Eladó telek

Szombathely

Eladó telek leírása

KIZÁRÓLAG A DUNA HOUSE KÍNÁLATÁBAN!

1902 m²-es ÉPÍTÉSI TELEK ÚJPERINTEN KIVÁLÓ LEHETŐSÉG BEFEKTETŐKNEK ÉS VÁLLALKOZÓKNAK IS!

Helyszín: Szombathely Újperint, Dr. Reismann Adolf utca (a Temesvár utcából nyílik).

Kinek tökéletes választás?

- Befektetőknek: Akik értékálló, belterületi földterületet keresnek a pénzüknek, és kiélvezik a környék dinamikus felértékelődését.

- Építési Vállalkozóknak: A telek méretéből adódóan ritka, prémium fejlesztési alap.

- Később építkezőknek / Öko-házban gondolkodóknak: Akik tágas birtokot szeretnének, és akár modern, teljesen önfenntartó (zöld) technológiákban gondolkodnak.

Miért kiemelkedő ez a telek? Fejlesztési potenciál:

A helyi szabályozás értelmében 1801 m² feletti telekterület esetén legfeljebb két lakóépületben összesen 4 darab lakás helyezhető el a területen! Ez azt jelenti, hogy a telken akár két darab önálló ikerház is felépíthető, hatalmas saját kertekkel ez Szombathelyen igazi ritkaságnak számít!

Hivatalos műszaki és övezeti adatok:
- Telekméret: 1902 m² (Belterület)
- Övezeti besorolás: Lke1 (Kertvárosias lakóövezet)
- Beépíthetőségi mutató: 30% (Akár egy bruttó ~570 m² alapterületű épületegyüttes is elhelyezhető!)
- Beépítési mód: szabadonálló
- Zöldfelületi mutató: min. 50%
- Maximális építménymagasság: 5 méter (Ideális földszintes mediterrán vagy tetőtér-beépítéses házakhoz)

Környezet és infrastruktúra:

Az utca egy folyamatosan fejlődő, új arculatú, csendes zöldövezet. Az utcában már több családi ház elkészült, és jelenleg is zajlanak építkezések.
- Útviszonyok: Az utca jelenleg önkormányzati tulajdonú földút, a bevezető (eleje) szakasza már kavicsozott.
- Közművek: A közvetlenül a telek előtti útszakaszon (és a telken belül) még nincsenek kiépítve. Ez a tulajdonság ideálissá teszi a telket a jelenlegi piaci áron való befektetésre, vagy a közműfüggetlen, modern technológiák (hőszivattyú, napelem, fúrt kút) azonnali alkalmazására.
Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, azonnal megvásárolható.
További információ és megtekintés kapcsán keressen bizalommal!
Érd.: Volner Szilveszter
Tel.:***************

Referencia szám: TK069337-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 11.

Telkek ára Szombathelyen

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szombathely