Eladó telek

Tata

Eladó telek leírása

BEFEKTETŐK FIGYELEM – NAGY MÉRETŰ FEJLESZTÉSI TERÜLET ELADÓ TATÁN!

Tatán, az Újhegy városrészben kínálunk eladásra egy összesen 14.286 m²-es, három helyrajzi számon nyilvántartott ingatlanegyüttest, amely kizárólag egyben eladó.
Telek méretek:
• 3439 m²
• 7472 m²
• 3375 m²
Összesen: 14.286 m²

Megközelítés:
A telek két irányból is megközelíthető,
• Újhegyi út felől
• Szélkút utca felől
melyből az egyik aszfaltos, ami kedvező adottságot jelent a későbbi hasznosítás és fejlesztési lehetőségek szempontjából.
A terület jelenleg „kivett zártkerti művelés alól kivett terület” megnevezés alatt szerepel.
A közművek az utcában elérhetőek, a közműtérkép alapján villamos energia, víz és egyéb hálózatok a környezetben rendelkezésre állnak.
A telkek besorolása:
Mk – kertes mezőgazdasági terület, ezen belül Mk/1 övezet.
Az erre vonatkozó paraméterek a HÉSZ szerint:
beépítési mód: oldalhatáron álló (O)
maximális beépíthetőség: 10%
maximális építménymagasság: 5,0 m
minimum kialakítható telekterület: 1500 m²
minimum zöldfelület: 65%

A szabályozás külön nevesíti az Újhegy Mk/1 övezetét, és kimondja, hogy:
ez az egyik olyan Mk övezet Tatán, ahol lakó funkció is megengedett.
Befektetési lehetőség
Az Újhegy városrészben az elmúlt években a belterületbe vonás határa is folyamatosan tolódik kijjebb, épp úgy ,mint a belterületi fejlesztések, így a terület hosszabb távon értékálló befektetési lehetőséget jelenthet.

A közel 1,5 hektáros, egybefüggő terület elsősorban olyan befektetők számára lehet érdekes, akik telekalakításban, fejlesztésben vagy értéknövekedésben gondolkodnak.

A jelenlegi szabályozás alapján a minimális kialakítható telekméret 1500 m², így a későbbi telekosztás lehetősége is adott.

Az ingatlan kiváló lehetőség lehet:
• hosszú távú értéknövekedésre,
• projektfejlesztésre,
• telekbefektetésre,
• vagy lakóingatlan-fejlesztésre.

Ha egy valódi fejlesztési potenciállal rendelkező területet keres, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megismerni. Adottságai révén ugyanis kiváló alapot biztosít egy jól tervezett Lakópark vagy több ütemben megvalósítható fejlesztési projekt számára.
(A pontos fejlesztési lehetőségek, társasházak vagy lakóegységek száma minden esetben egyedi tervezést, telekalakítási és hatósági vizsgálatot igényel.)

További részletekért, szabályozási információkért vagy személyes bejárás egyeztetéséhez hívjon bizalommal.

Szabó Szilvia
Tel.:+36 70 367 76 36

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 12.

Telkek ára Tatán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Tata