Eladó telek

Szentendre

Eladó telek leírása

Szentendre egyik csendes, természetközeli, kedvelt részén, Boldogtanyán eladó egy 782 m²-es, üdülőövezeti telek: villany-, vezetékes víz- és gázbekötéssel rendelkező (!), nyaraló/hétvégi ház (családi ház) építésére kiválóan alkalmas, a környező hegyekre kilátással büszkélkedő, szabályos alakú építési telek a rajta lévő kb. 15 m²-es, egyszobás bontandó épülettel (hétvégi házikóval) együtt !!!

Szentendre helyi építési szabályzata szerint a telekre vonatkozó kötelező előírások és a telek paraméterei:
Építési övezet besorolása: Üh/2 (Hétvégi házas üdülőterület)
Beépítési módja: Szabadon álló beépítési mód
Pozíciója: közbenső (nem saroktelek)
Mérete: 782 m²
Utcafronti hossza (szélessége): kb. 20 m
Lejtése: enyhén lejtős (5-12%)
Legnagyobb beépíthetősége terepszint felett: 10%
Legnagyobb beépíthetősége terepszint alatt: 15%
Legkisebb zöldfelületi lefedettségi aránya: 60%

Épület létesítésére vonatkozó kötelező előírások:
Építmény jellege: nyaraló / hétvégi ház / üdülőház / az év 365 napján is használható - téliesített (családi) ház
Építménymagasság (legfeljebb): 4,5 m

Fontos(!):
A telken belül a villany, a vezetékes víz és a gáz is be van kötve (!!!), viszont csatornaszolgáltatás se a telken belül, se a telek előtt, de még az utcába sincs bevezetve!

A telek kiváló alap egy legfeljebb 117 nm szintterületű hétvégi ház vagy akár állandó lakhatás kialakítására is. A környéken az ingatlanokat többnyire életvitelszerűen lakják, nem csak nyaralóként használják.

Aszfaltozott utca.
A telek kb. 20 × 40 méteres, viszonylag sík, enyhén lejtős, jól kihasználható formájú és méretű.

A telken található egy kb. 15 m²-es, egyszobás, beton alapra épített „bontandó” kisház, amely akár még átmeneti lakhatásra, esetleg nyaralónak vagy akár a későbbi fejlesztés idejére felvonulási épületnek / bázisnak is kiválóan alkalmas lehet. A terület csendes, nyugodt környezetben található, ideális azok számára, akik természetközeli, mégis jól megközelíthető helyet keresnek, egyben kiváló lehetőség építkezésre, befektetésre vagy hétvégi pihenőhely kialakítására.

Ez az üdülőterületen lévő telek önálló helyrajzi számon nyilvántartott - a földhivatali bejegyzése szerint „Kivett / hétvégi ház, udvar” megjelölésű - rendezett tulajdonjogokkal, valamint teljes tehermentességgel rendelkezik!

Jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről és szeressen bele !!!
Ha a leírtak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 01. Utoljára módosítva: 2026. 04. 23.

Telkek ára Szentendrén

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szentendre