa el vagy költöztesse vállalkozását a Velencei-tó legforgalmasabb, kiemelt lokációjába!

Cégünk, az SHS Építő Kft. saját beruházásként építi és értékesíti az exkluzív megjelenésű A-Garden Társasházat. Impozáns megjelenésű, kiváló elosztású épületünk minőségi anyagok felhasználásával, kimagasló energiahatékonyságú műszaki tartalommal készül. A 3 szintes társasházban 12 modern lakás és 4. földszinti üzlethelyiség kap helyet.

Eladásra vagy kiadásra kínáljuk az 1. számú utcafronti/ földszinti üzlethelyiségét, mely 43,58 m² nettó alapterülettel rendelkezik.

Amiért ez az ingatlan tökéletes választás és értékálló befektetés:
Garantált és folyamatos ügyfélforgalom: Az üzlethelyiség közvetlen szomszédságában található az agárdi Napsugár Strand, magával az utcafronttal szemben pedig a környék leglátogatottabb tóparti kerékpárútja halad el. Ez a frekventált lokáció egész évben kiváló láthatóságot, a szezonban pedig hatalmas plusz forgalmat biztosít.

Modern dizájn és hatalmas üvegfelületek: Az utcafrontra néző, padlótól plafonig érő hőszigetelt sarok-üvegportálok gondoskodnak a természetes fényben úszó belső terekről és a tökéletes utcai reklámfelületről.

Rugalmasan alakítható üzlethelyiség az Ön igényeire szabva
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a szabadon alakítható belső tér. A helyiség jelenleg egy nagy, egybefüggő térként készül, így a leendő tulajdonos vagy bérlő saját tevékenységéhez és működési igényeihez igazíthatja az elrendezést.

Ennek köszönhetően könnyedén kialakítható külön iroda, tárgyaló, raktár, kezelőhelyiség, ügyféltér vagy egyéb funkcionális helyiség, így az ingatlan számos üzleti tevékenység számára ideális választás lehet.

Akár vásárlásban, akár bérlésben gondolkodik, ez a rugalmasság lehetőséget biztosít arra, hogy a helyiség tökéletesen alkalmazkodjon vállalkozása jelenlegi és jövőbeli igényeihez.

Kényelmes parkolás: A projekt területén saját parkolóhely vásárolható az üzlethez, a vendégek és ügyfelek számára pedig közvetlenül az épület mellett tágas parkolási lehetőség áll rendelkezésre.

Látványos készültségi fázis – a célegyenesben a projekt:
Az építkezés rendkívül jó ütemben, rohamtempóban halad. A belső terekben már az utolsó burkolási munkálatok és simítások folynak, így az ingatlan prémium minősége már a valóságban is megtekinthető. Bár a hivatalos szerződéses határidőnk szeptember vége, a jelenlegi tempó alapján minden esély megvan arra, hogy akár a tervezettnél is korábban átadásra kerülhessen az ingatlan. Ez a tökéletes pillanat a döntésre és a háttérmunkák elindítására!

Milyen tevékenységre ideális?
Kiváló adottságai révén számtalan sikeres vállalkozás számára nyújt azonnali bázist:

Exkluzív iroda vagy ügyfélszolgálati pont (könyvelés, ügyvédi iroda, ingatlaniroda, biztosító)

Szépségipari egység (fodrászat, kozmetika, exkluzív szalon)

Szaküzlet, delikátesz, bemutatóterem vagy márkabolt (eredeti tervei alapján kiválóan alkalmas prémium kerékpáros centrumnak/szerviznek is)

Magánorvosi rendelő vagy egészségügyi szolgáltató egység

Pénzügyi kondíciók:
Eladási ár (kulcsrakész állapotban): 51 000 000 Ft + ÁFA
Bérleti díj konstrukció: 200 000 Ft + ÁFA / hó

Felszíni parkoló: 2.500.000 Ft
Fedett parkoló: 5.000.000 Ft

Bővebb információkért, az alaprajzokért és a személyes megtekintéssel kapcsolatban keressen minket bizalommal a megadott elérhetőségek egyikén, vagy látogasson el az SHS Lakópark hivatalos honlapjára!

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 02. Utoljára módosítva: 2026. 09. 08.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Gárdony, Chernel István utca 1, földszint