Eladó telek

Vácduka, Rákóczi Ferenc utca, földszint

Eladó telek leírása

Vácduka dinamikusan fejlődő részén, a Rákóczi Ferenc úton kínálunk eladásra egy 1283 m²-es, kiváló adottságokkal rendelkező építési telket. A belterületi ingatlan egyik legnagyobb előnye a frekventált elhelyezkedése mellett, hogy a főút mentén fekszik, így autóval és nehezebb gépjárművekkel is végig könnyen, zökkenőmentesen megközelíthető.

Ha egy tágas, jól alakítható telket keres, ahol a modern családi élethez vagy egy sikeres üzleti vállalkozás elindításához stabil alapok társulnak, ez a vácdukai ingatlan kiváló választás.

A telek Lke-1 lakóövezeti besorolású, és 30%-os beépíthetőséggel rendelkezik, ami akár egy tágas ikerház felépítését is lehetővé teszi. A helyi építési előírások alapján a beépítési mód oldalhatáron álló, a legnagyobb megengedett épületmagasság 5 méter, miközben a terület legalább 50%-át zöldfelületként kell kialakítani.
Az ingatlan rendeltetését tekintve rendkívül sokszínű lehetőségeket rejt: a lakófunkción kívül a helyi lakosságot kiszolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, hitéleti, oktatási, egészségügyi, szociális és szállás jellegű funkciók is engedélyezettek rajta.
A közművek közül a vezetékes víz és a csatorna már a telken belül megtalálható, míg a villany és a gáz közvetlenül az utcában, a telek előtt van.
Az ingatlan teljesen tehermentes és azonnal birtokba vehető, így az adásvételt követően akár azonnal megkezdhető a tervezés és a kivitelezés.
Nagyobb projektben gondolkodó beruházóknak extra fejlesztési lehetőséget jelent, hogy a telek hátsó felével határos, szomszédos 3343 m²-es terület is megvásárolható 60.000.000 Ft-os vételáron, amellyel jelentősen növelhető a beruházás mérete.

Vételár: 34.000.000 Ft.

Vácduka egy csendes, családias és közkedvelt település a Gödöllői-dombság lankáinál. Olyan történelmi épületek és értékek találhatók itt, mint a Brunszvik-Latinovits kastély, a Serényi-kúria és a barokk római katolikus templom, a kikapcsolódást pedig a helyi horgásztó és a vadaspark biztosítja. A falu ideális választás azoknak, akik a gyors és egyszerű megközelíthetőség mellett egy ilyen kulturális értékekben gazdag, tiszta levegőjű és természetközeli környezetre vágynak, ahonnan ráadásul a szomszédos vácrátóti Botanikus kert is mindössze pár perc alatt elérhető.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 04. Utoljára módosítva: 2026. 09. 04.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Vácduka, Rákóczi Ferenc utca, földszint