Eladó üzlethelyiség

Budapest, XIII. kerület, Vizafogó, Visegrádi utca

Eladó üzlethelyiség leírása

Eladó utcai bejáratos üzlethelyiség a XIII. kerületben, a WestEnd közelében

Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Visegrádi utcában, a WestEnd City Center és a Szent István körút közvetlen közelében eladó egy utcai bejáratos, sokféle tevékenységre alkalmas üzlethelyiség.

Az ingatlan tulajdoni lap szerint 85 m²-es, azonban a tényleges alapterülete közel 101 m², így kényelmes, jól használható tereket kínál. A bejárattól egy tágas, körülbelül 40 m²-es helyiségbe érkezünk, amelyből egy hangulatos boltíves átjárón keresztül egy további, mintegy 30 m²-es tér nyílik. Jelenleg két könnyűszerkezetes öltöző került kialakításra, amelyek igény szerint könnyedén átalakíthatók vagy elbonthatók.

Az üzlethelyiséghez két raktárhelyiség, egy kisebb belső galéria, valamint zuhanyzó és WC is tartozik, így a mindennapi működéshez minden szükséges helyiség rendelkezésre áll.

A fűtésről elektromos padlófűtés gondoskodik, emellett kiépített szellőztetőrendszer, 3 fázisú ipari áram és éjszakai áram is rendelkezésre áll, ami számos vállalkozás számára komoly előnyt jelent. A közös költség megközelítőleg 30–40 ezer Ft havonta, a további rezsiköltségek pedig fogyasztás alapján fizetendők.

Az ingatlan részben felújított állapotú, így az új tulajdonos saját elképzelése szerint alakíthatja tovább. Korábban fodrászatként, nyomdaként, stúdióként és üzletként is működött, de kiváló választás lehet bemutatóteremnek, irodának, szépségszalonnak, rendelőnek vagy akár mozgásstúdiónak is.

Az ingatlan 1/1 tulajdonú, tehermentes, és azonnal birtokba vehető.

Befektetésként is kiváló lehetőség, hiszen a frekventált elhelyezkedésnek és a sokoldalú kialakításnak köszönhetően akár néhány héten belül bérbe adható, így gyorsan megtérülő befektetés lehet.

Ha egy jó adottságokkal rendelkező, könnyen alakítható üzlethelyiséget keres Budapest egyik legforgalmasabb és legjobban megközelíthető részén, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 02. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

üzlethelyiségek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Vizafogó, Visegrádi utca