A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 30 815

Hutyán Mariann

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó üzlethelyiség leírása

C I T Y C A R T E L

INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY

bemutatja:

PRÉMIUM ELHELYEZKEDÉSŰ TÖBBFUNKCIÓS ÜZLETHELYISÉG

A DIPLOMATANEGYED SZÍVÉBEN

Budapest egyik legkeresettebb, exkluzív részén,
a Diplomatanegyedben kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező,
sokoldalúan hasznosítható ingatlant.
A lokáció nemcsak presztízsértékű, hanem kiváló megközelíthetőséggel,
és stabil, fizetőképes ügyfélkörrel is rendelkezik.

Az ingatlan egy felújított, téglaépület félszuterén szintjén,
annak minden pozitív hozadékával -energiatakarékossági tekintetben.
A teljes alapterülete: 186 nm, amely jelenleg több különálló helyiségre tagolt,
így azonnal alkalmas üzleti tevékenység folytatására.

A belső kialakítás praktikus, átgondolt és akadálymentesített (a bejárat után rámpa biztosítja a le- és feljutást), a jelenlegi formájában több kezelőhelyiséget, egy recepciót és egy külön várót,
valamint kiszolgáló egységeket tartalmaz.
Minden helyiségben egy-egy mosdó került kialakításra,
plusz a teakonyhán kívül 3 fürdő (férfi-, női- és személyzeti-),
valamint 3 WC található az ingatlanban (melyből az egyik akadálymentes).

A 2015-ben történt felújítás során az ingatlan korszerű műszaki állapotba került,
részben bútorozott, így akár rövid időn belül birtokba vehető és hasznosítható.

Helyiségek:

szoba – 10,64 nm

szoba – 16,28 nm

szoba – 11,24 nm

szoba – 17,70 nm

szoba – 29,41 nm

szoba – 12,22 nm

Öltöző – 8,30 nm
Teakonyha, öltöző – 12,91 nm
Recepció – kb. 11,33 nm
Közlekedő (nagy) – kb. 12,30 nm
Közlekedő (jobb oldali) – kb. 3,60 nm
Váró – kb. 7,46 nm
WC – kb. 2,05 nm
Mozgáskorlátozott öltöző – kb. 6,70 nm

Az ingatlan jelenlegi kialakítása ideális lehet többek között a következőkre:

szépségszalon, kozmetikai központ

egészségügyi szolgáltatás (pl. rendelő, terápia) mint jelenleg is

irodai- vagy tanácsadói tevékenység

oktatási vagy tréning központ

A belső tér egyik nagy előnye a rugalmas alakíthatóság:
az alaprajzon jelölt vékony, gipszkarton falak igény szerint elbonthatók,
így a helyiségek könnyedén egybenyithatók vagy újra rendezhetőek,
teljes mértékben az új tulajdonos elképzeléseihez igazítva.

A környék infrastruktúrája kiváló, a közelben nagykövetségek, irodák és prémium szolgáltatások találhatók,
ami hosszú távon is stabil értéket és üzleti potenciált biztosít.
Amennyiben egy jól frekventált, sokoldalúan hasznosítható ingatlant keres Budapest egyik legjobb lokációjában, szeretettel várom a megkeresését.

ÜDVÖZLETTEL:

Hutyán Mariann

ÉRTÉKESÍTÉSI SZAKÉRTŐ

+3630-815-2532

H.MARIANN@CITYCARTEL.HU

CITY CARTEL BUDA KFT.

CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.
1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.

1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.

BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 05.

üzlethelyiségek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

VI. kerület m² ár

Budapest m² ár

1022 e Ft

1300 e Ft 21%

1097 e Ft 7%

Ennek az ára

VI. kerület átlagár

Budapest átlagár

190 M Ft m Ft

164.7 m Ft -15%

151.9 m Ft -25%