Eladó üzlethelyiség

Budapest, XIII. kerület, Újlipótváros, Budapest, Visegrádi utca

Eladó üzlethelyiség leírása

LEHEL TÉR KÖZELÉBEN ELADÓ, TÖBBFÉLE HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGET KÍNÁLÓ INGATLANEGYÜTTES

Budapest XIII. kerületének egyik frekventált részén, a Visegrádi utcában, a Lehel téri metróállomástól néhány perc sétára kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező ingatlanegyüttest, amely többféle konstrukcióban is megvásárolható.

Az ingatlanegyüttes az alábbi egységekből áll:

A – 27 m² bérleti jogú üzlethelyiség/iroda

B – 26 m² saját tulajdonjogú ingatlan

Az ingatlan-nyilvántartásban lakásként szerepel, azonban évtizedeken keresztül irodaként működött, így jelenlegi állapotában üzleti célra használható, ugyanakkor felújítással és átalakítással ismét lakóingatlanként is kialakítható.

C – 21 m² bérleti jogú üzlethelyiség/iroda

Megvásárolható konstrukciók:
B
B + A
B + C
B + A + C

A három egység együttesen közel 74 m² hasznos alapterületet biztosít, így akár egy nagyobb üzlet, iroda vagy több helyiségből álló vállalkozás is könnyedén kialakítható.

Mindhárom ingatlan nagy utcafronti üvegportállal rendelkezik, amely kiváló láthatóságot és reklámfelületet biztosít. Ennek köszönhetően ideális lehet többek között ingatlaniroda, ügyvédi iroda, könyvelőiroda, biztosítási iroda, kozmetika, fodrászat, barber shop, körömstúdió, sminkstúdió, masszázsszalon, tetoválóstúdió, optika, hallókészülék szaküzlet, bemutatóterem, galéria, design- vagy lakberendezési üzlet, varroda, kreatív műhely, webáruház átvételi pont, szervizpont, kisebb kereskedelmi egység, kávézó, delikátbolt vagy egyéb szolgáltató tevékenység számára.

Az ingatlanokhoz folyosói WC és pince tároló is tartozik.

A környék infrastruktúrája kiváló, az M3-as metró, villamos- és buszjáratok néhány perc alatt elérhetők, az utcában a parkolás könnyen megoldható.

Az ingatlanok tehermentesek, a vételár teljes megfizetését követően 30 napon belül birtokba vehetők.

Vételárak:

B – 26 m² tulajdonjogú ingatlan: 35.000.000 Ft

A – 27 m² bérleti jogú üzlethelyiség/iroda: 5.900.000 Ft
(a vételár az ÁFÁ-t tartalmazza)

C – 21 m² bérleti jogú üzlethelyiség/iroda: 4.600.000 Ft
(a vételár az ÁFÁ-t tartalmazza)

Az ingatlanok megtekintése előzetes időpont-egyeztetés alapján lehetséges. Kérjük, érdeklődés esetén vegye fel velünk a kapcsolatot a megtekintés időpontjának egyeztetése érdekében.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 16.

üzlethelyiségek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Újlipótváros, Budapest, Visegrádi utca