Eladó üzlethelyiség
Budapest, XXI. kerület, Gyártelep, földszint

+ 8 kép 1/11
4 375 000 000 Ft4375 M Ft 360 260 Ft/m2
12144 m2
földszint

Részletes adatok

Állapot: Felújított
Fűtés: Egyéb
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 465
Horváthné Máriás Melinda
Szi-We Otthona Kft

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó üzlethelyiség leírása

Az eladásra kínált ingatlan az egykori Csepel Művek központi részén helyezkedik el.
Megközelítési adottságai jók, közvetlenül a gyártelep belső fő közlekedési útvonalánál található.
A 15.000 négyzetméteres telken, mintegy 13.000 négyzetméteres nettó területű épület az 1930-as években épült. Jelenleg két részre van osztva az épület, egy közel 500 nm irodai jellegű, és egy 12,000 négyzetmétert meghaladó csarnok részre.

Az ingatlan jelenleg üres, költözhető. 5 EUR / hó / m2 a bérleti díj.

Jelenleg két nagy bérlője van az ingatlannak, akik a csarnok 2/3 részét bérlik.
Bérlő I. 4615 m2-t bérel határozatlan idejű szerződéssel (hosszú távban gondolkodik), 5.538.000 Ft + Áfa bérleti díjon.
Bérlő II.2000 m2-t bérel, 2022 végéig, 2.400.000Ft + Áfa bérleti díjon
Mindkét bérlő 1200Ft/m2/hó árat fizet, amennyiben a földszint teljes területét ezen az áron hasznosítanák, úgy az ingatlan éves szinten 200.000.000 Ft-ot termelne. Jelenleg ez az összeg 95.000.000 forint.
Üzemeltetési költség az áramdíjon felül minimális, nincs havi 100e Ft (távfelügyelet, víz-csatornadíj, gázdíj).

A csarnok nincs fűtve.. Az irodai rész kb. 400m2, ez jelenleg üres
Építményadó kb. 17MHUF/év.
A főhajóban, valamint a két mellékhajóban darupálya is kialakításra került. A ma is működtethető daruk közül néhány - a gyártelep területén egyedülálló módon - 15 tonna teherbírású.
A csarnoktól mintegy 2-300 m távolságra fut egy ipari vasúti vágány.
16 kamerás biztonsági rendszer.
Kamion beállás megoldható.
A csarnok alkalmas elsősorban nagyobb rendezvények, illetve kiállítások megtartására is.
Az eladási ár nettó ár, további áfa terheli.

Hirdetés feltöltve: 2025. 02. 01. Utoljára módosítva: 2025. 07. 12.

üzlethelyiségek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
XXI. kerület m² ár
Budapest m² ár
360 e Ft
836 e Ft 57%
1028 e Ft 65%
Ennek az ára
XXI. kerület átlagár
Budapest átlagár
4375 M Ft m Ft
32.8 m Ft -13,243%
157.5 m Ft -2,678%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXI. kerület, Gyártelep, földszint

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

XXI. kerület

15.9 M Ft
32 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Vizafogó, Népfürdő utca

171.7 M Ft
4 szoba
98 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXIII. kerület, Soroksár

33 M Ft
2 szoba
42 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Vizafogó, Népfürdő utca

138.5 M Ft
3 szoba
60 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Vizafogó, Népfürdő utca

190.51 M Ft
3 szoba
85 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Vizafogó, Népfürdő utca

104.03 M Ft
3 szoba
68 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Vizafogó, Népfürdő utca

146.56 M Ft
3 szoba
85 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület

182.9 M Ft
4 szoba
148 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

184.6 M Ft
3 szoba
73 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XVIII. kerület

64.9 M Ft
3 szoba
75 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

XXI. kerület, Gyártelep

4375 M Ft
14447 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Vizafogó, Népfürdő utca

205.14 M Ft
3 szoba
85 m2
Eladó sorház
Eladó sorház

II. kerület, Törökvész

199.9 M Ft
3 szoba
94 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Vizafogó, Népfürdő utca

199.29 M Ft
3 szoba
85 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

XXI. kerület

690 M Ft
1670 m2
Eladó telek
Eladó telek

XXI. kerület, Háros

16 M Ft
950 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Vizafogó, Népfürdő utca

113.3 M Ft
3 szoba
60 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

XXI. kerület, Csillagtelep

52.5 M Ft
100 m²
95 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

XII. kerület

490 M Ft
4 szoba
189 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

378.796 M Ft
4 szoba
140 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

XXI. kerület

11.6 M Ft
23 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XVIII. kerület

58.9 M Ft
3 szoba
60 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Vizafogó, Népfürdő utca

191.25 M Ft
4 szoba
88 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonvilágos

199 M Ft
3 szoba
112 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Csorvás

64.9 M Ft
4 szoba
126 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kemeneshőgyész

8 M Ft
2 szoba
60 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Mindszentkálla

160 M Ft
4 + 1 szoba
154 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szabadkígyós

44.9 M Ft
4 szoba
170 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kunadacs

34 M Ft
240 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Murony

29.9 M Ft
3 szoba
145 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Úri

79.995 M Ft
6 szoba
386 m2