Eladó telek

Szentendre, Csóka utca

Eladó telek leírása

GYÖNYÖRŰ ÖRÖK PANORÁMÁS TELEK, ERDEI HANGULATÚ IGÉNYES KÖRNYEZETBEN

TELEPÜLÉSEN BELÜLI HELYE KIVÁLÓ, EGYEDI FÖLDRAJZI ADOTTSÁGOKKAL BÍR

A MEDITERRÁN HANGULATÚ MŰVÉSZETEK VÁROSÁBÁN A DUNAKANYAR KAPUJÁBAN a város szívétől, szinte karnyújtásnyira, belterületi 1228 m2 térmértékű, hétvégi házas övezeti besorolású, 7439 hrsz alatt felvett ingatlan, nyilvántartás szerint „ kivett beépítetlen terület” a természetben Csóka utca 41/A szám alatt fekszik, amely télen is jól járható, nem meredek műúton közelíthető meg.

A telek változatos domborzatú, alakja inkább négyzet, mint téglalap, utcafronti szélessége 25 m, egy részén enyhén lejtős, nagyobb részén sík, fás, örökzöldes, bekerített, utcafronti részről a régi épület bontása miatt eltávolították a kerítést. Számolva az építkezés könnyítésével, és a földmunkagépeknek teret adva ezzel. Előnyére szolgál, hogy a terület, az utca szinttől kb. 2 méterrel magasabban fekszik, két irányból szélvédett, napos, tájolása D – Dny, és a panoráma gyönyörködtető szemnek – léleknek!
A HÁZ HELYÉN ÁLLVA IGEN NAGY SZABADSÁGÉRZÉS TÖLTI EL AZ EMBERT, ÉREZNI A VÍZ ÉS A HEGY ILLATÁT, ÉREZNI A TERMÉSZETET – kell-e több ennél? Főleg, hogy nem kell négy kerék meghajtású autó hozzá.

Az építési szabályzat minden határértékének megfelel :
-Üh-1 / 1 főépület + 1 melléképület helyezhető rá
-szabadon álló , terület nagyság 10% -a beépíthető, terepszint alatti épület mértéke 15%, épületmagasság 4,5 m, zöldfelület legkisebb mértéke 60%
-közművesítettség „R” azaz Részleges – szennyvízhálózat nincs
VILLANYÓRA SZEKRÉNY TELKEN BELÜL, VÍZ-GÁZ AZ UTCÁBAN A TELEK ELŐTT, A TELKEN FÚRT KÚT LOCSOLÁSHOZ.

Budapest 10-15 km, Szentendre HÉV 5 km, Szentendre Városháza 3.7 km , Strand 5km, és a városi szolgáltatók hosszú sora, intézmények pár percen belül elérhetők – tökéletes infrastruktúra és közigazgatás, megannyi program, kulturális rendezvények, turisztikai látnivalók, és főleg a Duna.

ENNEK A VÁROSKÁNAK IGAZI KINCSE, A PILIS ÉS A DUNA HATÁRAI KÖZÖTT REJLŐ ZÖLD TERÜLETEK KÖLTÉSZETE! EZÉRT MEGVÉTELRE AJÁNLOM BEFEKTETŐNEK, MAGÁNSZEMÉLYNEK, MINT A LEGJOBB VÁLASZTÁST! A telek valóban szuper helyen van!
Tulajdoni hányad 1/1, tehermentes.

Köszönettel fogadom érdeklődő hívását hétvégén is! Vevőimnek díjmentes szerződéskötést biztosít az Irodánk

Hirdetés feltöltve: 2025. 04. 25. Utoljára módosítva: 2026. 04. 16.

Telkek ára Szentendrén

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szentendre, Csóka utca