Eladó telek

Tata

Eladó telek leírása

Eladó zártkerti telek TATA–AGOSTYÁN külterületén

Fedezze fel ezt a kiváló adottságú MEZŐGAZDASÁGI TELKET Tata egyik legcsendesebb városrészének külterületén, Agostyán határában! A telek ideális választás mezőgazdasági hasznosításra, hobbitelkeként, vagy hosszú távú befektetésre.

INGATLAN JELLEMZŐI:
• Terület nagysága: 1.855 m²
• Helyrajzi besorolás: MÁ/1 – mezőgazdasági terület, „szántó” művelési ág
• Településrész: Tata–Agostyán külterület
• Ár: 7.400.000 Ft
• Ár/m²: kb. 3.990 Ft/m²
• Megközelíthetőség: jó minőségű földúton, autóval elérhető
• Jelenlegi használat: üresen áll, művelés alól kivonva még nem történt meg
BEÉPÍTHETŐSÉG – MIT LEHET RÁ ÉPÍTENI?
A telek az aktuális szabályozási terv szerint MÁ/1 mezőgazdasági övezetbe tartozik, amelyre a következők vonatkoznak:
• Lakóépület elhelyezése nem engedélyezett kivéve a birtokközpont
• Gazdasági célú épület létesíthető (pl. eszköz-, terménytároló, fóliasátor, állattartó épület)
• Beépíthetőség: max. 3%
• Legnagyobb megengedett építménymagasság: 6,0 m
• Legalább 60% zöldfelület kötelező
• Építés kizárólag művelésből kivont területen lehetséges – ennek kezdeményezése a vevő feladata
Ez a lehetőség ideális azoknak, akik egy kis gazdaságot, hobbitelket, vagy természetközeli birtokot szeretnének kialakítani.

KÖRNYEZET ÉS ELHELYEZKEDÉS – TATA–AGOSTYÁN
Agostyán Tata városának egyik legnyugodtabb, legtermészetközelibb része, amely egyre népszerűbb a természetközeli életmódot keresők körében. A telek a Római-tóhoz közeli külterületen helyezkedik el– így kiválóan alkalmas olyan célokra, ahol a békés környezet, friss levegő és zavartalan tevékenység elsődleges szempont.
A közelben található:
• az Agostyáni Arborétum,
• a Gerecse erdei túraútvonalai,
• valamint a Baji-hegy természetvédelmi területe.
Tata belvárosa és az M1-es autópálya is könnyen elérhető autóval.

KINEK AJÁNLJUK?
• Őstermelőknek, hobbikertészeknek, kisállattartóknak
• Azoknak, akik gazdasági célú épületet szeretnének kialakítani természetközeli környezetben
• Befektetőknek, akik értékálló, vidéki ingatlant keresnek a város közelében

Amennyiben még nem találta meg álmai otthonát, és szeretné egy modern, biztonságos, csendes környezetben tölteni hétköznapjait, akkor válassza az egyik legjobb paraméterekkel rendelkező újszerű otthont az ingatlanpiac palettájáról.

Az ingatlan kizárólag a Dot-Ing Ingatlanirodával tekinthető meg, előre egyeztetett időpontban!
Kérje ingyenes hitelszűrésünket 18 bank ajánlatából. CSOK, kamattámogatott hitel, teljes körű ügyintézés, teljes jogi képviselettel.

Ne habozzon, ha felkeltettük érdeklődését ezen a lakáson. Hívjon minket bizalommal, és egyeztessen velünk a megtekintésről!

Dot-Ing Ingatlaniroda: A kulcs az új élethez.

Kapcsolat:
Farkas Gergely
E-mail: farkas.gergely@dot-ing.hu
Telefonszám: +36 30 322 1015

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 04. Utoljára módosítva: 2026. 06. 02.

Telkek ára Tatán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Tata