Eladó üzlethelyiség – Budapest, II. kerület

Eladó üzlethelyiség leírása

ELADÓ BEJÁRATOTT SÖRÖZŐ ÉS VENDÉGLÁTÓHELY A SZÉLL KÁLMÁN TÉR SARKÁN – STABIL BÉRLŐVEL, KIEMELKEDŐ HOZAMMAL
Budapest egyik legjobb budai lokációjában, a II. kerületben, a Szilágyi Erzsébet fasor 1. szám alatt, közvetlenül a Széll Kálmán tér sarkán eladó egy 130 m²-es, saját tulajdonú, utcafronti vendéglátóhely, amely közel 30 éve folyamatosan és sikeresen működik sörözőként.
Az ingatlan jelenleg is üzemel, stabil és megbízható bérlővel, aki magas bérleti díjat fizet és igény esetén hosszú távon tovább bérelné az üzletet. Az új tulajdonos így akár azonnal, biztos bérleti bevétellel rendelkező befektetéshez juthat.
A vendéglátóhelyből származó bérleti bevétel jelentősen meghaladja egy hasonló értékű lakóingatlan bérbeadásával elérhető hozamot, így kiváló lehetőség azok számára, akik értékálló, stabil és magasabb megtérülésű befektetést keresnek.
Az ingatlan főbb jellemzői
130 m² saját tulajdonú üzlethelyiség
Tulajdoni lapon hivatalosan is üzlethelyiségként szerepel
Közel 30 éve folyamatosan működő, bejáratott söröző
Stabil, megbízható bérlővel átvehető
Magas bérleti bevételt biztosító befektetés
Utcafronti bejárat
Közvetlenül a Széll Kálmán tér mellett
Néhány perc sétára az M2 metró, a 4-6-os villamos és számos buszjárat
A Mammut Bevásárlóközpont közvetlen közelében
Nagy gyalogosforgalmú, frekventált elhelyezkedés
8 utcai ablak
Kiváló természetes fényviszonyok
Teljesen száraz, vizesedéstől és dohosodástól mentes
Külön vízóra
3 fázisú elektromos hálózat (3×25 A)
A gázvezeték a házban rendelkezésre áll, szükség esetén könnyen bevezethető
Közös költség: mindössze 36.120 Ft/hó
Az ingatlan nemcsak befektetésként kiváló választás, hanem saját üzemeltetésre is ideális lehet. A jelenlegi funkció továbbvihető sörözőként vagy vendéglátóhelyként, de elhelyezkedése és adottságai miatt számos más üzleti vagy szolgáltatói tevékenység számára is alkalmas.
A Széll Kálmán tér közvetlen közelsége, a kiváló tömegközlekedési kapcsolatok, a folyamatos gyalogosforgalom és a stabil bérlő együttesen olyan lehetőséget kínálnak, amely ritkán kerül piacra Budán.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 26. Utoljára módosítva: 2026. 10. 26.

üzlethelyiségek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Hársakalja