Eladó telek

Vác, Deákvár-Óváros, Nincs utca

Eladó telek leírása

Vác egyik legígéretesebb fejlesztési övezetében, a Kastélyliget Park és Csendesréti lakópark közvetlen közelében kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező ingatlant.

Sarok elhelyezkedésű ingatlan Vác frekventált, ugyanakkor nyugodt részén.

- Telekterület: 14.000 m²

- Méret: kb. 170 méter hosszú, 80 méter széles

- Forma: szabályos téglalap alakú

-Jellemzők: sík, rendezett, folyamatosan karbantartott terület

Az ingatlan közvetlen szomszédságában véderdő besorolású erdő található, amely különleges természeti környezetet és nyugodt atmoszférát biztosít. Megközelítése kiváló: a Külső Rádi útról könnyedén elérhető, hangulatos, ősfás gesztenyefákkal szegélyezett úton.

A terület a PIUFSICH kastély közvetlen közelében, attól mindössze 50 méterre helyezkedik el, az M2-es autóút pedig néhány percen belül elérhető, így Budapest gyorsan megközelíthető.

Az ingatlan jelenlegi besorolása:

Kivett sporttelep (K-Sp)

Az ingatlan főbb előnyei:

- Vác dinamikusan fejlődő részén található, ahol ekkora egybefüggő terület rendkívül ritkán kerül piacra.

- Közvetlen környezetében több új építésű ház és lakóingatlan épült, illetve jelenleg is fejlesztés alatt áll, különösen a Kastélyliget Park térségében.

- A jelenlegi övezeti besorolás számos hasznosítási lehetőséget kínál:

  * lótartás és lovas tevékenység,

  * sportlétesítmény kialakítása,

  * szálláshely-szolgáltatás,

  * kereskedelmi és szolgáltató funkció,

  * szolgálati lakás kialakítása.

A lótartási funkció különösen kiemelkedő lehetőséget jelent a terület adottságai miatt.

A telken található egy kb. 240 m² alapterületű, felújítandó, ugyanakkor szerkezetileg még menthető épület, amely további fejlesztési és hasznosítási potenciált rejt magában.

Kiváló befektetési lehetőség egy gyorsan fejlődő környezetben!

Az ingatlan adottságai, elhelyezkedése és sokoldalú hasznosíthatósága miatt egyedülálló ajánlat a piacon!

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 20.

Telkek ára Vácon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Vác, Deákvár-Óváros, Nincs utca