A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 907

Grácz Zsolt

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó telek leírása

Különleges, hatalmas telek Tárnok Öreghegyen tanyára, állattartásra, elvonulásra vágyóknak közművekkel!

Eladó egy rendkívüli, 5535 m2-es telek Tárnok Öreghegyen, egy igazi gyöngyszem a nyugalomra és tágas térre vágyóknak. A telek ideális helyszín lehet gazdálkodásra, állattartásra, vagy egy nyugodt otthon kialakítására. A környék állandó lakosokkal, közösségi biztonsággal, és jól kiépített szolgáltatásokkal (kukásautó, posta, futárok) rendelkezik.

Méretek: 5535 m2, szinte teljesen sík. Szélessége: 35-40 m (szélesedik), hossza: kb. 150 m.

Közművek: A telek teljesen körbekerített, a víz és a villany (3x16A) be van vezetve!

Besorolás: A terület "kivett zártkerti művelés alól kivett terület" besorolású, ami jelentősen megkönnyíti a vételt.

Gyors adásvétel: Mivel nem minősül termőföldnek, nem kell kifüggeszteni, így az adásvétel gyorsan, bonyodalmak nélkül lezajlik.

Nincsenek kötelezettségek: Nincs mezőgazdasági művelési kötelezettség.

Beépítési lehetőségek (Mk-2-es övezet): A telekre építhető egy 166 m2 alapterületű lakóépület, a rendelet szerinti 3%-os beépíthetőség alapján. A tetőtér beépítésével a hasznos alapterület tovább növelhető.

Az Mk-2-es övezet lehetőséget biztosít továbbá:
Gazdasági épületek (pl. tároló, fóliasátor) elhelyezésére.
Kereskedelmi és vendéglátó létesítmény kialakítására (feltételekkel).
Meglévő épület bővítésére, de ez esetben csak 25 m2-rel növelhető a lakás alapterülete.
A legkisebb telekméret, amin építeni lehet, 720 m2.

Fontos tudnivalók:
A telek megosztása csak 1000 m2-es telkekre lehetséges (kivéve közös tulajdon megszüntetése, ahol 720 m2 a minimum).
Az épületmagasság maximum 5,5 méter.
Az utca felőli kerítés magassága maximum 1,6 méter lehet.
Fóliasátor legfeljebb 100 m2 lehet.

Ez a telek tökéletes befektetőknek, építkezőknek és olyan családoknak, akik tágas, élhető teret keresnek, egy már bekerített, közművesített, jogilag tiszta területben.

Tárnok egy fejlődő település a budapesti agglomerációban, amely ideális a vidéki nyugalomra vágyóknak, de szeretnék élvezni a főváros közelségét.

Közlekedés: Az M7-es autópályán 20-30 perc alatt elérhető Budapest. A vasútállomásról közvetlen járatok indulnak a Kelenföldi és a Déli pályaudvarra.

Bevásárlás: A legfontosabb boltok a településen is megtalálhatók, de a szélesebb választékhoz a közeli Érd, Törökbálint, Budaörs nyújt kiváló lehetőséget, ahol számos hipermarket van.

Életminőség: A település megőrizte kisvárosi jellegét, az Öreghegy környéke különösen csendes, a helyi közösség pedig aktív.

Összességében Tárnok jó választás azoknak, akik a nyugodt környezetet keresik, de fontos számukra a város közelsége és a jó infrastruktúra.

Ha kérdése van, állok rendelkezésére!

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 28. Utoljára módosítva: 2025. 08. 28.

Telkek ára Tárnokon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Tárnok m² ár

13 e Ft

21 e Ft 40%

Ennek az ára

Tárnok átlagár

69.9 M Ft m Ft

77 m Ft 9%