Eladó telek

Újszilvás

Eladó telek leírása

Remek áron, frekventált elhelyezkedéssel rendelkező építési telek Újszilváson!

Üjszilváson, a Kölcsey utca csendes, nyugodt, csendes területén, két utcára nyitható telek ELADÓ!
A telek méretéből és elhelyezkedéséből adódóan 2 telekre lett bontva! A nagyobb, 1266nm-es rész képzi az eladás tárgyát.
Természetesen ügyvédi megosztási szerződéssel kerül eladásra mivel korábban nem kapott külön hrsz. számot.
A közművek közül a csatorna és a gáz korábban bevezetve míg a villany és a víz a telek előtt helyezkednek el így könnyedén bevezethetőek.
Falusia övezeti besorolásának következtében akár kereskedelmi célra is hasznosítható (Lf):
Az építési övezetben elhelyezhető épület a lakó rendeltetésen kívül
a)mező és erdőgazdaság, valamint a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró gazdasági tevékenységi célú
b)kereskedelmi, szolgáltató,
c)szállás jellegű
d)igazgatási, iroda
e)hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális,
f)kulturális, közösségi szórakoztató
g)sport rendeltetést is tartalmazhat.
Az építési övezetben az alábbi melléképítmények a telken belül bárhol, az építési helyen kívül is:
a)közmű-becsatlakozási műtárgy,
b)hulladéktartály-tároló (legfeljebb 2,0 m-es belmagassággal),
c)épülettől különálló - építménynek minősülő kirakatszekrény,
d)kerti építmény.
Az alábbi melléképítmények csak az építési helyen belül és az oldalsó telekhatártól mérve legalább 3 m távolságra helyezhetők el:
a)közműpótló műtárgy,
b)építménynek minősülő antennatartó szerkezet, zászlótartó oszlop
c)húsfüstölő, jégverem, zöldségverem
(4)az alábbi melléképítmények csak az építési helyen belül helyezhetők el:
a)állatkifutó, állat ól
(5)Az övezeti előírásnál kialakult kisebb telek csak az egyéb övezeti előírások betartásával építhető be és építhető át, amennyiben a szomszédos telkek beépíthetőségét nem korlátozza.
(6)Az oldalkert és hátsókert nagyságának megállapításánál az OTÉK vonatkozó előírásai a mértékadók, kivéve ha az övezet részletes előírása ettől eltérően rendelkeznek.
(7)A kialakítható új építési telkek minimális szélessége oldalhatáron álló beépítési mód esetén 14 m. Ha a már jelenleg is kialakult építési telek legkisebb szélessége 14 m-nél kisebb, akkor az építmények közti oldalkert méretet legfeljebb 4 m-re lehet lecsökkenteni. Ezt a könnyítést csak akkor lehet alkalmazni, ha az országos tűzvédelmi szabályzat szerint meghatározott tűztávolság előírásai ezt lehetővé teszik, továbbá a szomszédos telkek építési jogai ezáltal nem csorbulnak.
23. A Falusias lakóterületek övezeteinek (Lf) részletes előírásai
Az Lf-1 jelű építési övezet előírásai:
a) Beépítési mód: oldalhatáron álló
b) A kialakítható legkisebb telek terület (m2): 700
c) A beépítésnél alkalmazható legnagyobb terepszint feletti beépítettség (%): 30
d) A beépítésnél alkalmazható terepszint alatti legnagyobb beépítettség (%): 30
e) A terepszint alatti beépítettség helye építési helyen belül
f) A beépítésnél alkalmazható legnagyobb épületmagasság (m): 5,5
g) A beépítésnél alkalmazható legkisebb zöldfelületi arány (%): 40
h) Szintterületi mutató: 0,5
i) A Közműellátás mértéke: teljes

Közlekedése:
-Cegléd 20 perc, Budapest 50 perc alatt az érhető el autóval.

Legyen az lakhatás vagy csak befektetési lehetőség, bármit keres, itt megtalálhatja számításait.
Jöjjön el, nézze meg és lássa meg a benne rejlő potenciált!
Csendes, madárcsicsergős környék rendkívül barátságos szomszédokkal.

Nagyszerű választás, szuper ár-érték arányban!

Minden nap elérhető vagyok, hívjon, egyeztessünk időpontot az ingatlan megtekintésére!

Irodánkban a következő szolgáltatásokkal állunk meglévő és leendő ügyfeleink rendelkezésére:
-ingatlanközvetítés (díjmentes tanácsadás, kiemelt méretű vevői adatbázis, magas szintű szakmai háttér)
-bank semleges hitelügyintézés vásárlóknak (díjmentes hitelszűrés és tanácsadás)
-Adás-vétellel kapcsolatos jogi tanácsadás.
-Ingyenes ingatlan közvetítés kereső ügyfeleink részére.
-Energetikai tanúsítvány készítése.

Hirdetés feltöltve: 2025. 01. 19. Utoljára módosítva: 2026. 03. 07.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Újszilvás