Eladó üzlethelyiség

Fertőszentmiklós

Eladó üzlethelyiség leírása

Az Ausztria határtól mindössze 10 km-re, Fertőszentmiklós városában Fertőd közvetlen szomszédságában kínálok megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, sokoldalúan hasznosítható ingatlant!

A 2.367 m²-es, kiváló elhelyezkedésű telken álló, tégla építésű, összközműves épület az elmúlt évtizedekben étteremként működött. Az ingatlan adottságai és átgondolt építészeti kialakítása azonban lehetőséget teremt új funkciók megvalósítására is: kiváló választás lehet panzió, apartmanház vagy több lakás kialakítására, de akár esküvők, bálok, céges és regionális rendezvények lebonyolítására is ideális helyszínné alakítható.

Főbb jellemzők:
- Pince (115 m²): 6 különálló raktárhelyiség
- Földszint:
- 190 m² tágas éttermi vendégtér- 162 m²-en kialakított konyha, raktár és iroda
- Részben fedett terasz: 145 m² tökéletes szabadtéri rendezvényekhez

Tetőtér:
- 108 m² beépített rész (több szoba, fürdőszoba, konyha)
- 220 m² beépítetlen terület további bővítési lehetőségekkel

A parkosított kertben akár 30 autó parkolása is megoldható, ami különösen előnyös vendéglátó- vagy rendezvényhelyszín kialakítása esetén.

Az ingatlan felújítandó állapotú, így új tulajdonosa saját igényei szerint alakíthatja, modernizálhatja és szabhatja személyre legyen szó üzleti befektetésről vagy nagyszabású családi vállalkozásról.

A határ közelsége, a frekventált elhelyezkedés és a sokrétű hasznosítási lehetőség együttesen kiemelkedő befektetési potenciált kínál.

További részletekért és megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 20. Utoljára módosítva: 2026. 02. 20.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Fertőszentmiklós