Eladó üzlethelyiség
Budapest, XXI. kerület, Gyártelep

+ 8 kép 1/11
4 375 000 000 Ft4375 M Ft 360 260 Ft/m2
12144 m2

Részletes adatok

Állapot: Újszerű
Telekméret: 15210 m2
Fűtés: Egyéb
Közmű: Víz, Gáz, Villany, Csatorna
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 435
Nagy Tibor
referens

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó üzlethelyiség leírása

Az eladásra kínált ingatlan az egykori Csepel Művek központi részén helyezkedik el.
Megközelítési adottságai jók, közvetlenül a gyártelep belső fő közlekedési útvonalánál található.
A 15.000 négyzetméteres telken, mintegy 13.000 négyzetméteres nettó területű épület az 1930-as években épült. Jelenleg két részre van osztva az épület, egy közel 500 nm irodai jellegű, és egy 12,000 négyzetmétert meghaladó csarnok részre.

Az ingatlan jelenleg üres, költözhető. 5 EUR / hó / m2 a bérleti díj.

Jelenleg két nagy bérlője van az ingatlannak, akik a csarnok 2/3 részét bérlik.
Bérlő I. 4615 m2-t bérel határozatlan idejű szerződéssel (hosszú távban gondolkodik), 5.538.000 Ft + Áfa bérleti díjon.
Bérlő II.2000 m2-t bérel, 2022 végéig, 2.400.000Ft + Áfa bérleti díjon
Mindkét bérlő 1200Ft/m2/hó árat fizet, amennyiben a földszint teljes területét ezen az áron hasznosítanák, úgy az ingatlan éves szinten 200.000.000 Ft-ot termelne. Jelenleg ez az összeg 95.000.000 forint.
Üzemeltetési költség az áramdíjon felül minimális, nincs havi 100e Ft (távfelügyelet, víz-csatornadíj, gázdíj).

A csarnok nincs fűtve.. Az irodai rész kb. 400m2, ez jelenleg üres
Építményadó kb. 17MHUF/év.
A főhajóban, valamint a két mellékhajóban darupálya is kialakításra került. A ma is működtethető daruk közül néhány - a gyártelep területén egyedülálló módon - 15 tonna teherbírású. 
A csarnoktól mintegy 2-300 m távolságra fut egy ipari vasúti vágány.
16 kamerás biztonsági rendszer.
Kamion beállás megoldható.
A csarnok alkalmas elsősorban nagyobb rendezvények, illetve kiállítások megtartására is.
Az eladási ár nettó ár, további áfa terheli.

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 19. Utoljára módosítva: 2025. 07. 12.

üzlethelyiségek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
XXI. kerület m² ár
Budapest m² ár
360 e Ft
836 e Ft 57%
957 e Ft 62%
Ennek az ára
XXI. kerület átlagár
Budapest átlagár
4375 M Ft m Ft
32.8 m Ft -13,243%
105.2 m Ft -4,060%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXI. kerület, Gyártelep

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

XXI. kerület

690 M Ft
1670 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIX. kerület, Kispest

59.9 M Ft
1 + 2 szoba
57 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület

110.25 M Ft
3 szoba
77 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület, Herminamező

63 M Ft
1 szoba
30 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

XXI. kerület, Erdősor

110 M Ft
975 m²
285 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület, Herminamező

84.6 M Ft
2 szoba
41 m2
Eladó telek
Eladó telek

III. kerület, Csillaghegy, 00

138.9 M Ft
565 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület

96.099 M Ft
3 szoba
68 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVIII. kerület

138 M Ft
3 szoba
125 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület

73.8 M Ft
1 szoba
31 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

XXI. kerület, Gyártelep

4375 M Ft
12144 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

XXI. kerület

105 M Ft
5 szoba
283 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület

94.9 M Ft
2 szoba
52 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XXI. kerület

72.5 M Ft
2 + 2 szoba
72 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület

60 M Ft
1 szoba
21 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

XXI. kerület, Gyártelep

4375 M Ft
14447 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület

62 M Ft
1 szoba
34 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület

63.99 M Ft
2 szoba
60 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVII. kerület, Rákoskeresztúr

69 M Ft
5 szoba
160 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

XXI. kerület, Gyártelep, Színesfém utca

300 M Ft
2984 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

X. kerület, Óhegy, Szentimrey utca

66.9 M Ft
2 + 1 szoba
57 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

17.9 M Ft
1 szoba
33 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

104 M Ft
4 szoba
129 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Fülöpháza

29.99 M Ft
2 szoba
65 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bagod

5.8 M Ft
3 szoba
43 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Galgahévíz, Rendezett

35 M Ft
2 szoba
68 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tihany

239 M Ft
3 szoba
120 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szűcsi

134.9 M Ft
6 + 1 szoba
128 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Gyűrűs

93.765 M Ft
4 szoba
116 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Úri

39.9 M Ft
3 szoba
83 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Újtelek

16.9 M Ft
2 szoba
100 m2