Eladó üzlethelyiség

Budapest, XV. kerület, Rákospalota

Eladó üzlethelyiség leírása

A XV. kerület Kolozsvár utcájában, egyedülálló lehetőségként profilváltás miatt, eladó egy 45 nm alapterületű üzlethelyiség tulajdon joga, közvetlenül a piactérrel szemben, frekventált környezetben.

Központi elhelyezkedésének és az utca folyamatos átmenő forgalmának köszönhetően az ingatlan széles körű üzleti tevékenység végzésére alkalmas, legyen szó szolgáltatásról, kereskedelemről vagy irodai funkcióról.

Az épület az 1940-es években épült, tégla falazattal, 5 cm-es EPS hőszigeteléssel, fa födémes padlástérrel és cseréptetővel rendelkezik. Az üzlethelyiség önálló villanyórával (3 fázis), víz- és gázmérővel felszerelt. A fűtést inverteres Gree hűtő-fűtő klímaberendezés biztosítja, míg a melegvíz-ellátásról elektromos bojler gondoskodik.
Az ingatlanhoz tartozik egy közös használatú udvari kapubeálló, amely kirakodás céljából, előzetes megállapodás alapján használható.

Az ingatlan a következő helységeket tartalmazza:
36,68 nm-es üzlettér
7,92 nm,es wc, kézmosó, raktár

Az épület padlásterének beépítése, illetve opcionális ráépítés esetén további hasznosítható vagy kiadható terület alakítható ki, amely jelentős értéknövelő lehetőséget biztosít.

Az üzlethelyiség közös helyrajzi számon szerepel a mellette található, 30 nm-es üzlethelyiséggel, melyek használati rendjét ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztási szerződés rögzíti. A kisebb alapterületű üzlet szintén eladó, ára 32.900.000. ft.
Együttes megvásárlás esetén a két egység közötti fal elbontható, így egy 75 nm-es, egybenyitható üzleti tér alakítható ki, jelentősen bővítve a hasznosítás lehetőségeit.
Az ingatlan lakóingatlan besorolású, így igény esetén akár lakássá is átalakítható.

Hitelre vásárló ügyfeleinknek teljeskörű, ingyenes, bank semleges ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Irodánk ügyvédje pedig kedvező díjszabással vállalja az adásvételi szerződés elkészítését.
Amennyiben még el kell adnia ingatlanát, kérem, tiszteljen meg bizalmával és kérje, nagy tapasztalattal rendelkező, az aktuális árakkal tisztában lévő, irodánk ajánlatát.

P.B. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 391747

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 17.

üzlethelyiségek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XV. kerület, Rákospalota