Eladó üzlethelyiség

Budapest, XIII. kerület, földszint

Eladó üzlethelyiség leírása

BEFEKTETŐK FIGYELEM AZONNAL TERMELŐ HOSTEL A XIII. KERÜLETBEN

Budapest egyik legpörgősebb városrészében, a Göncz Árpád városközpont közvetlen közelében kínálunk megvételre egy kiemelkedő hozamtermelő ingatlant, amely már most is teljes kapacitással üzemel!

Jelenlegi működési modellben 12 év alatt megtérülő beruházás.

Főbb paraméterek:
- Tulajdoni lapon: szálláshely
- 356 nm alapterület, földszinti elhelyezkedés
- Jó állapotú társasházban
- 1 éven belül teljes körű felújítás
- 20 szoba, saját fürdőszobával és WC-vel
- 4 külön blokkra osztva, blokkonként közös konyhával
- Akár 40 fő elszállásolására alkalmas
- Két helyrajzi számon nyilvántartva

Stabil, azonnali bevétel:
Az ingatlan jelenleg is 100%-os kihasználtsággal működő munkásszálló, hosszú távú céges bérlőkkel kiszámítható, folyamatos cashflow-val.
Fontos: az ingatlan cég nélkül eladó, nem a működő vállalkozás részeként.

Lokáció ami eladja magát:
A XIII. kerület egyik legdinamikusabban fejlődő részén, csendes mellékutcában, mégis pár perc sétára minden fontos közlekedési csomóponttól.

Nappali közlekedés:
M3 metró gyors kapcsolat a belvárossal
Számos buszjárat (pl. 26, 32, 34, 106, 115)
Villamosok a közelben (1-es villamos körirányú kapcsolat a városban)
Agglomerációba közlekedő távolsági buszok

Éjszakai közlekedés:
Éjszakai buszok (pl. 901, 914, 914A) folyamatos elérés a város minden irányába

Környezet:
A közelben irodaházak, ipari létesítmények és logisztikai központok állandó, erős bérlői kereslet biztosított.

Kinek ideális?
Befektetőknek
Ingatlankezelőknek
Munkásszállás-hálózatot üzemeltetőknek

Az ilyen adottságú és hozamú ingatlanok ritkán kerülnek piacra ebben a lokációban.
Keressen bizalommal ez a lehetőség nem marad sokáig a piacon!

INVESTOR ALERT IMMEDIATE INCOME-GENERATING HOSTEL IN DISTRICT XIII.

In one of Budapests most vibrant areas, right next to Göncz Árpád városközpont, we are offering for sale a high-yield property that is already operating at full capacity!

Under the current operational model, the investment pays back within 12 years.

Key Parameters:
Registered as: accommodation on the title deed
Total area: 356 sqm, ground floor location
Located in a well-maintained condominium
Fully renovated within the past 1 year
20 rooms, each with private bathroom and toilet
Divided into 4 separate blocks, each with a shared kitchen
Suitable for accommodating up to 40 people
Registered under two separate cadastral numbers

Stable, Immediate Income:
The property is currently operating as a 100% occupied workers hostel with long-term corporate tenants ensuring predictable, continuous cash flow.
Important: the property is for sale without the company, not as part of the operating business.

Location speaks for itself:
Situated in one of the most dynamically developing parts of District XIII, in a quiet side street, yet just a few minutes walk from all major transport hubs.

Daytime Transport:
M3 Metro Line fast connection to the city center
Numerous bus lines (e.g. 26, 32, 34, 106, 115)
Nearby tram connections (Tram 1 circular route across the city)
Regional buses serving the metropolitan area

Night Transport:
Night buses (e.g. 901, 914, 914A) continuous access in all directions across the city

Environment:
Office buildings, industrial facilities, and logistics centers nearby ensuring constant and strong tenant demand.

Ideal for:
Investors
Property managers
Operators of worker accommodation networks

Properties with such features and yield rarely come onto the market in this location.
Feel free to get in touch this opportunity wont stay available for long!

Hirdetés feltöltve: 2025. 02. 14. Utoljára módosítva: 2026. 05. 10.

üzlethelyiségek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, földszint