A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 465

Kis Vanessza Fanni

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó üzlethelyiség leírása

Kiváló lokáció, utcafronti megjelenés és számtalan lehetőség egy helyen!
Budapest IX. kerületének egyik kedvelt részén, Belső-Ferencvárosban, a Lónyay utcában kínálunk megvételre egy remek adottságokkal rendelkező, utcafronti üzlethelyiséget.
Fontos információ az alapterületről: Az ingatlan tulajdoni lap szerinti alapterülete 22 m², amelyhez a tulajdonos utólag galériát alakított ki. Ez a plusz terület jelenleg raktárként funkcionál, és jelentősen hozzájárul az üzlet praktikus kihasználhatóságához.
Az üzlethelyiség közvetlen utcai bejárattal és kirakattal rendelkezik, így megfelelő láthatóságot és könnyű megközelíthetőséget biztosít.
A földszinti üzlettér jól kihasználható, a galéria pedig különösen praktikus megoldást jelent, hiszen az árukészlet tárolása nem vesz el értékes helyet a vásárlótérből.
Az ingatlan jelenleg munkaruházati üzletként működik, de adottságainak köszönhetően más kereskedelmi vagy szolgáltató tevékenység számára is alkalmas lehet.

Ráadásul nem feltétlenül kell mindent a nulláról kezdenie!
A tulajdonos nyitott arra, hogy a jelenleg működő vállalkozást, a céget és a meglévő árukészletet is értékesítse.
A teljes konstrukció 35,9 millió Ft-os irányáron érhető el, így akár egy már működő üzleti tevékenység átvételére is lehetőség nyílhat.

Lokáció:
A Lónyay utca Belső-Ferencváros egyik jól ismert utcája, ahol a belvárosi hangulat, a lakóépületek, az irodák, az egyetemek és a különféle szolgáltatások különleges városi környezetet teremtenek.
A környék egyik legnagyobb előnye, hogy Budapest számos meghatározó pontja könnyen elérhető. A Duna-part, a hangulatos Ráday utca, a Kálvin tér és a Fővám tér közelsége egyaránt növeli az elhelyezkedés vonzerejét.
A kiváló tömegközlekedési kapcsolatok, a környéken élők, dolgozók és tanulók jelenléte kedvező adottságokat biztosíthat különféle üzleti tevékenységek számára.
A belvárosi elhelyezkedés hosszú távon is értéket képviselhet, így az ingatlan saját vállalkozás céljára és befektetésként egyaránt érdekes választás lehet.

Legyen szó egy új vállalkozás elindításáról, meglévő tevékenység bővítéséről vagy egy működő üzlet átvételéről, ez az ingatlan remek kiindulópont lehet elképzelései megvalósításához.

Ha fontos Önnek a belvárosi elhelyezkedés, az utcafronti megjelenés és a jól kihasználható üzlettér, érdemes személyesen is megtekintenie!

További információért keressen bizalommal a hét bármely napján!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 28.

üzlethelyiségek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

IX. kerület m² ár

Budapest m² ár

1058 e Ft

862 e Ft -23%

1140 e Ft 7%

Ennek az ára

IX. kerület átlagár

Budapest átlagár

34.9 M Ft m Ft

152.8 m Ft 77%

79.5 m Ft 56%