Eladó üzlethelyiség
Budapest, III. kerület, Óbuda

+ 9 kép 1/12
70 950 000 Ft70.95 M Ft 1 650 000 Ft/m2
43 m2
építés éve:2025

Részletes adatok

Fűtés: Egyéb
Közmű: Víz, Gáz, Villany, Csatorna
Extrák: Lift
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 465
Arany Bálint
referens

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó üzlethelyiség leírása

Az üzlet alap gépészet és alap villamos szereléssel kerül átadásra!

Energiatakarékos okoslakások, Óbuda legkeresettebb részén csendes és zöld mellék utcában!
AA++ energetikai besorolású lakások elérhetők már előértékesítésben!

Óbuda méltán a III. kerület legkedveltebb része. A számos történelmi emlék mellett fekvése is kiváló, mivel percek alatt elérhető az egész város.

A lokációból adódóan kiválóan alkalmas fiatalok vagy idősek számára egyaránt akár befektetésre is.

Tömegközlekedés
- 3 perc sétára található a Selmeci úti megálló
- 17,19,41-es villamosok a Bécsi útról
A Kolosy tér, Margit híd, a Batthyány tér, a Széll Kálmán tér, a Mechwart liget percek alatt megközelíthető, de átszállás nélkül elérhető Kelenföldi vasútállomás is.
A Kolosy térről az egész város percek alatt elérhető:
buszok: 9,29, 65, 65A, 111, 165,923, 934,960
Hév: H5 szintén akár gyalogosan is elérhető.

A lakásoktól gyalogszerrel néhány percre található a Vörösvári út is, ahol pedig a számos busz mellett az 1-e villamosra is fel tudnak szállni, amellyel az egész város elérhető.

A BRITISH SCHOOL ÉS AZ AKG néhány percre!

A lakóépülettől egy rövid sétára található a Margit Kórház, a Stop Shop és a GOBUDA Mall ahol a szolgáltatások és a boltok egész sora várja a vásárlókat (bowling, edzőtermek fodrászat, telefonos szolgáltatók, mozi, színház), de a közelben találunk Mcdonalds-t és Praktikert is, de könnyedén elérhető
- az Amfiteátrum
- a Flórián tér, Flórián bevásárlóközpont
- a Dunapart elérhető távolságon belül, akár gyalogosan is megközelíthető.
- éjjel-nappali bolt
- dohánybolt,
- szolárium, edzőterem és uszoda
- gyógyszertár
- Spar, LIDL, ALDI
minden a közelben.

-Óbudai Egyetem és a Margit kórház rövid sétára.
-Vendéglők és éttermek (Rozmaring Vendéglő, Gasztro Bisztro, Vidoq, Padthai, Wasabi, Döner, Kínai étterem stb.) vendéglátóhelyek sokasága a közelben.
-Minden szolgáltatás ami eszébe jut (bankok-atm-k, fogászat, fodrászat, masszázsszalon, magánklinika)

A természetet kedvelők is találnak közelben túra útvonalakat, valamint egy nagyobb sétára található a Margit sziget, illetve a Kolosy tér szintén egy rövid sétára található.

Miért szeretne itt otthont vásárolni?
- kis lakásszámú épület
- csendes, zöld nyugodt környék
- verhetetlen lokáció, közel a városhoz és a II. kerülethez
- kiváló tömegközlekedés, az Árpád-híd és a Margit-híd percek alatt elérhető!
- kiemelkedő műszaki tartalom!
- extra alacsony rezsi költség és környezettudatosság! (a piaci árnál is kedvezőbb, H tarifás elszámolás!)
- AA++ energetikai besorolás!
- saroképület, így a környék legbenapozottabb lakásai közül választhat!

A műszaki tartalomról csak néhány sor:
-hőszivattyú
- padlófűtés és mennyezethűtés
- szellőztetés és páraelszívás központi szellőztető rendszer garantálja
- természetes alapanyagú hőszigetelések és festékrendszerek
- egyedileg gyártott 3 rétegű fa-alumínium nyílászárók, a legkiválóbb k értékkel!
- a legkorszerűbb téglafalazat és hőhídmegszakítók!
- hővisszanyerős szellőztetőrendszer
- igény esetén a gépjárművéhez elektromos töltő!

ügyvédi díj 0,5 %+Áfa, amely a vételáron felül értendő!

Garázsbeálló és tároló vásárolható, amely a lakásvételáron felül értendő!
garázs bruttó 9 MFt (2 db. vásárolható üzlethelyiséghez)
tároló bruttó 1,5 MFt/db

A részletekért, kérem hívjon!
Projekt bemutatása

Energiatakarékos okoslakások, Óbuda legkeresettebb részén csendes és zöld mellék utcában!
AA++ energetikai besorolású lakások elérhetők már előértékesítésben!

Óbuda méltán a III. kerület legkedveltebb része. A számos történelmi emlék mellett fekvése is kiváló, mivel percek alatt elérhető az egész város.

A lokációból adódóan kiválóan alkalmas fiatalok vagy idősek számára egyaránt akár befektetésre is.

Tömegközlekedés
- 3 perc sétára található a Selmeci úti megálló
- 17,19,41-es villamosok a Bécsi útról
A Kolosy tér, Margit híd, a Batthyány tér, a Széll Kálmán tér, a Mechwart liget percek alatt megközelíthető, de átszállás nélkül elérhető Kelenföldi vasútállomás is.
A Kolosy térről az egész város percek alatt elérhető:
buszok: 9,29, 65, 65A, 111, 165,923, 934,960
Hév: H5 szintén akár gyalogosan is elérhető.

