Eladó telek

Vácduka, Rákóczi Ferenc utca, földszint

Eladó telek leírása

Vácduka kiemelten dinamikusan fejlődő részén kínálunk eladásra egy ritka adottságokkal rendelkező, két helyrajzi számon lévő, összesen 4626 m²-es belterületi duplatelket. Az ingatlanegyüttes különlegessége, hogy két utcára nyílik: az egyik fele a forgalmas Rákóczi Ferenc úton (főút) fekszik, míg a hátsó része a kifejezetten csendes, nyugodt Petőfi Sándor utcából érhető el. A terület kiváló elhelyezkedése miatt autóval és nehezebb gépjárművekkel is végig könnyen, zökkenőmentesen megközelíthető.
Ha egy hatalmas, két utcára nyíló, rendkívül sokoldalúan alakítható területet keresel, ahol egy komolyabb lakóparki projekt, több lakóegység felépítése vagy egy nagyszabású üzleti vállalkozás elindítása a cél, ez a vácdukai duplatelek tökéletes választás.

A teljes terület Lke-1 lakóövezeti besorolású, és 30%-os beépíthetőséggel rendelkezik, ami a méretéből adódóan tágas családi házak vagy akár több ikerház felépítését is lehetővé teszi. A helyi építési előírások alapján a beépítési mód oldalhatáron álló, a legnagyobb megengedett épületmagasság 5 méter, miközben a terület legalább 50%-át zöldfelületként kell kialakítani.
Az ingatlan rendeltetését tekintve rendkívül sokszínű lehetőségeket rejt: a lakófunkción kívül a helyi lakosságot kiszolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, hitéleti, oktatási, egészségügyi, szociális és szállás jellegű funkciók is engedélyezettek rajta.
A közművek szempontjából a kisebb (1283 m²-es) telken a vezetékes víz és a csatorna már a telken belül megtalálható, míg a villany és a gáz közvetlenül az utcában van. A nagyobb (3343 m²-es) teleknél az összes közmű közvetlenül az utcában, a telek előtt érhető el.
Az ingatlanok teljesen tehermentesek és azonnal birtokba vehetők, így az adásvételt követően akár azonnal megkezdhető a projekt tervezése és kivitelezése.

A duplatelek egyben és külön-külön is megvásárolható az alábbi konstrukcióban:

Egyben a teljes 4626 m²: 94.000.000 Ft
Külön a főúti, 1283 m²-es telek: 34.000.000 Ft
Külön a csendes utcai, 3343 m²-es telek: 60.000.000 Ft

Vácduka egy csendes, családias és közkedvelt település a Gödöllői-dombság lankáinál. Olyan történelmi épületek és értékek találhatók itt, mint a Brunszvik-Latinovits kastély, a Serényi-kúria és a barokk római katolikus templom, a kikapcsolódást pedig a helyi horgásztó és a vadaspark biztosítja. A falu ideális választás azoknak, akik a gyors és egyszerű megközelíthetőség mellett egy ilyen kulturális értékekben gazdag, tiszta levegőjű és természetközeli környezetre vágynak, ahonnan ráadásul a szomszédos vácrátóti Botanikus kert is mindössze pár perc alatt elérhető.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 04.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Vácduka, Rákóczi Ferenc utca, földszint