Eladó üzlethelyiség – Budapest, XVIII. kerület

Eladó üzlethelyiség leírása

KIVÉTELES BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG A XVIII. KERÜLETBEN, AZ ÜLLŐI ÚTON

Budapest XVIII. kerületének egyik legforgalmasabb főútján kínálunk megvételre egy igazán sokoldalú, többfunkciós ingatlant, amely vállalkozási, kereskedelmi, szolgáltatási és befektetési célra egyaránt kiváló lehetőséget kínál.
A 437 m²-es telken álló épület több szinten, jól elkülöníthető funkciókkal rendelkezik.
A földszinten üzlethelyiségek, műhely, garázs és raktárak találhatók, így az ingatlan saját vállalkozás működtetésére vagy akár bérbeadási célra is alkalmas lehet.
A pinceszinten egy különleges kikapcsolódó rész került kialakításra, ahol klubhelyiség, medence és szauna található.
A tetőtérben egy nagyméretű, 170 m²-es lakórész kapott helyet, amelyhez egy impozáns, mintegy 150 m²-es tetőterasz tartozik. Ez a terület lakhatási, irodai vagy egyéb hasznosítási lehetőséget is kínál.
Az ingatlan egyik jelentős értéke a tetőfelületen elhelyezett 47 darab napelem, összesen 21,39 kW beépített kapacitással. A rendszer tavalyi termelése megközelítőleg 23 MWh volt, amely jelentős előnyt jelenthet az üzemeltetési költségek szempontjából.
További lehetőségként a közvetlenül szomszédos, nyilvántartás szerint kivett gazdasági épület is megvásárolható. Az ingatlanban négy, lakás céljára is alkalmas, egymástól elkülönülő helyiség/egység került kialakításra, amelyek közül az egyik jelenleg garázs funkciót tölt be. Az egységek adottságaikból adódóan bérbeadási célú hasznosításra is lehetőséget kínálhatnak. Az ingatlanhoz saját kert és gépkocsibeálló terület is tartozik.

A szomszédos ingatlan vételára: 100 M Ft.
Ez az ingatlanegyüttes különösen azok számára lehet érdekes, akik egy helyen keresnek üzleti célú területet, többféle hasznosítási lehetőséget és hosszú távú befektetési potenciált.
Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget!
További információért, dokumentációért vagy megtekintési időpontért keressen bizalommal telefonon vagy üzenetben.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



254000000 Ft
Csuha Attila ************
Email: ******************
Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján!

Referencia szám: UZ016770-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 26. Utoljára módosítva: 2026. 11. 08.

üzlethelyiségek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVIII. kerület, Bókaytelep, földszint