Eladó üzlethelyiség – Budapest, XXI. kerület

Eladó üzlethelyiség leírása

Eladó egy több mint 30 éve tulajdonban lévő, ipari ingatlan mely a Csepel Művek területén van. Az ingatlan alagsor, földszint és első emeletből álló téglaépület.

Jelenleg rendezvényhelyszínként üzemel, egy 220 nm-es indusztriál terem, egy kisebb földszinti rendezvényterem, a termeket kiszolgáló háttérkonyha, mosdók, valamint teljes körűen felszerelt üzemi konyha és cukrászat is az épület részét képezi.

Helyet kap továbbá egy szabadulószobákból és egyéb ügyességi, valamint virtuális valóság játékokból álló játékpark is az épületben. Az említett helyiségeken felül a bejárat mellett 100 nm-es, kiadott bérlemény található, valamint az emeleti szinten két nagyobb helyiség áll rendelkezésre.
Az épület karbantartott, felújított, jó állapotú, gázkazán fűtésű, hűtő/fűtő klímákkal felszerelt.

Rendezvényhelyszín funkciójának köszönhetően látványos design megoldások jellemzik akár a közlekedő, akár a rendezvény tereket. A rendezvények felső limitje 150 fő, mely létszámot a különböző játékokkal egyidejűleg le is lehet kötni. A konyha kb. 300-350 fő meleg étellel történő kiszolgálására alkalmas, tehát nemcsak a helyszíni, de külsős igények kielégítésére is megfelelő.

A cukrászat kapacitása ezen felül értendő, ami akár hidegkonyhaként is működtethető.

Funkciók, melyeket elláthat az épület:

-Rendezvényhelyszín, rendezvényközpont, ahogy jelenlegi állapotában is üzemel.
-Befektetési céllal történő vásárlás esetén, jelenlegi tulajdonos nyitott a rendezvényhelyszín+játékpark visszabérlésére (havi nettó 2-2,5 millió Ft körüli összegért). A konyhát jelenleg is bérelik,(havi netto 1millió Ft) valamint a bejárat melletti és az emeleti helyiségek is bérbe adhatók lennének
-. Kiadásban gondolkodva, reálisan, kb.havi 3-5 millió Ft-t lehetne realizálni,
-Átalakítással kis/nagykereskedelmi tevékenységnek itt otthont adhat, iroda és raktár is kialakítható az épületben.
-Munkásszállónak átalakítható, ilyen célra támogatás vehető fel.
-A Szabadulószobáik már bizonyították az évek alatt, hogy a csepeli, külvárosi lokáció nem rettent el egyetlen vendéget sem, ha kellően attraktív és egyedi szolgáltatással csalogatjuk oda őket. Ilyen formán tehát, bármilyen, különleges és egyedi szolgáltatás otthonaként is funkcionálhat az ingatlan.
-Szórakozóhelyként is működhet, nincs csendháborítás vagy időkorlát a környéken, így reggelig is szólhat a hangos zene.

Ezt a kisvárost a nagyvárosban , akár busz járattal is meg lehet közelíteni a busz megálló métereken belül van , az épülettől.

Nem gond a parkolás sem, mindig akad üres hely több autó számára is.

Rendezvény szervezőknek különösen ajánlom!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Alexa Zsolt
*****************
************

Referencia szám: UZ055347

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 03. Utoljára módosítva: 2026. 09. 26.

üzlethelyiségek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXI. kerület, földszint