Eladó telek – Zalaegerszeg

Eladó telek leírása

Zalaegerszeg Öreghegyen, az Őzike utcában kínálok megvételre egy 2 295 m²-es, művelési ág alól kivett zártkerti ingatlant, amelynek egyik legnagyobb értéke a fekvése: a telekről gyönyörű, nyitott kilátás tárul a környező zalai dombokra, miközben Zalaegerszeg belvárosa mindössze 5 km-re található.
A telek magasabb fekvésének egyik legszebb adottsága a környező zalai dombokra nyíló panoráma – olyan érték, amit később már nem lehet hozzáépíteni egy ingatlanhoz.
A terület MK-2, kertes mezőgazdasági övezeti besorolású, művelési ág alól kivett. Az övezeti előírások alapján - a hatályos szabályok figyelembe vételével - lakóépület elhelyezésére is lehetőség van, így nemcsak hétvégi pihenőhelyben vagy gazdálkodásban, hanem akár egy későbbi saját Otthon kialakításában is érdemes gondolkodni.
Főbb jellemzők:
2 295 m²-es telekterület
művelési ág alól kivett zártkerti ingatlan
MK-2 – kertes mezőgazdasági övezet
10% beépíthetőség
oldalhatáron álló beépítési mód
közel 24 méteres utcafront
víz és villamos energia a telken
szennyvízcsatlakozási lehetőség a telekhatáron
szemétszállítás biztosított
megközelítés magánútról
Zalaegerszeg belvárosa 5 km
panorámás, csendes, zöld környezet.
A közel 24 méteres utcafront kedvező lehetőséget biztosít az épület és a gépkocsibehajtó praktikus elhelyezésére.
A telek felső része enyhén lejtős, majd lefelé haladva a terület meredekebbé válik. Ez a domborzat egyben hozzájárul ahhoz is, hogy a magasabban fekvő részről szép kilátás nyíljon a környező tájra.
Városközelben, mégis egészen más hangulatban:
Az Őzike utcában több lakóingatlan és hétvégi ház is található. A környezet csendes és természetközeli, ugyanakkor a belváros mindössze 5 km-es távolsága miatt a városi infrastruktúráról sem kell lemondani.
A közműellátottság szintén fontos előny: a víz és a villamos energia már a telken rendelkezésre áll, a szennyvízhálózathoz pedig a telekhatáron van lehetőség csatlakozni.
2 295 m² – többféle elképzeléshez
A terület mérete lehetőséget ad saját kert, veteményes vagy gyümölcsös kialakítására, illetve gazdálkodásra és – a vonatkozó szabályok keretei között – állattartásra is. A telken jelenleg is több, bőven termő gyümölcsfa található.
Ritka kombináció, amikor egy zalaegerszegi zártkerti ingatlan egyszerre kínál nagy, 2 295 m²-es területet, panorámás fekvést, 24 méteres utcafrontot, helyben elérhető vizet és villamos energiát, valamint építési lehetőséget. Mindezt úgy, hogy a városi infrastruktúra sincs messze.
Így az ingatlan jó választás lehet annak, aki saját otthon kialakításához keres különleges adottságú területet, de annak is, aki hétvégi menedékben, kertészkedésben, gazdálkodásban vagy hosszabb távú befektetésben gondolkodik.
Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, tulajdoni viszonyai rendezettek, megvásárlását követően azonnal birtokba vehető.
Ha fontos a panoráma és a természet közelsége, de nem szeretne messze kerülni a várostól, ezt a telket érdemes személyesen is megnézni. A kilátást ugyanis egyetlen fénykép sem adja vissza igazán.
Az építési lehetőségekkel kapcsolatos információk tájékoztató jellegűek; konkrét építési szándék esetén az aktuális helyi építési szabályzat és a hatósági előírások vizsgálata szükséges.

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 27. Utoljára módosítva: 2026. 11. 04.

Telkek ára Zalaegerszegen

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Zalaegerszeg