Eladó telek

Vácduka, Petőfi Sándor utca, földszint

Eladó telek leírása

Vácduka dinamikusan fejlődő részén, a Petőfi Sándor utcában kínálunk eladásra egy kivételes méretű, 3343 m²-es, kiváló adottságokkal rendelkező építési telket. A belterületi ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy egy kifejezetten csendes, nyugodt mellékutcából nyílik, miközben autóval és nehezebb gépjárművekkel is végig könnyen, zökkenőmentesen megközelíthető.

Ha egy igazán tágas, rengeteg lehetőséget rejtő területet keresel, ahol egy nagyobb szabású beruházás, több lakóegység vagy egy komolyabb üzleti vállalkozás elindításához szükséges stabil alapok találkoznak, ez a vácdukai ingatlan tökéletes választás.

A telek Lke-1 lakóövezeti besorolású, és 30%-os beépíthetőséggel rendelkezik, így a hatalmas alapterületnek köszönhetően akár egy komolyabb lakóparki projekt vagy több ütemben megvalósuló fejlesztés is tervezhető rá. A helyi építési előírások alapján a beépítési mód oldalhatáron álló, a legnagyobb megengedett épületmagasság 5 méter, miközben a terület legalább 50%-át zöldfelületként kell kialakítani.

Az ingatlan rendeltetését tekintve rendkívül sokszínű lehetőségeket rejt: a lakófunkción kívül a helyi lakosságot kiszolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, hitéleti, oktatási, egészségügyi, szociális és szállás jellegű funkciók is engedélyezettek rajta.
Az összes közmű közvetlenül az utcában, a telek előtt érhető el.

Az ingatlan teljesen tehermentes és azonnal birtokba vehető, így az adásvételt követően akár azonnal megkezdhető rajta a tervezési munka.
Nagyobb projektben gondolkodó beruházóknak további komoly fejlesztési lehetőséget jelent, hogy a telek első felével határos, közvetlenül a főút mentén fekvő 1283 m²-es terület is megvásárolható 34.000.000 Ft-os vételáron, amellyel közvetlen főúti frontot és még nagyobb beépíthető területet lehet biztosítani a beruházásnak.

Vételár: 60.000.000 Ft.

Vácduka egy csendes, családias és közkedvelt település a Gödöllői-dombság lankáinál. Olyan történelmi épületek és értékek találhatók itt, mint a Brunszvik-Latinovits kastély, a Serényi-kúria és a barokk római katolikus templom, a kikapcsolódást pedig a helyi horgásztó és a vadaspark biztosítja. A falu ideális választás azoknak, akik a gyors és egyszerű megközelíthetőség mellett egy ilyen kulturális értékekben gazdag, tiszta levegőjű és természetközeli környezetre vágynak, ahonnan ráadásul a szomszédos vácrátóti Botanikus kert is mindössze pár perc alatt elérhető.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 04.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Vácduka, Petőfi Sándor utca, földszint