Eladó üzlethelyiség
Budapest, XXI. kerület, Gyártelep, földszint

+ 8 kép 1/11
4 375 000 000 Ft4375 M Ft 360 260 Ft/m2
12144 m2
földszint

Részletes adatok

Állapot: Felújított
Fűtés: Egyéb
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 465
Horváthné Máriás Melinda
Szi-We Otthona Kft

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó üzlethelyiség leírása

Az eladásra kínált ingatlan az egykori Csepel Művek központi részén helyezkedik el.
Megközelítési adottságai jók, közvetlenül a gyártelep belső fő közlekedési útvonalánál található.
A 15.000 négyzetméteres telken, mintegy 13.000 négyzetméteres nettó területű épület az 1930-as években épült. Jelenleg két részre van osztva az épület, egy közel 500 nm irodai jellegű, és egy 12,000 négyzetmétert meghaladó csarnok részre.

Az ingatlan jelenleg üres, költözhető. 5 EUR / hó / m2 a bérleti díj.

Jelenleg két nagy bérlője van az ingatlannak, akik a csarnok 2/3 részét bérlik.
Bérlő I. 4615 m2-t bérel határozatlan idejű szerződéssel (hosszú távban gondolkodik), 5.538.000 Ft + Áfa bérleti díjon.
Bérlő II.2000 m2-t bérel, 2022 végéig, 2.400.000Ft + Áfa bérleti díjon
Mindkét bérlő 1200Ft/m2/hó árat fizet, amennyiben a földszint teljes területét ezen az áron hasznosítanák, úgy az ingatlan éves szinten 200.000.000 Ft-ot termelne. Jelenleg ez az összeg 95.000.000 forint.
Üzemeltetési költség az áramdíjon felül minimális, nincs havi 100e Ft (távfelügyelet, víz-csatornadíj, gázdíj).

A csarnok nincs fűtve.. Az irodai rész kb. 400m2, ez jelenleg üres
Építményadó kb. 17MHUF/év.
A főhajóban, valamint a két mellékhajóban darupálya is kialakításra került. A ma is működtethető daruk közül néhány - a gyártelep területén egyedülálló módon - 15 tonna teherbírású.
A csarnoktól mintegy 2-300 m távolságra fut egy ipari vasúti vágány.
16 kamerás biztonsági rendszer.
Kamion beállás megoldható.
A csarnok alkalmas elsősorban nagyobb rendezvények, illetve kiállítások megtartására is.
Az eladási ár nettó ár, további áfa terheli.

Hirdetés feltöltve: 2025. 02. 01. Utoljára módosítva: 2025. 03. 15.

üzlethelyiségek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
XXI. kerület m² ár
Budapest m² ár
360 e Ft
457 e Ft 21%
1010 e Ft 64%
Ennek az ára
XXI. kerület átlagár
Budapest átlagár
4375 M Ft m Ft
68.7 m Ft -6,271%
147.7 m Ft -2,862%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXI. kerület, Gyártelep, földszint

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület, Diplomatanegyed

145 M Ft
4 szoba
114 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

XXI. kerület

49.999 M Ft
50 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Angyalföld

55 M Ft
1 szoba
34 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

XXI. kerület

12.9 M Ft
23 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XI. kerület, Kelenföld

89.9 M Ft
3 szoba
65 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület, Lágymányos

129.9 M Ft
4 szoba
80 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

XXI. kerület, Csillagtelep

52.5 M Ft
95 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

X. kerület

59.9 M Ft
2 szoba
49 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XX. kerület

57 M Ft
2 szoba
52 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

XXI. kerület, Gyártelep

59.9 M Ft
275 m²
275 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Óbuda

109 M Ft
2 szoba
46 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

III. kerület, Csúcshegy

29.9 M Ft
2 szoba
47 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület

129 M Ft
2 szoba
96 m2
Eladó telek
Eladó telek

XXII. kerület

85 M Ft
911 m²
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

XXI. kerület, Gyártelep

4375 M Ft
15210 m²
12144 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

X. kerület

61.9 M Ft
3 szoba
64 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XX. kerület

57 M Ft
2 szoba
52 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület, Belváros

68.5 M Ft
1 szoba
40 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

XXI. kerület

49.999 M Ft
50 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

XXI. kerület

10.99 M Ft
1 szoba
165 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

XVIII. kerület

139.9 M Ft
4 szoba
141 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

99 M Ft
2 + 1 szoba
73 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

XXI. kerület

359 M Ft
20 szoba
1100 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

XXI. kerület

690 M Ft
1670 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szederkény

78 M Ft
5 szoba
150 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Fonyód

49.9 M Ft
2 szoba
55 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Látrány

39 M Ft
3 szoba
80 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Onga

69 M Ft
4 szoba
109 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tokaj

42 M Ft
2 szoba
96 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Balatonszemes

112 M Ft
2 szoba
54 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Hegyeshalom

39.154 M Ft
45 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Böhönye

55 M Ft
5 szoba
161 m2