Eladó üzlethelyiség
Budapest, XXI. kerület, Gyártelep, földszint

+ 8 kép 1/11
4 375 000 000 Ft4375 M Ft 360 260 Ft/m2
12144 m2
földszint

Részletes adatok

Állapot: Felújított
Fűtés: Egyéb
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 465
Horváthné Máriás Melinda
Szi-We Otthona Kft

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó üzlethelyiség leírása

Az eladásra kínált ingatlan az egykori Csepel Művek központi részén helyezkedik el.
Megközelítési adottságai jók, közvetlenül a gyártelep belső fő közlekedési útvonalánál található.
A 15.000 négyzetméteres telken, mintegy 13.000 négyzetméteres nettó területű épület az 1930-as években épült. Jelenleg két részre van osztva az épület, egy közel 500 nm irodai jellegű, és egy 12,000 négyzetmétert meghaladó csarnok részre.

Az ingatlan jelenleg üres, költözhető. 5 EUR / hó / m2 a bérleti díj.

Jelenleg két nagy bérlője van az ingatlannak, akik a csarnok 2/3 részét bérlik.
Bérlő I. 4615 m2-t bérel határozatlan idejű szerződéssel (hosszú távban gondolkodik), 5.538.000 Ft + Áfa bérleti díjon.
Bérlő II.2000 m2-t bérel, 2022 végéig, 2.400.000Ft + Áfa bérleti díjon
Mindkét bérlő 1200Ft/m2/hó árat fizet, amennyiben a földszint teljes területét ezen az áron hasznosítanák, úgy az ingatlan éves szinten 200.000.000 Ft-ot termelne. Jelenleg ez az összeg 95.000.000 forint.
Üzemeltetési költség az áramdíjon felül minimális, nincs havi 100e Ft (távfelügyelet, víz-csatornadíj, gázdíj).

A csarnok nincs fűtve.. Az irodai rész kb. 400m2, ez jelenleg üres
Építményadó kb. 17MHUF/év.
A főhajóban, valamint a két mellékhajóban darupálya is kialakításra került. A ma is működtethető daruk közül néhány - a gyártelep területén egyedülálló módon - 15 tonna teherbírású.
A csarnoktól mintegy 2-300 m távolságra fut egy ipari vasúti vágány.
16 kamerás biztonsági rendszer.
Kamion beállás megoldható.
A csarnok alkalmas elsősorban nagyobb rendezvények, illetve kiállítások megtartására is.
Az eladási ár nettó ár, további áfa terheli.

Hirdetés feltöltve: 2025. 02. 01. Utoljára módosítva: 2025. 09. 17.

üzlethelyiségek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
XXI. kerület m² ár
Budapest m² ár
360 e Ft
836 e Ft 57%
1031 e Ft 65%
Ennek az ára
XXI. kerület átlagár
Budapest átlagár
4375 M Ft m Ft
32.8 m Ft -13,243%
151.1 m Ft -2,796%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXI. kerület, Gyártelep, földszint

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó panellakás
Eladó panellakás

III. kerület, Óbuda

73.8 M Ft
2 szoba
50 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület, Király utcában Penthouse lakás eladó!

501.045 M Ft
4 szoba
129 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

XXI. kerület

105 M Ft
5 szoba
283 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVIII. kerület

74.99 M Ft
4 szoba
100 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

I. kerület

159 M Ft
3 szoba
72 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület, Józsefváros

88.7 M Ft
2 szoba
67 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IV. kerület, Újpest, Perényi Zsigmond utca

61.9 M Ft
1 szoba
35 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

120 M Ft
2 szoba
49 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Újlipótváros

78.5 M Ft
2 szoba
53 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

XXI. kerület

690 M Ft
1670 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

XXI. kerület, Csillagtelep

52.5 M Ft
95 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

XXI. kerület, Háros

110 M Ft
975 m²
285 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

XXI. kerület

690 M Ft
1670 m2
Eladó sorház
Eladó sorház

II. kerület, Törökvész

199.9 M Ft
3 szoba
94 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület, Máriaremete

198 M Ft
4 szoba
190 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

IV. kerület, Újpest, Tél utca

87.9 M Ft
2 + 2 szoba
68 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

I. kerület

140 M Ft
4 szoba
85 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XV. kerület, Pestújhely

64.9 M Ft
3 szoba
100 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Németvölgy

129.9 M Ft
3 szoba
77 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XXII. kerület, Budafok

27.9 M Ft
1 + 1 szoba
47 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

X. kerület

74.8 M Ft
1 + 1 szoba
41 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület, Király utcában Penthouse lakás eladó!

501.045 M Ft
4 szoba
129 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

XXI. kerület, Csepel belváros, Csepel-Belváros

85.9 M Ft
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XIV. kerület

65.2 M Ft
2 szoba
46 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kutas

14.6 M Ft
3 szoba
65 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Pánd

47.5 M Ft
2 szoba
54 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tápióbicske

24.9 M Ft
4 szoba
83 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

Balatonkenese

84.99 M Ft
3 szoba
76 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Nagyszentjános

28.5 M Ft
1 szoba
28 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Ceglédbercel

95 M Ft
6 szoba
220 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kadarkút

21.9 M Ft
4 szoba
115 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nagybajom

11.9 M Ft
2 szoba
70 m2