Eladó üzlethelyiség

Budapest, IX. kerület

Eladó üzlethelyiség leírása

Eladó üzlethelyiség a Ferenc körúton – 201 m², több szinten, óriási potenciállal!

A IX. kerület egyik legaktívabban pezsgő részén, a Ferenc körúton kínálunk eladásra egy összesen 201 m²-es, sokoldalúan hasznosítható, többszintes üzlethelyiséget!

Kiváló láthatóság és állandó átmenő forgalom adott, amely a legtöbb üzleti modell számára komoly előnyt jelent!
Károly körút kiváló lokáció közel a Kálvin térhez, a belváros pereméhez, az egyetemi zónához, nagy gyalogosforgalommal és turistákkal.

Az ingatlan főbb paraméterei:

• Földszint: 94 m²
• Emelet: 87 m²
• Pince: ~40 m²

Összesen: 201 m²

Irányár: 265.000.000 Ft

A jelenleg nyomdaként üzemelő ingatlan korábban étteremként is működött.

A villamos kapacitás 3×24 A, igény esetén bővíthető.

Az üzlet klimatizált, fűtésről és melegvíz ellátásról kombi gázcirkó gondoskodik.

Közös költség 40.000 Ft/hó.

Miért különleges ez az ingatlan?

 Lokáció önmagában eladja az üzletet!

 Közlekedés szempontjából verhetetlen, könnyen megközelíthető a város bármely pontjáról.
o 4-6-os villamos pár lépésre
o M3-as metró, HÉV, buszjáratok

 Ez a lokáció stabil vevő- és vendégkört biztosít, legyen szó bármilyen tevékenységről.

 Többszintes kialakítás – külön funkciók, nagyobb mozgástér

A három szint (földszint + emelet + pince) ideális:

• vendéglátásra (specialty kávézó, brunch hely, minőségi street food)
• kiskereskedelemre
• turista orientált szolgáltatás
• szépségipari, wellness vagy egészségügyi szolgáltatásra
• irodai funkciókra
• bemutatótérnek
• edzőterem /niche fitness/ reformer pilates stúdió…

A szintek jól leválaszthatók, így akár több profil is kombinálható.

Befektetőknek is ajánlom, akik kiadási célra vásárolnának

Tökéletes lokáció + nagy alapterület + több szint = biztos megtérülés!!!

Ilyen adottságú és elhelyezkedésű üzlethelyiség ritkán kerül piacra a Ferenc körúton.

Ha hosszú távra tervezel, és egy jövőbiztos, magas presztízsű üzlethelyiséget keresel, ez az ingatlan ideális választás.

A LEÍRÁS KIZÁRÓLAG TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ!

Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!
Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!
Ez úton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó Island Properties Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. További információt Immo1 portálunk adatvédelmi aloldalán talál.

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 01. Utoljára módosítva: 2026. 02. 05.

üzlethelyiségek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület