Eladó üzlethelyiség

Budapest, XIII. kerület, földszint

Eladó üzlethelyiség leírása

Kihagyhatatlan lehetőség a XIII. kerület egyik legdinamikusabban fejlődő részén kiváló infrastruktúrával, tömegközlekedéssel és munkalehetőségekkel a közelben!
Jelenleg is teljes kihasználtsággal működő munkásszálló, hosszú távra bérlő cégekkel és stabil bevétellel.

Ideális választás befektetők, ingatlankezelők, munkásszállás-hálózatot üzemeltetők számára.

Lokáció:

Az ingatlan Budapest XIII. kerületében,ÁrbócVisegrádi utca környékén helyezkedik el, csendes mellékutcában, de pár percre az M3 metróvonaltól, busz- és villamosmegállóktól. A közelben irodaházak, ipari létesítmények, logisztikai központok azaz rengeteg munkalehetőség!

Az ingatlan jellemzői:

Alapterület: ~400 m²

Szintek száma: 1-teljes magasföldszint területe.

Szobák száma: Jelenleg 20 db, teljes összkomfort (kb. 40-50 fő elszállásolására)

Fürdőszobák:konyhák a szobákhor rendelve.

Közösségi terek: Étkező, társalgó

Fűtés: Gázcirkó

Nyílászárók: Műanyag, hőszigetelt ablakok,utcai nézettel.

Állapot :felújított állapotú, folyamatosan karbantartott

Kiadási potenciál és megtérülés:12 év

Jelenlegi bérlői kör: Építőipari, logisztikai cégek alkalmazottai

Havi bevétel: nettó ~3,03,5 millió Ft /hó

Teljes kihasználtság mellett éves hozam: akár 10% felett

Miért ideális választás?
A XIII. kerület az egyik legkeresettebb városrész, kiváló megközelíthetőséggel

Stabil kereslet munkásszállásokra a régióban

Nem lakáscélú, hanem üzleti ingatlan: kevés szabályozási korlátozás

Azonnal üzemeltethető nincs szükség hosszadalmas felújításra

Több célra is alkalmas: szociális otthon, hostel, diákszálló, cégszállás, rehabilitációs központ stb.

(Az ár tartalmazza az ingóságokat, berendezést, működési engedélyeket.)

NE MARADJON LE! hídnál, szépen felújított polgári ház földszintjén megépített 20 szobás apartman hostel eladó.

Hirdetés feltöltve: 2025. 02. 14. Utoljára módosítva: 2026. 01. 13.

üzlethelyiségek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, földszint