Eladó telek

Tatabánya, Újtelep

Eladó telek leírása

ELADÓ PANORÁMÁS, MŰVELÉS ALÓL KIVETT ZÁRTKERTI TELEK TATABÁNYÁN!

Tatabánya egyik legkedveltebb részén, a Szőlőhegyi út közelében eladó egy 947 m²-es, enyhén lejtős telek, amely páratlan panorámával rendelkezik. A környezet nyugodt és természetközeli, mégis mindössze néhány percre találhatók a város kényelmi szolgáltatásai, gyorséttermei (Burger King, McDonald’s), valamint a közeli Vértesszőlős turisztikai látnivalói is könnyedén elérhetők. Ideális választás mindazok számára, akik szeretnének elvonulni a város zajától, és egy gondosan kialakított, élhető kertben pihenni.

MŰSZAKI ÉS INFRASTRUKTURÁLIS ADOTTSÁGOK:
• KÖZMŰVEK: 25A nappali és 25A éjszakai áram, valamint hálózati víz bekötve.
• ÉPÍTÉSI LEHETŐSÉG: a telken jelenleg egy 12 m²-es bontandó épület található. Ennek helyére elkészült a tervdokumentáció egy 35 m²-es (99,75 m³) gazdasági épülethez, amelyhez a szükséges 25 cm vastag Itong falazóelemek már rendelkezésre állnak. A tervek és az építőanyag a vételár részét képezik.

KIALAKÍTOTT KERTI ELEMEK:
• Gondozott veteményes, előkészített ágyásokkal
• Hangulatos kerti tó pihenőrésszel, hintaággyal, napvitorlával
• 9 m²-es lemez szerszámos ház, a kertészkedéshez szükséges eszközökkel (szintén benne az árban)

A NYÁRI KONYHA KÜLÖNLEGESSÉGE:
A telek igazi ékessége a nemrég épített, 6,5 m²-es nyári konyha, amely tökéletesen illeszkedik a kert hangulatához.
• Könnyűszerkezetes kivitel
• Villany bekötve
• Fa gerendás mennyezet, lambériázott falak
• Zsindelyes tető
• Vintage stílusú kialakítás, mely barátságos, otthonos légkört teremt

Ez a kerti építmény akár főzésre, baráti összejövetelekre, akár pihenésre is remek lehetőséget kínál.
A nyári konyha és a további kerti építmények kivitelezéséről több videó is készült, melyek az alábbi linkeken tekinthetők meg:

https://drive.google.com/file/d/17jRjcsZ1Bp38wnUQb8plvxJGf5J-K4WJ/view?usp=share_link

https://drive.google.com/file/d/1NfzCemKvbH9PSomJ5GySf8rwnGau_neK/view?usp=share_link

ÖVEZETI BESOROLÁS ÉS ÉPÍTÉSI FELTÉTELEK:
A telek a helyi szabályozás szerint Kertes mezőgazdasági terület (Mk-2 övezet) besorolás alá tartozik.
• Ideiglenes tartózkodásra is alkalmas gazdasági épület, valamint lakóépület létesíthető.
• Beépíthető telek területe: minimum 720 m²
• Beépítési mód: oldalhatáron álló vagy szabadonálló
• Épületmagasság: maximum 4,5 m
• Beépítettség mértéke: maximum 5%, de legfeljebb 90 m²
Ez lehetővé teszi, hogy a telek ne csupán hobbi- és pihenőkertként szolgáljon, hanem hosszabb távon is értékálló beruházás legyen.

Ár: 13 900 000 Ft
További információért és megtekintésért keressen bizalommal.
Farkas Gergely
E-mail: farkas.gergely@dot-ing.hu
Telefon: +36 30 322 1015
A DOT-ING INGATLAN teljes körű ügyintézéssel segíti vásárlását.

Ez a telek ideális választás azok számára, akik a város közelében szeretnének nyugodt, természetközeli környezetben élvezni a kertészkedést, pihenést és a panorámát – mindezt egy gondosan előkészített, fejlesztési lehetőségeket rejtő birtokon.

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 18. Utoljára módosítva: 2026. 05. 19.

Telkek ára Tatabányán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Tatabánya, Újtelep