A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 467

Szlifka Balázs

Hillside Homes

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó telek leírása

Szentendre kertvárosias részén, egy forgalomtól mentes zsákutcában kínálunk megvételre egy 1 070 m²-es, meglévő épülettel rendelkező telket, amely méretével, zöld környezetével és egyedi elhelyezkedésével figyelemre méltó lehetőséget kínál.

NYUGALOM ÉS TERMÉSZETKÖZELI KÖRNYEZET
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a csendes elhelyezkedés. A zsákutcának köszönhetően nincs átmenő forgalom, így a környezet nyugodt, zavartalan hangulatot kínál. A telket az egyik oldalán egy hangulatos kis patak határolja, amely különleges karaktert ad az ingatlannak.
Az 1 070 m²-es telekterület tágas kert kialakítására és hosszú távú, átgondolt hasznosításra ad lehetőséget.

ÉPÍTÉSI PARAMÉTEREK
A telek az Lke/2 jelű, kertvárosias lakóterületi építési övezetben található. A rendelkezésre álló tervdokumentáció az alábbi paramétereket rögzíti:
• Telekterület: 1 070 m²
• Maximális felszíni beépítettség: 15%, azaz 160,5 m²
• Maximális terepszint alatti beépítettség: 20%, azaz 214 m²
• Minimális előírt zöldfelület: 60%, azaz 642 m²
• Beépítési mód: szabadonálló
• Maximális épületmagasság: 5,5 m
A telken jelenleg egy földszintes épület található, amelynek lakóépületté történő rendeltetésváltozását az önkormányzat tudomásul vette.

KÖZMŰVEK ÉS MEGLÉVŐ ÉPÜLET
A műszaki dokumentáció szerint a telek víz-, gáz-, villamosenergia- és csatornacsatlakozással rendelkezik.
A meglévő épület dokumentált hasznos lakóterülete 36,15 m², amelyhez egy 15,76 m²-es fedett terasz kapcsolódik. A telken emellett pince-melléképület is található.

FONTOSABB TUDNIVALÓK
• Szentendre, Berkenye utca 17/A.
• 1 070 m²-es telek
• Nyeles telek kialakítás
• Csendes, átmenő forgalomtól mentes zsákutca
• Egyik oldalán patak határolja
• Lke/2 kertvárosias lakóövezeti besorolás
• Dokumentált övezeti beépítési paraméterek
• Közműcsatlakozások a műszaki dokumentáció szerint
• Meglévő épület dokumentált lakófunkcióval

Ha Szentendrén keres olyan telket, ahol a tágas zöld környezet, a nyugalom és a kertvárosias elhelyezkedés egyszerre adott, érdemes személyesen is megismernie ezt az ingatlant.
További információért és személyes megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 29.

Telkek ára Szentendrén

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Szentendre m² ár

70 e Ft

173 e Ft 59%

Ennek az ára

Szentendre átlagár

74.9 M Ft m Ft

69.3 m Ft -8%