Eladó üzlethelyiség

Eger, földszint

Eladó üzlethelyiség leírása

Bejáratott apartmanház eladó Eger történelmi belvárosának közvetlen közelében.

Eger egyik legkeresettebb, turisztikailag kiemelt részén kínálunk megvételre egy jelenleg is működő, 5 apartmanból álló apartmanházat, amely stabil bevételi háttérrel és további fejlesztési potenciállal rendelkezik.

Az ingatlan elhelyezkedése kivételes: az egri vár bejárata mindössze néhány perc sétára található, a környéket élénk gyalogosforgalom, kiváló infrastruktúra és közeli tömegközlekedési kapcsolatok jellemzik.

Ez a lokáció nemcsak turisztikai szempontból előnyös, hanem kereskedelmi vagy szolgáltatói tevékenység számára is ideális

Főbb paraméterek-Telekterület: 333 m²-Beépített terület: 256 m²-Összes hasznos alapterület: 421 m²-
Szintek száma: földszint + beépített tetőtér.
Az ingatlan jelenlegi kialakítása szerint 5 különálló apartmanból, valamint egy üzlethelyiségből és kiszolgáló helyiségekből áll.

Elrendezés- A földszinten két apartman (56 m² és 64 m²), egy üzlethelyiség, recepcióként használt iroda, továbbá kazánház és mosókonyha került kialakításra.-

A beépített tetőtérben három apartman található (96 m², 51 m² és 52 m²), melyek közül a legnagyobb egy tágas, világos, teraszos nappalival rendelkezik.Az apartmanok mindegyike önálló lakóegységként funkcionál, saját fürdőszobával, WC-vel, valamint konyha-étkezővel felszerelt.

A kisebb lakások praktikus, kétszobás kialakításúak, így rövid- és hosszútávú lakhatásra egyaránt alkalmasak, teljes értékű lakásként is használhatóak.
Műszaki jellemzők: Az épület néhány éve teljeskörű felújításon esett át, amely a gépészeti rendszereket is érintette.- Fűtés: gázcirkó rendszer- Hűtés: minden apartman klímával felszerelt- Nyílászárók: műanyag-
Tető: égetett cserépfedés- Az épület hőszigetelt

Udvar és parkolás a zárt, térkövezett udvar elektromos kapuval megközelíthető, és 3 gépkocsi számára biztosít parkolási lehetőséget.

Hasznosítási lehetőségek: Az ingatlan jelenleg is működő szálláshelyként üzemel, ugyanakkor többféle módon tovább hasznosítható:- apartmanházként történő üzemeltetés- hosszútávú bérbeadás lakásonként- vegyes funkciójú hasznosítás.

A földszinti üzlethelyiség külön értéket képvisel, amely alkalmas lehet például:- vendéglátó egység (reggeliző, kávézó) kialakítására- egészségügyi vagy kereskedelmi funkcióra- egyéb szolgáltatói tevékenységre
Az ingatlan rendeltetésének esetleges módosításához ( Társasházzá alakulás) az Egri Megyei Jogú Önkormányzat által településképi véleményezési eljárás lefolytatása szükséges.
Vételár és konstrukció Vételár: 220.000.000 Ft.
Az ingatlan értékesítése a tulajdonos gazdasági társaság (Kft.) megvásárlásával együtt történik, így a működési struktúra és a jelenlegi üzemeltetési forma is továbbvihető.

Összegzés: Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik bejáratott, azonnal működtethető befektetést keresnek Eger egyik legfrekventáltabb részén, ugyanakkor hosszú távon is gondolkodnak a benne rejlő további lehetőségek kiaknázásában.

Referencia szám: UZ037114

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 11. Utoljára módosítva: 2026. 04. 11.

üzlethelyiségek ára Egerben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Eger, földszint