A lakásoktól gyalogszerrel néhány percre található a Vörösvári út is, ahol pedig a számos busz mellett az 1-e villamosra is fel tudnak szállni, amellyel az egész város elérhető.

A BRITISH SCHOOL ÉS AZ AKG néhány percre!

A lakóépülettől egy rövid sétára található a Margit Kórház, a Stop Shop és a GOBUDA Mall ahol a szolgáltatások és a boltok egész sora várja a vásárlókat (bowling, edzőtermek fodrászat, telefonos szolgáltatók, mozi, színház), de a közelben találunk Mcdonalds-t és Praktikert is, de könnyedén elérhető
-az Amfiteátrum
- a Flórián tér, Flórián bevásárlóközpont
-A Dunapart elérhető távolságon belül, akár gyalogosan is megközelíthető.
- éjjel-nappali bolt
- dohánybolt,
- szolárium, edzőterem és uszoda
- gyógyszertár
- Spar, LIDL, ALDI
minden a közelben.

-Óbudai Egyetem és a Margit kórház rövid sétára.
-Vendéglők és éttermek (Rozmaring Vendéglő, Gasztro Bisztro, Vidoq, Padthai, Wasabi, Döner, Kínai étterem stb.) vendéglátóhelyek sokasága a közelben.
-Minden szolgáltatás ami eszébe jut (bankok-atm-k, fogászat, fodrászat, masszázsszalon, magánklinika)

A természetet kedvelők is találnak közelben túra útvonalakat, valamint egy nagyobb sétára található a Margit sziget, illetve a Kolosy tér szintén egy rövid sétára található.

Miért szeretne itt otthont vásárolni?
- kis lakásszámú épület
- csendes, zöld nyugodt környék
- verhetetlen lokáció, közel a városhoz és a II. kerülethez
- kiváló tömegközlekedés, az Árpád-híd és a Margit-híd percek alatt elérhető!
- kiemelkedő műszaki tartalom!
-választható belső burkolatok és szaniterek!
- extra alacsony rezsi költség és környezettudatosság! (a piaci árnál is kedvezőbb, H tarifás elszámolás!)
- AA++ energetikai besorolás!
- saroképület, így a környék legbenapozottabb lakásai közül választhat!

A műszaki tartalomról csak néhány sor:
-hőszivattyú
- padlófűtés és mennyezethűtés
- szellőztetés és páraelszívás központi szellőztető rendszer garantálja
- természetes alapanyagú hőszigetelések és festékrendszerek
- egyedileg gyártott 3 rétegű fa-alumínium nyílászárók, a legkiválóbb k értékkel!
- teljes lakásintelligencia!
- a legkorszerűbb téglafalazat és hőhídmegszakítók!
- hővisszanyerős szellőztetőrendszer
- igény esetén a gépjárművéhez elektromos töltő!

ügyvédi díj 0,5 %+Áfa, amely a vételáron felül értendő!

Garázsbeálló és tároló vásárolható, amely a lakásvételáron felül értendő!
garázs bruttó 9 MFt
tároló bruttó 1,5 MFt/db

A részletekért, kérem hívjon!

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 29. Utoljára módosítva: 2025. 06. 20.

üzlethelyiségek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
Óbuda m² ár
III. kerület m² ár
Budapest m² ár
1650 e Ft
316 e Ft -421%
889 e Ft -86%
952 e Ft -73%
Ennek az ára
Óbuda átlagár
III. kerület átlagár
Budapest átlagár
70.95 M Ft m Ft
55.7 m Ft -27%
145.3 m Ft 51%
109.6 m Ft 35%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Óbuda

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó telek
Eladó telek

XI. kerület, Hosszúrét

379.9 M Ft
1712 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

I. kerület, Víziváros, Batthyány utca

149 M Ft
3 + 1 szoba
85 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

III. kerület, Ürömhegy, Bécsi út

50 M Ft
43 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület, Alsórákos, Czobor utca

41.9 M Ft
1 szoba
42 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

III. kerület

28 M Ft
53 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Krisztinaváros, Győri út

88 M Ft
2 szoba
64 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Külső Erzsébetváros, Murányi utca

104 M Ft
4 + 1 szoba
129 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

III. kerület, Óbuda

56.9 M Ft
156 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

III. kerület

36 M Ft
1 szoba
45 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

III. kerület, Aquincum, Szentendrei út

290 M Ft
5 szoba
260 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület, Külső Terézváros, Szív utca

119.5 M Ft
3 szoba
94 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

III. kerület

400 M Ft
300 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

III. kerület

48 M Ft
47 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

III. kerület, Testvérhegy

59 M Ft
47 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Óbuda, Szomolnok utca

94.9 M Ft
2 + 2 szoba
96 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

III. kerület, Óbuda

56.9 M Ft
156 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

116 M Ft
2 szoba
47 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület, Alsórákos, Öv utca

105 M Ft
3 szoba
81 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

III. kerület

58.5 M Ft
3 szoba
60 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

X. kerület

50 M Ft
2 szoba
51 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

III. kerület, Békásmegyer

269.9 M Ft
4 szoba
295 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

III. kerület, Békásmegyer

48 M Ft
47 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

III. kerület

269.9 M Ft
3 szoba
295 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Gölle

40 M Ft
2 szoba
60 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Simontornya

33 M Ft
2 + 1 szoba
100 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Balatonszemes

98.5 M Ft
2 szoba
50 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Mád

27.99 M Ft
5 szoba
137 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Zalacsány

82.9 M Ft
4 szoba
184 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tófej

15 M Ft
2 szoba
57 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Balatonszemes

95.7 M Ft
2 szoba
50 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Fonyód

74.9 M Ft
4 szoba
95 m2