Eladó üzlethelyiség – Budapest, XII. kerület

Eladó üzlethelyiség leírása

Utcafronti bejárat, nagy üvegportál, világos belső tér és saját gázcirkó – kis alapterületű, jól hasznosítható üzlethelyiség Budán.

Budapest XII. kerületében, a Márvány utcában kínálok megvételre egy 32 m²-es, földszinti, közvetlenül az utcáról nyíló üzlethelyiséget.

Az ingatlan nem szuterén, valóban utcaszinten helyezkedik el. Nagyméretű üvegportálja és kirakata miatt a belső tér világos, az üzlet pedig jól látható az utcáról, ami szolgáltatói vagy kereskedelmi tevékenység esetén komoly előny.

FŐBB JELLEMZŐK
32 m² alapterület
2 helyiség
földszinti, nem szuterén
közvetlen utcai bejárat
nagy üvegportál és kirakat
világos belső tér
saját gázcirkó fűtés
közös költség mindössze 14 500 Ft/hó
tehermentes
jelenleg üres
a vételár megfizetését követően azonnal birtokba vehető
TÖBBFÉLE CÉLRA HASZNOSÍTHATÓ

A két helyiségből álló kialakításnak és az utcai megközelíthetőségnek köszönhetően az ingatlan többféle vállalkozás számára is megfelelő lehet.

Ideális választás lehet például irodának, bemutatóteremnek, szépségápolási vagy más szolgáltatói tevékenységre, stúdiónak, kisebb üzletnek, illetve a szükséges műszaki és hatósági feltételek teljesülése esetén rendelő jellegű használatra is.

A nagy kirakat nemcsak természetes fényt biztosít, hanem reklám- és megjelenési felületként is jól kihasználható.

JÓL MEGKÖZELÍTHETŐ BUDAI LOKÁCIÓ

A Márvány utca a XII. kerület jól megközelíthető részén található. A Déli pályaudvar és a Krisztina körút könnyen elérhető, a környék tömegközlekedési kapcsolatai jók.

Az ingatlan saját vállalkozás céljára és befektetésként, bérbeadásra is jó választás lehet, különösen annak, aki Budán keres kis alapterületű, utcai bejáratú, jól látható üzlethelyiséget.

Tehermentes és üres, így az adásvételt és a vételár megfizetését követően azonnal birtokba vehető.

További információért és megtekintési időpontért várom érdeklődését!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 28. Utoljára módosítva: 2026. 10. 08.

üzlethelyiségek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, földszint