Eladó üzlethelyiség

Budapest, XIII. kerület, Angyalföld

Eladó üzlethelyiség leírása

BEFEKTETŐKNEK ÉS VENDÉGLÁTÓS ÁLMAK MEGVALÓSÍTÓINAK!
JÓVAL magasabb hozam, mint egy lakáskiadásnál ? azonnal nyitható, kulcsrakész, 40 fő befogadására alkalmas (+ terasz kialakítási lehetőség is adott) melegkonyhás vendéglátóhely eladó! Miért is jó ez a lehetőség? Mert az üzlet kialakítása melegkonyhás egységgé 20 millió forintos nagyságrendet képvisel az ingatlan árában, így tulajdonképpen 95 millió forintos áron vásárolja azt meg, nem beszélve egy hasonló nagyságrendű vételárral rendelkező lakás esetében amit ki tud adni jó esetben havi 400 ezer forintért, ezt közel dupla áron tudja bérbe adni.
Kihagyhatatlan lehetőség: egy kávézó vagy étterem üzemeltetésével lényegesen magasabb megtérülés érhető el, mint egy hagyományos lakáskiadással!
Vagy ha mindig is saját vendéglátóhelyről álmodott, most egy kulcsrakész, azonnal nyitható, kiemelkedő helyen lévő üzlethelyiség tulajdonosa lehet!

Az üzlethelyiség főbb jellemzői:
Elhelyezkedés: Budapest XIII. kerület, frekventált kereszteződésben, újépítésű, 170 lakásos társasház földszintjén
Alapterület: 54 nm + 20 nm teljes értékű galéria (2 m belmagasság, kialakított irodahelyiséggel)
Ipari erősáram kiépítve
Melegkonyhás engedély meglévő, nagy teljesítményű ipari elszívó rendszer telepítve
Társasház által engedélyezett teraszhasználat (asztalok kihelyezése lehetséges)
Saját tulajdonú 5 nm-es tároló (-1 szinten, 2 db salgó polccal)
Közös költség: mindössze 24.000 Ft/hó
Állapot: az üzlet újszerű, kifogástalan állapotban van

Felszereltség, ami a vételár részét képezi:

Pultban található berendezések:
- Professzionális GGM Gastro 1 karos kávéfőző
- Kávéőrlő
- Vitrines álló italhűtő
- GGM Gastro hűtővitrin szendvicseknek vagy süteményeknek
- Nespresso kávégép
- Borhűtő
- Tejhűtő
- GGM Gastro jéggép

Konyhai gépek és eszközök:
- Nagy teljesítményű ipari elszívó berendezés
- Vendi kombi (száraz-és gőz) ipari sütő
- Olajsütő
- Dupla főzőlap
- Indukciós főzőlap
- 6 fiókos GGM Gastro ipari hűtőszekrény
- 2 darab GGM Gastro előkészítő pult
- Dupla mosogatótálca
- Különálló kézmosó
- Forrólevegős sütő
- Stalgast ipari mosogatógép
- 2 db 180 cm magas Zanussi állóhűtő (fagyasztószekrény és készételes hűtő)
- Grill lap

Vendégtér bútorzata:
- 15 db asztal, hozzá tartozó székek
- Az olaszországi Bolognában vásárolt bárpult

Miért érdemes most lecsapni erre az ajánlatra?
- Az üzlethelyiség azonnal nyitható, nincs szükség plusz beruházásra
- Rendkívül alacsony fenntartási költségek
- Elhelyezkedése miatt stabil és magas fizetőképességű vendégkör építhető
- Teraszhasználati lehetőség adott
- Az ingatlan saját tulajdonú raktárral is rendelkezik

Tekintse meg személyesen ezt a különleges üzlethelyiséget!
A részletes gép- és berendezéslistát megtekintéskor vagy telefonon is egyeztethetjük.
A tulajdonos családi okok miatt válik meg ingatlanjától. Ne hagyja ki ? az ilyen állapotú, azonnal nyitható üzlethelyiségek ritkán kerülnek piacra!

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 27. Utoljára módosítva: 2025. 11. 02.

üzlethelyiségek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Angyalföld