Eladó üzlethelyiség

Budapest, IX. kerület, Ferencváros, Üllői út

Eladó üzlethelyiség leírása

ELADÓ 100 m²-ES, UTCAFRONTI ÜZLETHELYISÉG KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRÁVAL A KÁLVIN TÉRNÉL

Kivételes lehetőség frekventált elhelyezkedésű, 100 m²-es utcafronti üzlethelyiség megvásárlására, amely korábban sikeresen működő pékségként üzemelt, és jelenleg is számos funkcióra alkalmas.

Az ingatlan infrastruktúrája és környezete kimagasló:
kiváló tömegközlekedési kapcsolatok
nagy gyalogosforgalom
a környéken több irodaház található

Az irodai környezet különösen alkalmassá teszi az ingatlant egy menüs, ebédidőre specializálódott étterem, bisztró vagy gyors, minőségi vendéglátóhely kialakítására.

Főbb jellemzők:

-100 m² alapterület
- Utcafronti elhelyezkedés, nagy üvegfelületek
- Külön női és férfi mosdó
- Vendégfogadó tér
- Kialakított pult

Kisebb pince, amely ideális teraszbútorok (székek, asztalok) tárolására

Teljes gépesítéssel vagy anélkül is megvásárolható

Vendéglátásra alkalmas kialakítás

Befektetési potenciál:

Az ingatlan 1 hónappal ezelőttig havi 950.000 Ft bérleti díjért volt kiadva.
Igény esetén bérbeadása továbbra is lehetséges, így azonnali hozamtermelő befektetésként is működhet.

A lokáció, az infrastruktúra és az irodaházi környezet miatt stabil, kiszámítható napi forgalomra építő üzleti modell valósítható meg.

Irányár: 148.000.000 Ft

Ideális választás:

- vendéglátó koncepció indításához
- menüs ebédlő / bisztró kialakításához
- specialty pékség vagy kávézó számára
- irodai funkcióra
- vagy hosszú távú, stabil befektetésként

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 03.

üzlethelyiségek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, Ferencváros, Üllői út