Eladó üzlethelyiség

Budapest, III. kerület, földszint

Eladó üzlethelyiség leírása

UTCAFRONTI, üvegportálos ÜZLET helyiség eladó ÓBUDÁN – kiváló befektetés és üzleti lehetőség!

Szeretné vállalkozását egy jól látható, könnyen megközelíthető helyen működtetni? Vagy befektetésként keres olyan üzlethelyiséget, amely hosszú távon is értékálló? Akkor ez az óbudai ingatlan kiváló választás!

Eladásra kínálok egy 43 m²-es, földszinti, utcafronti üzlethelyiséget egy 2000-ben épült, újszerű társasházban, Budapest III. kerületének kedvelt részén a Lajos utcában. A kirakatos, üvegportálos kialakítás, valamint a forgalmas elhelyezkedés kiváló láthatóságot biztosít, így ideális választás lehet üzletnek, irodának, bemutatóteremnek vagy különféle szolgáltató tevékenységek számára.

Az ingatlan főbb jellemzői

- 43 m² alapterület
- 32,06 m²-es eladótér
- 7,15 m²-es teakonyha/ próbafülke jelenleg
- 2,10 m²-es raktár rész
- 1,58 m²-es külön mosdó
- ÉK-i tájolás
- kiváló állapot
- Elektromos fűtés + 2 db hűtő/fűtő klíma
- közös költség: 20.000 Ft/hó
- utcafronti, üvegportálos kialakítás
- nagy kirakatfelület, kiváló reklámérték
- forgalmas út mellett

Sokoldalúan hasznosítható

Az ingatlan elrendezésének és elhelyezkedésének köszönhetően számos vállalkozás számára ideális választás, többek között:

- iroda
- szépségszalon
- kozmetika
- könyvelő- vagy ügyvédi iroda
- egészségügyi szolgáltatás
- bemutatóterem
- webáruház átvételi pont
- kisebb üzlet vagy szerviz

ÉPÜLET:

A társasház 2000-ben épült, modern társasház, rendezett, folyamatosan karbantartott épület, kulturált lakóközösség. Tiszta, igényes környezet. Kiváló lokáció.

KÖRNYEZET:

Óbuda Budapest egyik legkedveltebb és folyamatosan fejlődő városrésze, ahol a lakóövezet és az üzleti környezet tökéletesen kiegészíti egymást. A közelben számos üzlet, étterem, kávézó, pékség s egyéb szolgáltató és intézmény található, így a környék állandó gyalogos- és autósforgalmat biztosít.

KÖZLEKEDÉS: kiváló

-H5-ös HÉV - gyors kapcsolat Batthyány tér és Szentendre felé
- 9-es autóbusz - Óbuda - Nyugati pu. - Kőbánya alsó között közlekedik
- 29-es autóbusz - Kolosy tér és Hűvösvölgy között
- 111-es autóbusz - Óbuda és a budai hegyvidék irányába
- 923-as éjszakai autóbusz
- 934-es éjszakai autóbusz

A környék stabil lakóközössége és a jelentős átmenő forgalom egyaránt hozzájárulhat ahhoz, hogy vállalkozása könnyebben elérje ügyfeleit.

ÜZLETI ELŐNYÖK:

Az utcafronti elhelyezkedés és a nagyméretű üvegportál kellemes belső teret biztosít, folyamatos láthatóságot a vállalkozása számára. Egy igényesen kialakított kirakat hatékony reklámfelületként működik, amely segíthet új ügyfelek megszólításában és növelheti vállalkozása ismertségét.

Az alacsony fenntartási költségek kiszámítható működést biztosít, ami minden vállalkozás számára fontos szempont.

Befektetésnek is kiváló választás, jelenleg bemutatóteremként szolgál, a jelenlegi bérlő tovább vihető igény szerint.

Az utcafronti üzlethelyiségek mindig keresettek a bérlők körében, ezért az ingatlan nemcsak saját vállalkozás működtetésére, hanem hosszú távú befektetésként is kiváló lehetőséget kínál. Óbuda folyamatos fejlődése, a kiváló infrastruktúra és a stabil kereslet tovább növeli az ingatlan értékállóságát.

MIÉRT ÉRDEMES EZT VÁLASZTANI?

utcafronti, üvegportálos üzlethelyiség
nagy kirakatfelület, kiváló láthatóság
azonnal használatba vehető, jó állapotú ingatlan
sokoldalúan hasznosítható
kiváló közlekedés és infrastruktúra
alacsony fenntartási költségek
befektetésnek és saját vállalkozás számára egyaránt kiváló választás

Egy jó üzlethelyiség nem csupán egy ingatlan, hanem vállalkozása jövőjének egyik legfontosabb alapja. Ha utcafronti, jól látható üzlethelyiséget keres Óbudán, amely kiváló közlekedési kapcsolatokkal, alacsony fenntartási költségekkel és sokoldalú hasznosíthatósággal rendelkezik, akkor ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megtekinteni.

Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Hívjon bizalommal, egyeztessünk időpontot, és tekintse meg személyesen ezt a remek adottságokkal rendelkező üzlethelyiséget!

Az ár ÁFA-mentes! 49.900.000,- Ft 0% ÁFA tartalommal (tehát nincs 27% ÁFA).

Hívását a hét minden napján örömmel fogadom.

Energetikai tanúsítvány folyamatban.

NE KERESSE TOVÁBB - HÍVJON!

--------------------------------------
Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.
-------------------------------------
A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 11. Utoljára módosítva: 2026. 07. 25.

üzlethelyiségek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, földszint