Eladó üzlethelyiség
Budapest, XXI. kerület, Gyártelep, földszint

+ 8 kép 1/11
4 375 000 000 Ft4375 M Ft 360 260 Ft/m2
12144 m2
földszint

Részletes adatok

Állapot: Felújított
Fűtés: Egyéb
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 465
Horváthné Máriás Melinda
Szi-We Otthona Kft

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó üzlethelyiség leírása

Az eladásra kínált ingatlan az egykori Csepel Művek központi részén helyezkedik el.
Megközelítési adottságai jók, közvetlenül a gyártelep belső fő közlekedési útvonalánál található.
A 15.000 négyzetméteres telken, mintegy 13.000 négyzetméteres nettó területű épület az 1930-as években épült. Jelenleg két részre van osztva az épület, egy közel 500 nm irodai jellegű, és egy 12,000 négyzetmétert meghaladó csarnok részre.

Az ingatlan jelenleg üres, költözhető. 5 EUR / hó / m2 a bérleti díj.

Jelenleg két nagy bérlője van az ingatlannak, akik a csarnok 2/3 részét bérlik.
Bérlő I. 4615 m2-t bérel határozatlan idejű szerződéssel (hosszú távban gondolkodik), 5.538.000 Ft + Áfa bérleti díjon.
Bérlő II.2000 m2-t bérel, 2022 végéig, 2.400.000Ft + Áfa bérleti díjon
Mindkét bérlő 1200Ft/m2/hó árat fizet, amennyiben a földszint teljes területét ezen az áron hasznosítanák, úgy az ingatlan éves szinten 200.000.000 Ft-ot termelne. Jelenleg ez az összeg 95.000.000 forint.
Üzemeltetési költség az áramdíjon felül minimális, nincs havi 100e Ft (távfelügyelet, víz-csatornadíj, gázdíj).

A csarnok nincs fűtve.. Az irodai rész kb. 400m2, ez jelenleg üres
Építményadó kb. 17MHUF/év.
A főhajóban, valamint a két mellékhajóban darupálya is kialakításra került. A ma is működtethető daruk közül néhány - a gyártelep területén egyedülálló módon - 15 tonna teherbírású.
A csarnoktól mintegy 2-300 m távolságra fut egy ipari vasúti vágány.
16 kamerás biztonsági rendszer.
Kamion beállás megoldható.
A csarnok alkalmas elsősorban nagyobb rendezvények, illetve kiállítások megtartására is.
Az eladási ár nettó ár, további áfa terheli.

Hirdetés feltöltve: 2025. 02. 01. Utoljára módosítva: 2025. 03. 15.

üzlethelyiségek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
XXI. kerület m² ár
Budapest m² ár
360 e Ft
457 e Ft 21%
994 e Ft 64%
Ennek az ára
XXI. kerület átlagár
Budapest átlagár
4375 M Ft m Ft
68.7 m Ft -6,271%
146.4 m Ft -2,889%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXI. kerület, Gyártelep, földszint

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

XXI. kerület

690 M Ft
1670 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVIII. kerület

115 M Ft
5 szoba
153 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

XXI. kerület, Gyártelep, Színesfém utca

300 M Ft
2984 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

XXI. kerület, Csillagtelep

52.5 M Ft
95 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVIII. kerület

149 M Ft
4 szoba
130 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület

76.9 M Ft
2 + 1 szoba
79 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXIII. kerület

118 M Ft
4 szoba
105 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület, Belváros, Petőfi Sándor utca

134 M Ft
2 szoba
59 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVIII. kerület

162 M Ft
5 szoba
195 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

XXII. kerület

295 M Ft
7 szoba
360 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület

139 M Ft
4 + 2 szoba
135 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVIII. kerület

59.9 M Ft
4 szoba
64 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

XXI. kerület

359 M Ft
20 szoba
1100 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

IV. kerület

131.9 M Ft
3 szoba
106 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XXI. kerület

80 M Ft
3 szoba
156 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

XXI. kerület

49.999 M Ft
50 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVIII. kerület

215.84 M Ft
8 szoba
304 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

IV. kerület

131.9 M Ft
3 szoba
106 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

XXI. kerület, Gyártelep

4375 M Ft
14447 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XVII. kerület

73 M Ft
3 + 1 szoba
73 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

XXI. kerület, Erdősor

110 M Ft
975 m²
285 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

XXI. kerület

17.9 M Ft
32 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület

55.5 M Ft
2 szoba
52 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIX. kerület

59.9 M Ft
2 szoba
46 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó ikerház
Eladó ikerház

Adony

64.99 M Ft
3 szoba
92 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Rábaszentandrás

25 M Ft
3 szoba
130 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Mikebuda

68.5 M Ft
2 szoba
90 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tápióság

44.8 M Ft
2 szoba
80 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Mályi

79.9 M Ft
3 + 2 szoba
150 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szakmár

14.9 M Ft
3 + 1 szoba
90 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonkenese

115 M Ft
4 szoba
85 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Csanádpalota

4.5 M Ft
4 szoba
92 m2