Eladó üzlethelyiség

Budajenő, Kossuth Lajos utca

Eladó üzlethelyiség leírása

EXKLUZÍV LEHETŐSÉG BUDAJENŐ SZÍVÉBEN IKONIKUS VENDÉGLÓ, OTTHON ÉS ÜZLETI POTENCIÁL EGYBEN!

A Budai-hegység és a Zsámbéki-medence találkozásánál, az agglomeráció egyik legkedveltebb és legdinamikusabban fejlődő településén, Budajenő központjában kínálunk megvételre egy különleges hangulatú, teljeskörűen felújított vendéglátóingatlant, amely egyedülálló lehetőséget kínál vállalkozóknak, befektetőknek és életmódváltást kereső családoknak egyaránt.
A közel 120 éves épület történelmi karakterét sikerült megőrizni, miközben a 2022-ben elvégzett teljes körű műszaki korszerűsítésnek köszönhetően minden mai elvárásnak megfelel. Az ingatlan jelenleg is működő, ismert és kedvelt vendéglátóhely, amelyhez két külön lakrész és egy varázslatos, parkosított kert is tartozik.
Az ingatlan főbb paraméterei:
Telekterület: 1.396 m²
Nettó épületterület: 311,74 m²
Vendégtér: 98,15 m²
Fedett terasz: 47,40 m²
Konyha és üzemi terület: 93,73 m²
Kiszolgáló helyiségek: 13,14 m²
Földszinti lakrész: 30,99 m²
Tetőtéri lakrész: 41,45 m²
Bővíthető tetőtéri élettér
Teljes körű felújítás, modern műszaki háttér.
A jelenlegi tulajdonos kiemelt figyelmet fordított az épület értékének megőrzésére és fejlesztésére:
új tetőszerkezet és kerámia cserépfedés,
20 cm vastag homlokzati hőszigetelés,
korszerű villamos-, víz- és fűtési hálózat,
új gázkazán,
födém- és aljzatszigetelés,
modern konyhatechnológiai berendezések,
térkövezett külső felületek,
energiahatékony üzemeltetés.
A komfortos működést 14,4 kW teljesítményű napelemes rendszerrel támogatott hűtő-fűtő klímák és korszerű gázkazán biztosítják.
Különleges atmoszféra, amely vendégeket vonz.

A vendégtér meghitt hangulatát látványkandalló és hagyományos kemence teszi egyedivé. A fedett terasz és a nagy kerthelyiség kiváló helyszínt biztosít családi rendezvények, céges események, esküvők, gasztronómiai programok vagy szezonális rendezvények lebonyolítására.
A 2020-ban kialakított, teljesen gépesített grillterasz tovább növeli az ingatlan üzleti potenciálját.
Lakhatás és vállalkozás egy helyen.
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy a tulajdonos számára külön földszinti és tetőtéri lakrészek kerültek kialakításra, így a vállalkozás és a magánélet kényelmesen összehangolható. A bővíthető tetőtér további fejlesztési lehetőségeket kínál.
Az udvarban több gépkocsi számára biztosított parkolás, az ingatlan előtt pedig további vendégparkolók állnak rendelkezésre.

Miért Budajenő?
Budajenő az egyik legkeresettebb település Budapest nyugati agglomerációjában. A kiváló közlekedési kapcsolatok, a természeti környezet, az igényes lakóközösség és a folyamatos fejlődés egyaránt hozzájárulnak a település növekvő értékéhez.
A főváros közelsége, a környék turisztikai vonz ereje, valamint a magas vásárlóerejű helyi és környékbeli lakosság stabil alapot biztosít egy sikeres vendéglátó- vagy rendezvényüzemeltetéshez.
Befektetés, amely életstílust is kínál.
Ez az ingatlan nem csupán egy vendéglő. Egy működő vállalkozás, egy otthon, egy találkozási pont és egy hosszú távon értékálló befektetés egyben.
Ajánljuk:
prémium étterem üzemeltetésére,
rendezvényhelyszín kialakítására,
boutique panzió vagy vendégház létrehozására,
családi vállalkozásnak,
befektetési célra.
Ritkán kerül piacra ilyen adottságokkal rendelkező, azonnal hasznosítható ingatlan Budajenő központjában.

Kérem hívjon bizalommal a több információért!

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 17. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budajenő, Kossuth Lajos utca